一所农村的房子没有房产证，只有土地证，无法过户，值不值得买
不能，农村的土地是属于宅基地，房子只有该村户口的村民才能拥有。
是卖房人本人的宅基地吗？如果你是本地人应该问题不是很大，找好当地有威望的中间人担保下。外地人的话，最好不要买。
若其村委能给外地人办理过户土地，这比房子有用多了。但若不能办理土地证过户，就要看当地的村委或大队能不能给出示带政府公章的证明了，若能出示，则买也行，把合同条款弄细一些，后期一样有保障，买了很合算。但反之都不能，那就要看你自己的能力了，因为后期会牵扯到新农村的社区制征地，到时政府赔偿可不认你们自己双方立的合同，想要维权就要靠你自己的能力和对方是不是守信的人了，要靠起诉等手段，相比较很麻烦，而且出现麻烦的事情概率非常大。在万一到时寻不到对方，那就会更麻烦，当然麻烦对应着收获哦！
有一点，当地村里的福利，要是村委不能给开证明，那后期你都享受不到。
合不合算还需要你自己衡量一下了。
个人感觉值得买，后期利益比较可观。
如果您是想买下这房子带将来赚点钱，那就作罢；【没有房产证麻烦点】
如果您买它能派上用场，二话不说马上买！【有《土地证》怕啥】
农村的房子一般都没有房产证，有宅基地证，但是无法过户就不值得买了
不值
你是本村 村民么？？
在农村,村里很多农房都没有房产证,农民该咋办?
对于农村里面没有房产证与有房产证，两者有什么不同的问题呢？其实对于农村里面来说，现在的生活上面来说，不会受到太大的打扰和影响。毕竟对于农村里面来说，又不需要拿这些房屋去抵押做什么事情，所以这种情况没有房产证和有房产证都不会有太大的影响。如果在农村里面没有房产证怎么办？如果这个时候你...
农村旧房改造没房子怎么办
农村旧房改造是当今社会的一项重要工作，旨在改善农村居民的居住环境，提高生活质量。然而，在一些农村地区，由于历史原因和经济条件的限制，很多居民仍然没有足够的资金和资源来完成旧房改造，导致他们无法享受到相关政策的优惠政策。那么，如果没有房子，又该如何解决旧房改造的问题呢？首先，可以选择向当地政府...
农村的一个房子没有房本怎么证明房子是我的村委会会有记录嘛
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界...
农村没有房产证的房子怎么过户手续
在签订房屋买卖合同后，需要前往当地乡镇人民政府或房地产管理部门办理过户手续。过户手续包括提交相关证明文件、缴纳税费、办理产权转移登记等步骤。在办理过户手续时，需要确保所有提供的证明文件真实有效，否则可能导致过户失败。六、注意法律风险 需要注意的是，由于农村房屋产权情况的特殊性，没有房产证的房...
我是农村户口,在农村没有房子,想在农村买房子,要提供什么手续?
农村住房交易有一定的条件，农村住房的购买者必须是集体组织的成员。“初始登记”是办理房产证的必要前提。通常，办理“初始注册”大约需要20到60天。买房前，购房者要记得向卖家询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管...
农村户口没有房子可以申请宅基地吗
三、土地登记的程序1、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、颁发或更换证书。农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地①“因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的;②因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;③经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要...
农村建房或被“全面叫停”?没房的农民怎么办?答案来了
这样一来居住问题就可以得到彻底的解决了，而且在农村自建一套房屋的价格表远远低于在城市买房的价格。但是最近有消息说以后农村自建房会被全面叫停，这一消息的传出让许多没有房子的农民发愁了，他们不得不思考起自己应该怎么办？但是全面叫停自建房这一消息又是真的属实吗？是否真的全面叫停农村自建房？...
农村户口没有房子可以申请宅基地吗?
农村户口没有房子正常情况下是不可以申请宅基地的，因为农村孩子因为父母的原因从出生后就有宅基地份额(宅基地家人共有)，也就是农村宅基地和房子从某种程度上是世代传承，从小有房子住，长大了却没有房子(要申请宅基地)，那么父母的房子和宅基地哪里去了，如果是父母或者家人卖掉的话，那么根据法律规定(...
农村老宅有房产证和没房证区别?
有关于这个问题是众说风云，有的人说农村的房子没有产权证，是不可以买买的等等。那下面小编就给大家简单的说一说农村的房子有产权证的问题。农村的房子有产权证吗其实，农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这2样证件就可以去房管所换取房产证...
农村居住的老房子没有房产证应到哪里办理?
到当地房地产管理局办理。办房产证需要的材料有：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面...
山山百癣： 您好!1.农村可以凭土地证办理房产证,费用不大,只有测绘费和办理手续费.要先办理房产证,然后你去购买. 2.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦. 3.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益. 现在农村正在规范房产交易,应按程序办理为好.
清远市18223812948： 在农村的房子没有房产证只有土地使用证现在要办不动产证书怎么办 - ？
山山百癣： 一、不动产登记没有房产证但是可以出具相关证明,能够证明该房屋的来源属于合法来源和合法建筑的,准予办理不动产登记,需要实地考察的. 二、依据《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负...
清远市18223812948： 农村房子没有房产证但有土地证能买吗 - ？
山山百癣： 只有土地证 没有房产证的房子属于小产权房,不受法律保护,不建议购买.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”. “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
清远市18223812948： 有土地证没有房产证房子违法吗 - ？
山山百癣： 有土地证没有房产证的房子不违法,通常这类房子叫小产权房.土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.土地证是土地使用权人的合法权利的保障.而房产证是房屋产权所有证,是房屋产权所有人的证明,...
清远市18223812948： 请问只有集体土地证,没有房产证的房子可以买吗? - ？
山山百癣： 可以买,但是产权得不到保证.1.只有土地证而没有房产证的房屋,没有办法过户,以后会有麻烦.2.双方签订合同是购房合同,但没有房产证的风险很大.因为房产证时房屋产权的法定凭证,舍此无法保护自己的正当权益.
清远市18223812948： 农村房子只有土地使用证没有房产证可以办理房产证吗? - ？
山山百癣： 很正常,土地证就足够证明是你们家的房子了,用不着房产证证明.当然买卖虽然违法是禁止的,但是依旧可以申请使用权,符合规定可以批准,怕就怕他不能做主卖,那样肯定是无效的,会导致土地证也无效
清远市18223812948： 农村的房子只有土地使用证,没有房产证可以的吗 - ？
山山百癣： 可以的,有了土地使用证之后办到建房证和房产证的!就是花钱的问题,如果你的房子不涉及到贷款之类的有土地使用证就可以了!
清远市18223812948： 只有土地使用证没房产证的房子有什么后果? - ？
山山百癣： 答:只有土地证没有房产证的后果是:1、无法过户;2、无法贷款;3、无法抵押;4、拆迁时官方只承认你合法的土地使用部份,建筑部份官方不承认合法性;以上是我个人理解,希望您满意,请给予肯定与奖赏.谢谢!
清远市18223812948： 农村房屋没有房产证只有土地证但遗失怎么办? - ？
山山百癣： 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)第八条的相关规定,对于没有权属来源证明的集体建设用地,应查明土地历史使用情况和现状,认定合法使用的,由村委会出具证明并公告30天无异议的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审批,确权登记发证.也就是说,之前没有办理房产证土地证的农村房子,在补办相关手续后,是可以取得不动产权证书的.
清远市18223812948： 我买的房子是村委会的没有房产证只有土地使用权 - ？
山山百癣： 农村一般是没有房产证的,有土地证就可以了.我是国土所工作人员
