我要卖一套房子，对方通过中介付定金给我，然后要我去撤销备案，这样
可以，你直接和卖方到售房部去就可以了，
看来只有打官司了!不过要保留证据哦!合同,收据等材料……
对你没有什么影响，只是要耽误大约一周时间而已，现在房子不好卖，各种政策频出，所以买房人也是非常担心，怕定金交了，自己又没有资格购买房子。所以买方提出这样的条件也还合理。只要你把后期的交款时间和办理程序在合同上注明就可以了。还有一点补充，一定要写上房款里面有多少钱是定金，没有定金合同就没有约束力
卖房子收人家定金了不想卖了、该赔违约金吗?该赔多少?
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,这样做...
如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）\\x0d\\x0a 等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖...
卖房销售话术20句20个准到爆的卖房话术
1、您好，有一套房子是刚登记的，房东很急卖，按行情可以卖到XX万，但现在房东只卖YY万，非常便宜，所以我第一时间通知您，明天下午只有3点能看，您到时候一定过来，我们到时候要好好配合一下，您带上定金和身份证过来，您爱人也一起过来，待会看的时候不要看太久，在房东面前假装不太满意，挑几个...
有一套房子要卖,可是在户口本里还有其他人的户口不愿意迁出,如果卖给...
卖房和户口没关系，只要房主有完全的产权就可以了。有很多房子卖出去了户口还没迁出的案例，也有户口落在租来的房子上的情况。不过原住户户口不迁出，对买主会产生很多后患，主要是一套房子只允许落一户户口，买主落不进来。我猜楼主的问题是如果原户籍人户口不迁出，买方可能就不愿意买，房子就卖不...
本人卖房对方要用银行卡付款的问题 求助
不要这样不太方便，到时候他可以随时挂失的。你拿到的卡就是废卡，如果人是可以相信的你就自己判断吧
准备卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,怎么解决?
第一，亲兄弟明算账，这个要求过分了，大家都是有家庭，肩膀有责任的。就是亲爸分家产也是按市场价格参考分配吧。 第二，从血缘关系或者宗族角度来说，这个关系也不是很近了吧。 第三，这套房产是怎么得来的？如果是你丈母娘赠送，或者之前你丈母娘受过她弟弟的特别照顾，就另当别论了。不要卖给亲戚...
20年前卖给别人一套房子,没有办理过户手续,对方还有部分尾款未付,我打...
不可以，你已经把房子卖给人家了，虽说还有一部分尾款没付清，你可以催尾款怎么能收回房子呢，不管是站在道义上还是法律上你都站不住脚，你们虽说没有办理公证过户，肯定私下也有书写协议是商量好的事情，所以你不可以收回房子，除非你们协商补偿对方损失，对方同意的话你可以收回。
现在有2套房子,想卖掉一套房子,满五年了,但是不唯一了,需要缴点什么税...
房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/...
兄妹四人共有一套房子,其中三人坚持要卖,一人坚持不卖,这三人可以上法...
共同财产共有人如不能达成共同管理或处分意见，可以向人民法院起诉分割共有财产，依据你题述内容，属于共有人对房子不能达成共同意见，可以向法院起诉分割房子，具体法院的分割方式可能有：1、直接平分；2、变卖分割变价款；3、由某一个或几个共有向另一人付房款等。
卖房按揭款?
我通过中介按揭卖了一套房子,对方首付也付了,过户也过了,结果在对方办理房产证时,房管局说房屋土地被开发商抵押给银行了,房产证办不下来,土地被抵押的事我一点都不知道,过户时对方也查过房源信息都没问题。现在我想问一下对方要房产证办理贷款按揭,现在房产证办又不下来,那我的按揭款通过什么办法才能拿到?谢谢 ...
宫清伟特： 二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤:一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源;二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;四是付首付款,若...
