现在有2套房子，想卖掉一套房子，满五年了，但是不唯一了，需要缴点什么税？
由于你属于事实二套房，试用二套房政策
你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）
虽然法律上是这么解释，实际操作中卖方都把税收算入成本，实际上市提高成交价格，也可以约定由买方承担这些税款
税务的上升，成交价格会上去，但成交难度会增加 如果是急用的，可能要适当降价少赚钱
希望对你有帮助
需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、个人所得税：按房价的1%征收；
3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；
4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；
5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
扩展资料：
对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳。
卖掉一套，正常的个税，房产交易税和房产差额税你是一定要交的，不是唯一只是说你不享有单套房一年内置换退税优惠，国家是有限购政策，但是两套房在限购政策允许的范围内，此政策针对的主要人群是买房者首付贷款比例问题，不影响你的。
世行地产为您解答：您还需要缴1%的个税。
卖房你不缴税，一切税都是买房人掏，你就是净得款
手上有2套房都在144平米以内,想卖掉一套的话要交哪些税?
1、营业税及其附加费：房屋购买后不满5年出让的，征收全额的5.55%（根据2011.12.28号出台的新规）。如果房屋购买后满5年出让的，这部分费用可免，但若是出让144平方米以上的非普通住宅，就要征收差额的5.55%； 2、个人所得税：按转让收入的1%收取，但如果是转让自住房屋，且满5年以上是家庭唯一...
有两套房子,一套有贷款一套无,该卖一吗
是否卖一主要取决于个人财务状况和未来的生活计划。1、财务状况：卖掉的房子有贷款，会得到一部分贷款的偿还，这会减轻自己的债务负担。2、投资回报：打算卖掉房子并用所得的钱进行其余投资，需要考虑这种投资的回报率。3、未来计划：未来计划也是一个重要的考虑因素。打算在未来几年内搬到另一个地方，卖...
有二套房子卖一套要交多少税
1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费。2、另外就是个人所得税，也由卖家缴纳，会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子...
我有两套房子,要卖一套该咋交税。?
也看您的房子面积多大,90平以下包括90平在内第一次购房属于1个点的契税.超过90平到144平(包括144平)1.5个点契税.144平以上或如果是第2次购房者的3个点的契税.3.交易手续费:6元每平方4:贴花:5元5:产权登记费:50元6:评估费:500元一次.(如果买房贷款的话)如果是抵押状态的话还有一些1.担保...
现在我买的的房子是二套房,但我想卖过户要多少钱
你有二套房，卖掉一套需要缴纳个税1%，如果卖掉的那住房你持有满2年，过户可免增值税5 还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。契税，买家首套房买入前提，90平以下契税1%，90平以上契税1.5
两套房子卖一套怎么交税
1、两套房出售一套，作为卖家需要缴纳的税是印花税，该税将按房价的0.05%收取。此外，还有交易费用，这与地区有关。2、个人所得税，也需要由卖家缴纳，按房价的1%或交易收益的20%收取。但是，如果房子已满五年，也就是说从取得房产证至今已满五年，并且是家庭唯一的房子，则可以免税。但是很明显，...
本人有房两套想卖了一套已满5年需纳多少税
本人有房两套想卖了一套已满5年需纳多少税 普通房屋满五年可减免营业税是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元\/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或...
我有两套房,想卖一套,能办成首套房吗
你已经有2套房子了，如果都是住宅性质的话，卖掉一套，也只能办成第二套房子，房地局一查就查出来了，而且哪怕你两套房子都卖掉了，但是两套房子当时有办过贷款的话，银行认房认贷，还是不能做成首套的。
现在有2套房子,想卖掉一套房子,满五年了,但是不唯一了,需要缴点什么税...
房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/...
我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
二手房过户费主要包括以下几个方面：1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%。2、增值税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：...
杨梵扶他： 1、满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限; 2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子.这样的话可以少交很多税费. 对于普通住宅免营业税,唯一免个税,不唯一1%的个税; 3、非普通住宅交差额营业税,唯一免个税,不唯一2%个税; 有两套房子,卖掉一套,如果剩下的一套已经办理房产证超过5年,就属于满五唯一.
澳门特别行政区17285734759： 本人名下有两套房产都有证,如果想卖一套,我需要交税吗?要卖的房子证没满两年,买房需要交多少税 - ？
杨梵扶他： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
澳门特别行政区17285734759： 卖家有两套房子想卖其中一套.已满两年.买家应该承担多少税收 - ？
杨梵扶他： 买家应该承担契税税收.2016年2月22日以后签订的正式购房合同(部份省份按申报缴纳时间),对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税.
澳门特别行政区17285734759： 我有两套房子,想卖掉一套,其中一套已满五年,一套未满 卖的话需要交哪些税 - ？
杨梵扶他： 由于你属于事实二套房,试用二套房政策 你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税(新政细则出来的话是20%算) 虽然法律上是这么解释,实际操作中卖方都把税收算入成本,实际上市提高成交价格,也可以约定由买方承担这些税款 税务的上升,成交价格会上去,但成交难度会增加 如果是急用的,可能要适当降价少赚钱 希望对你有帮助
澳门特别行政区17285734759： 名下两套房产都满五年 想卖一套 怎么交税 - ？
杨梵扶他： 现在业主出售房屋一般都是实收楼款的,业主应该承担的税费都是全部由买家支付.你这种情况房屋满5年,但不唯一,正常来说是需要交1%的个税.
澳门特别行政区17285734759： 我名下两套房,我现在要卖一套房,需交哪些费 - ？
杨梵扶他： 您好,卖方主要交个税和营业税.如果卖的房屋超过五年,那么免征营业税,不满五年为5.6%征收.个人所得税满五年唯一,免征.不满五年或五年不唯一住房,需要按照20%或1%交纳.望采纳
澳门特别行政区17285734759： 我家一共两套住房,想卖掉其实一套,需要交纳个人所得税吗? - ？
杨梵扶他： 房产证未满五年的就一定要征收个人所得税. 房产证满五年并是唯一一套物业的可免,如果有两套或以上的,不管是否满五年都要征收个人所得税.国家是以 夫妻两人为单位 计算房屋套数的(不管房子是在谁的名下),所以不管你老公名下的房子是否满5年,都要交个人所得税.
澳门特别行政区17285734759： 一人有两套住所想卖其中一套要交几种税 - ？
杨梵扶他： 个人转让住房,涉及以下税种: 一、营业税:以转让收入减去购买时的原价的差额,征收5%营业税.但是国家对个人转让住房有的营业税,有以下优惠: 1、购买后不足两年转让的:A、普通住宅:差额的5%B、非普通住宅:转让收入的全...
澳门特别行政区17285734759： 我有两套房想卖一套请问都要交那什么税 - ---谢谢 - ？
杨梵扶他： 看看这个你就明白了. 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳....
澳门特别行政区17285734759： 名下有两套房想卖一头个人所得税怎么算 - ？
杨梵扶他： 应纳个人所得税=【卖房收入-购进价格(建造价)-相关费用】*20%
