只有土地证没有房产证，房子算谁的啊
没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。“没有房产证能去办理房屋继承吗”问题的答案是肯定的，只是比较起有房产证的来说，会复杂一点，但是仍然是可以的，法律会保护您的合法权益的。
去你房屋所在地房管局咨询，他们应该会告诉你怎么办理房产证。你办房产证，他们有钱收，何乐而不为？
关键看你亲戚是不是该农村的人,有没有资格享受该村的宅基地.农村房屋有的地方是办产权证的,有的地方不办产权证,只有土地使用证.因此,拆迁时没有产权证也不一定有关系,有合同在手,也有见证人,村里也给办地土所有证,你亲戚可以凭土地证取得拆迁补偿.但如果你亲戚确实不是该村的人,那可能就悬了.
这个问题比较麻烦 在法律上 房子还是人家的
房子还是他人的
农村房子只有土地证没有房产证怎么办
您好！1．农村可以凭土地证办理房产证，费用不大，只有测绘费和办理手续费。要先办理房产证，然后你去购买。2．只有土地证而没有房产证的房屋，没有办法过户，以后会有麻烦。3．双方签订合同是购房合同，但没有房产证的风险很大。因为房产证时房屋产权的法定凭证，舍此无法保护自己的正当权益。现在农村...
有土地证没有房产证怎么办
补办房产证。根据查询华律网得知，只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证，只有土地使用证没有房产证可到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因进行补办，办理手续的流程是当事人携带房屋购销合同、完税凭证、身份证、户口本等材料到房管局办理房屋所有权证即可。
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
根据不同地区的规定和实际情况，对于只有土地证而没有房产证的情况，一般需要满足一些条件才能办理不动产证。一般来说，需要满足以下条件：1.土地使用权证明：需要提供土地使用权证明，证明你对土地的使用权。2.建筑物竣工验收证明：如果土地上有建筑物，需要提供建筑物竣工验收证明。3.土地上房屋权属关系...
为什么只有土地证,没有房产证?
那是说这个房子虽然有土地证书，但没有进行房屋产权登记。比如农村的房屋就是如此。城市单位开发的房子是如此。商品房土地抵押出去 以后改成的房子是如此。手续不全的房子是如此。总之，没有房产登记的情况很多。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福 你快乐，健康。
只有土地证没有房产证的房子能买吗?买了怎么办
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
只有土地证没有房产证可以办不动产登记吗
2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 没有...
有土地证没有房产证怎么办?
那土地证和房产证各自的用处是什么?房产证能够补办吗?怎么补办?有土地证没有房产证怎么办?土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，并且土地证只能证实土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人只是具有这块土地上建筑物的证实，房子是你的，但地...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
现在有些房子只有土地证，并没有房产证，我们大家都知道，没有房产证的房子是不能进行买卖过户的。那么，房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。土地使用证首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人...
有土地证没有房产证怎么办土地证和房产证的关系
在现实生活中,咱们要说某套房子是属于某个人的,简单的方式便是看房子的房产证,看看上面的所属人的名字是否是这个人的。所以咱们在租房、买房的时候,都需要先核实房子的人,采用的也是查看房产证的方式。但是在现实生活中,房子没有房产证的情况也是很多的。那么有土地证没有房产证怎么办,土地证和房产证...
有土地证没房产证拆迁怎么算
因此不但能得到赔偿，而且土地是主要赔偿对象，大部分的赔偿你都可以得到。房子没有房产证有可能不按照正房给赔偿，但是也会按照其他一些标准补偿，比如：附属建筑等，就算是一个煤棚都会有补偿，只是补偿的标准不一样，国家这方面是有明确的要求的。法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿...
佛云氯化： 这个难说,一般像老些年限的房子是没有土地证只有房产证的,像这类的房产完全可以买卖.但是你这种情况要复杂,产权不清晰!
赣县17214332147： 父母没有房产证只有土地证,房子算谁的 - ？
佛云氯化： 当然算是你父母的啦.房子随土地走,没有脱离土地的房子,至于房产证可以去补办.
赣县17214332147： 老房子只有土地证,没有房产证,产权归属如何划分 - ？
佛云氯化： 这个问题嘛,你的那份协议书非常重要的.到时候就拿这份协议书去进行过户.最好早点去,如果原产权人不在的话,是很麻烦的.然后就可以进行你所说的权属分配了.
赣县17214332147： 我有土地证而没有房产证,那栋房子法律上会属于我的吗?朋友们快告诉我谢谢! - ？
佛云氯化： 没有房产证是不属于你的快办证吧
赣县17214332147： 如果只有国有土地使用证,没有房产证能否证明该地上的房屋权属 - ？
佛云氯化： 土地与房产一样,是登记了才具有法律意义上的权利.如果你没有办理产权,很可能是违法(章)建筑,法律上无法给你证明,更没有法律的规定是你的.
赣县17214332147： 离婚,没有房产证,只有土地证,房子属于谁? - ？
佛云氯化： 产权没有变更,只能算是奶奶的.至于你们出的钱,只能算是借贷(给奶奶).离婚后,男方无权要房.
赣县17214332147： 卖了自己农村的房子就只有合同没有房产证卖的,房子仍就归谁 - ？
佛云氯化： 如以前有房产证,只是房产证以前旧的收上去了等发下来,按现在的土地、房产证管理情况,农村无房产证,则该宗土地可能位于城中村或城郊结合部,面临拆迁的可能性较大,不能及时过户,买房风险较大.双方签订的协议对交易双方有约束力,现在双方成交价款清楚后,房子归买房,但要明确税费的承担方.还需明确卖方(指合同或协议书签订方是否和土地、房产登记的权利人一致,不一致,则无权处置,需变更证书,理顺产权关系).如遇拆迁或房屋增值较大,卖方反悔则买方权利无完全保证.
赣县17214332147： 我们的房孑只有土地使用证而没有房产证假如我们离婚了这房孑能分吗 ？
佛云氯化： 没有得到土地使用权的建筑物是违法建筑,在农村根本就不需要房产证.离婚是两口子的事,土地证是一家子的证件,你们离婚影响不了其他家庭成员,房子肯定不能分
赣县17214332147： 我家是农村的,前年盖的房子,土地使用证下来了,但是没有房产证,那么房子算我的吗? - ？
佛云氯化： 房产证也得自己去申请办理的.不过农村好象都只发土地证,不发房产证,你具体到当地的房管所问一下.
赣县17214332147： 无房产证,只有国有土地和集体土地的使用证(只有父亲的名字),房子属于父亲一人吗?？
佛云氯化： 属于夫妻共同财产