淮阳县19661417837： 我要卖一套房子,对方通过中介付定金给我,然后要我去撤销备案,这样 - ？
宫清伟特： 对你没有什么影响,只是要耽误大约一周时间而已,现在房子不好卖,各种政策频出,所以买房人也是非常担心,怕定金交了,自己又没有资格购买房子.所以买方提出这样的条件也还合理.只要你把后期的交款时间和办理程序在合同上注明就可以了.还有一点补充,一定要写上房款里面有多少钱是定金,没有定金合同就没有约束力
淮阳县19661417837： 我有一套房产想卖掉,中介介绍了一个买方.双方谈好价钱,中介说买方付百分之二十的定金给我.然后叫我一 - ？
宫清伟特： 绝对不靠谱,不能答应.只给你20%的购房款,你就搬家腾房,第一,给的有点少,给个80%还可以考虑,第二,万一买方的贷款出了问题怎么办?谁都愿意把事情往好了想,往好了做,可万一呢?还是等过户以后,或者你拿到全部购房款以后再腾房吧,这样你心里踏实.
淮阳县19661417837： 有一套房想卖出去是经过中介买家如果要给钱是给我本人还是要经过中介 - ？
宫清伟特： 买方将定金交给卖方,其余的款项卖方、买方、中介三方一起商定价格后,签订协议
淮阳县19661417837： 我有一套房子要卖,对方是个中介,他要求付全款给我,但为了倒手他要求先不过户,只去公证处公证一下, - ？
宫清伟特： 有风险.这样的公证并不是产权的公证,一般属于全权委托公证.因为通过这种公证并不能实现产权变更或者转移登记,该房产在未完成过户前,从行政法规的角度看仍是你的,你就要为该房产所可能产生的债权债务承担相应的责任.风险体现在: 1、该房产在未完成过户前,仍登记在你的名下,你此时若要新购房产,会被认定为名下有房产; 2、一旦该房产出现债务,若对方一旦置之不理,那最终会落到你身上.当然,这样的情况不一定会出现,但存在这样的可能,所以就有风险. 所以,建议还是等有明确客户再办理为好.个人理解,供你参考.
淮阳县19661417837： 我有一套房子,交给中介代卖,但现在不想卖了,买方付了2000定金,没有给我, - ？
宫清伟特： 你在中介那签了 代理销售吗、没有的话 就可以不卖 签了的话 就有点麻烦了 不过呢 你可以在买家去你那看的时候,........让买家不买了,你才可以脱身,怎样做 你自己应该知道了吧 这样买家 的定金 就麻烦咯 回答完毕
淮阳县19661417837： 我有一套房子要卖,通过中介和买房签订了房屋买卖合同,买房向中介交了2万元定金.之后买房违约不要房子 - ？
宫清伟特： 不合理 一,定金应该转交给你,中介无权保管定金 二,合同已经签署,中介有权收取中介费,但应该向违约方收,不能扣应该给守约方的定金
淮阳县19661417837： 我有一套没有证的房子通过中介卖掉了,对方只交了定金,我了我违约了,中介让我陪双倍违约金,请问合法吗, - ？
宫清伟特： 你现在想退房又想要回定金(或者使用合同法规定的双倍定金罚则),对于你而言,举证责任比较大,需要确定的证明,卖方将房子二卖了.根据你的陈述,因为卖方还没有将房子过户给第二个买方,你有权要求买方继续履行合同,或者在能够...
淮阳县19661417837： 经中介,对方对房屋已付定金,首付,现在卖方不想卖出,如毁约担什么后果 - ？
宫清伟特： “定金”的作用有两种情形:1、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回; 2、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还. 卖方毁约应该双倍返还定金.
淮阳县19661417837： 房屋买卖买方付订金后不买了,我应该怎么维护自身的合法利益? 我是卖方,一套贷款房屋出售,在中介和买方 - ？
宫清伟特： 他说买房,但是又不和你签合同,你可以和他协商合同付款的期限,协商不成,你可以随时要求他履行合同义务(把房款交付给你),但是应当给他必要的准备时间(一般为半个月至一个月),他不买,定金就归你,而且你有解除合同的权利....
