通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，这样做有什么问题吗？
房产中介卖掉房子后提成很高吗?
房产中介的提前来源主要是从业主中抽取的佣金。一般来说，如果100万的房子卖出去之后，中介公司会收取两万的佣金，而按照相关地区的不同水平来说，会给房屋中介按一定比例拿取提成，这个主要跟公司的薪酬制度有关，公司的薪酬制度越高，提取的百分比越高，那么房产中介在卖一套房子之后也可以拿到很高的提成...
房产中介收订金1000房子卖了42万少了怎么办
重庆的龙女士通过中介卖了一套二手房，龙女士说签合同的时候，买方还没到，中介就让她签了一份净收确认书，确认书上写明房款40万。之后，买方卖方和中介签订了三方协议。结果在合同上，龙女士看到房屋的最终成交价是42万，另外，中介还向买方收了9800块钱的中介费和按揭服务费。买方支付了房款之后，龙...
我有一套房子通过中介卖给别人,当时约定1年后过房户,但现在他拖着不过户...
这样一来，他凭借的房屋买卖合同只能作为债权凭证，法律明确规定债权不能对抗物权的。这样一来他不气死才鬼呢。当然，说到这里，最终的目的是为了督促他积极和你办理房产过户手续，你可以放话出去，如果他不办理房产过户手续，你就把房子卖给别人了，这叫法律上的“一女二嫁”，完全可以的。
通过中介卖房要流程是怎样的?
通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边...
房产中介卖一手新房,卖出去一套拿多少提成?
一般情况下，卖出一套一手房会有3个奖励点，分别是佣金点、现金点、额外点。当然每个公司也会有不同的规章制度，提点也不尽相同。但是通常小公司提成会多一点，大公司提成一般少点锻炼的机会多一点。据一个内行人介绍，按照中介的相关规定，中介收取的是房屋总价的3％，也就是说卖出一套100万的房子...
我有一套85平方房子通过中介卖给了A,A再通过同一个中介卖给了别人。我...
如果你不卖了，你就是违约，要么继续执行合同，要么退还首款，支付违约金。A是干什么的，和你无任何关系，你和A只是一份房屋买卖合同的双方，你的权利是按照合同收取房款，你的义务是将房屋过户给对方。你和第三方也无任何关系。你是将房子卖给了A，只能和A签订协议。合同如果没有违反法律法规的内容，...
房产中介卖一手房,卖出去一套拿几个点的提成?
总之，售楼人员卖掉一套“100万”的房子，如果售楼人员是在售楼部卖房，当提成点是千分之三时，获得的提成就是3000元；如果售楼人员是属于房产中介，卖的是二手房，需要经常外出拉单跑客户，如果中介公司收取的中介费是5个点，那么售楼人员可能从中有2个点，那么提成就是2万元。
房地产中介业务员卖一套房子可以赚多少钱???!
写字楼、公寓类：某平方以下一种佣金，大于某平方的另一种佣金，也主要取决项目的好坏；为鼓励更多渠道成功销售，开发商也会时常进行现金奖励。一般销售一套写字楼、公寓佣金在7000到3万之间。种类 房地产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。(1)房地产...
自己是房产中介,卖自己的房子行么
3. 实地看房：在选定购房目标后，您需要对房屋进行实地查看。在看房之前，您应该了解一些基本知识，比如容积率、绿化率、公共面积分摊比例和房屋户型等。4. 谈判并签订买卖合同：在与卖家确定了购房意向后，您将进入实质性谈判阶段。在这一环节中，买卖双方需要将各自的权利和义务明确地体现在合同文本中，...
房地产销售,卖出一套房子,能有多少提成?
一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总...
众穆依克： 不可以把房产证放在买方处,只能放在中介处.买方只在交定金的情况下,无权要求房产证放到他那里,卖方的房产证都是交到中介处由中介保管.如果是想查验房产证信息的话,要等买方交了第一笔房款后,这时中介会安排陪同买方一起去...
辽阳市18077531124： 在中介那跟买方签了卖房合同,买方交了定金,又不想卖了,怎么办 - ？
众穆依克： 可以主张买方承担违约责任. 《中华人民共和国合同法》 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
辽阳市18077531124： 委托中介卖房买房已经交了定金,接下来流程是什么,我的房子是按揭房出售 - ？
众穆依克： 接下来你应该提前还款,解除你房子的抵押,否则你们无法过户. 你有能力可以自己还,没能力还得用买方的首付款来还. 提前还款要预约银行,需要一定时间,买方知道吗?买方知道了,并把各项工作的完成时间反映到合同里,你就可以收定金了. 解除抵押后,你们就可以交税,过户了.
辽阳市18077531124： 房屋买卖买方付订金后不买了,我应该怎么维护自身的合法利益? 我是卖方,一套贷款房屋出售,在中介和买方 - ？
众穆依克： 他说买房,但是又不和你签合同,你可以和他协商合同付款的期限,协商不成,你可以随时要求他履行合同义务(把房款交付给你),但是应当给他必要的准备时间(一般为半个月至一个月),他不买,定金就归你,而且你有解除合同的权利....
辽阳市18077531124： 在卖房子过程中中介收了买家的定金钱,双方也签了定金协议,不卖的话需要付违约金吗? - ？
众穆依克： 要的,按合同上约定付
辽阳市18077531124： 从中介出售了一套房子,买房人支付了两万元定金,签署了房屋买卖合同 - ？
众穆依克： 协商不成 您搜集朋友来购买(是经过中介与卖方口述同意的情况下)的证据 到法院起诉 主张退还您的定金. 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据. 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集. 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据.
辽阳市18077531124： 我是卖房子的,买方把定金首付都交了,但过了几个月中介说我的房子款代不下来我该怎么办? - ？
众穆依克： 是您现在买方的贷款银行不批,还是您另外购房的贷款办不下来?您这问题提的有点...如果是买方的贷款出现问题的话,双方协商一致并达成和平解约最理想;或者可以严格按照合同条款约定内容处理,我记得买卖合同中关于贷款里有一条内容类似是:若乙方贷款不足,以现金方式补足..;另外我想质疑一下,您卖一套房子怎么需要几个月还没处理?当初的协议里没有明确的时间约定么?还有处理你们这次交易的中介,事先没有拉客户的资信确实客户是否可以贷款??一般委托点的做法都是先预审银行是否能贷款,再付定金,再签买卖合同和贷款合同,付首付款....具体你们的合同是如何约定的,我也看不到,就说这么多了...
辽阳市18077531124： 我有一套房子要卖,通过中介和买房签订了房屋买卖合同,买房向中介交了2万元定金.之后买房违约不要房子 - ？
众穆依克： 不合理 一,定金应该转交给你,中介无权保管定金 二,合同已经签署,中介有权收取中介费,但应该向违约方收,不能扣应该给守约方的定金
辽阳市18077531124： 我也在中介卖房子卖后悔了可是合同都签了买方还交了5000元定金我该怎么办 - ？
众穆依克： 那你先计算一下你的损失吧,赔偿约1万元,中介费约交易价1-2%,如果能够承受且符合你的利益,你就赔偿解除合同吧.http://hi.ia.mytophome.com/
辽阳市18077531124： 我是成都的朋友!我通过房屋中介卖房,我收了买房者的一万元定金,但后来才知道真正的买家我更本就没见到 - ？
众穆依克： 有这几种可能 1 中介感觉你的房子比市场价格低,可能是想拖延你卖房子的时间,找到合适买家后,赚取差价,但是现在一般是房主跟买房的直接面谈,中介吃猫腻的机会很少了. 2 确实有客户看好了你的房子,但是全权委托了中介,那样,就是中介吃差价,你也没办法控制了.可以要求直接跟真正买房子的客户面谈,因为毕竟要当天当事人去过户的,早晚要见面的. 3 客户看好了房子,但客户是投资的客户类型,有可能是买了转手就卖掉的房虫,只要你感觉房子卖的舒心,可以考虑,如果不想被人吃差价,那就最好看看看房子交定金的是不是一个人,谁交定金,就是默认谁是买房子的,签合同当天如发现不是本人,可以拒绝签合同,过户. 希望对你有所帮助.
