准备卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,怎么解决?

作者&投稿:胡帘 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
家里卖了十年前一套房.亲戚要我以当时的价格卖给他.我该怎么办?~

你的意思是你家要卖十年前买的一套房,然后清洗要求你按照十年前的价钱再卖给他,要知道十年前的价钱最多是现在的一半儿,有这好事儿,为什么自己不留着呢?你的亲戚确实是强人所难了,我觉得这种问题没什么好讲的,如果说他愿意以现在的市价打个九五折,这样谈的话,还马马虎虎,其他的就不要想了

她想和你在一起,卖房估计就是想去你那发展,你如果说去哪发展,她就去那买房了。跟定你了!!你们的爱情可能很曲折,她可能会神经兮兮的!但是对你肯定会很好!真的,你只要别冲动,别说过头的话你们就会很幸福!


俗话说,亲是亲,财是财,千万不要混为一谈,如果现在不分清楚,你也很难让亲戚满意,正确的方法就是一定要分开,看一下这个房子现在的市场价是多少,你看在亲戚的面子上,可以便宜五千到一万,也一定要说清楚,如果亲戚不同意,那就卖给别人,千万不要不好意思,以后的麻烦事会更多,到时候可能你后悔都来不及了!所以切记,切记。

首先你们当时有没有相关的契约或是字句,如果有那么就按照相关的法律程序去处理。如果没有就不用理会他,让他走法律程序。这样也太不讲理了,如果坚持要卖回去的话,就让你的亲戚做到时光倒流,要不你就叫你的亲戚把沷出去的水重新装里盘子里,看看他们能不能做到。

不要跟亲戚有任何交易,照10年前的价钱卖,自己肉疼,照市场行情卖,亲戚以为你连他的钱也赚,全家都对你恨你入骨,所以,亲戚是亲戚,交易是交易,有房卖找中介卖市场行情,干净利落快,没后顾之忧,千万别和亲戚做任何钱房交易。你这个是什么亲戚?如果是你的兄弟姐妹,叔叔大爷,堂兄弟,或为你和你家庭做出特殊贡献的血亲,而且你的经济条件允许的话,我觉得这个要求不过分。如果不是这样的话,我觉得一般亲戚也不会提出这样的要求。

我的亲大哥买了很多店铺,在06年的时候我也拿钱给他跟他一起买了一个店铺,我哥后来把我这个店铺没写我的名字,写了他老婆我嫂子的名字,之后他做了一个账本,就是我给了他多少钱,店租收到了多少钱,还房贷多少钱一个账本,15年的时候我要求把店铺过户回来,我哥他不肯,说过户麻烦,反正都是你的,账目也清楚,过不过户都是一样的。 后来我还是想过户回来,我哥又不肯过户给我,叫我把店铺卖给他,不过卖给他不是按现在的价格,而是只能按当时买的时候的价格卖给他。 我一听他这么说,8年多的房价当时涨了好几倍呢,我果断的回答我哥说,店铺我不卖,我要过户回来,在过户的过程因为我哥不怎么配合我,遇到不少障碍,但不管怎样,我还是把店铺过户回来了。 不过从此以后,我也好像没有哥哥一样。

还有一种做法:不是要卖房,而是要卖车,有辆十年前的车,现在想卖,看在亲戚的份上,就不算这十年的保险和保养的费用了,就只要十年前的全车款就行,钱到车就可开走。如果他说,我又不傻,十年前的车怎么会值原价呢?你在回他:我也不是傻的呀!

第一,亲兄弟明算账,这个要求过分了,大家都是有家庭,肩膀有责任的。就是亲爸分家产也是按市场价格参考分配吧。 第二,从血缘关系或者宗族角度来说,这个关系也不是很近了吧。 第三,这套房产是怎么得来的?如果是你丈母娘赠送,或者之前你丈母娘受过她弟弟的特别照顾,就另当别论了。

不要卖给亲戚,即使你原价卖给他,他都觉得你收他钱了,你应该白送给他,所以你告诉他,你不打算卖了,你准备要二胎,当他知道你高出几倍的价格卖给别人了,他就心里平衡了,他就会感悟过来了,原来相差这么多价格,难怪人家不卖。

没有明白为啥要以以前的价格卖?不卖还撕破脸皮,真没有见过这样的,不说有多亲,就是很亲的亲戚及时买卖不成也不应该撕破脸皮!对于这种人根本不要去在乎!基本的道理都不懂。



准备卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,有以下解决方法:

很多人觉得和认识的人,尤其是亲戚合作,这样至少能安全点。可我个人却觉得,如果不是对对方的人品十分了解,千万是不要和亲戚做生意,反正我身边就有许多人在此被坑得极惨。

和亲戚的口头约定房屋买卖是否有法律保护?

从形式上看,买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字,所以书面合同未成立(少一方签字都不成立的)。但司法实践是这样认定的:甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立,乙购房后尚未完成过户手续,但已实际居住,房款也已全部付清,应视为房屋已实际转移占有,甲与乙之间的“口头协议”应判定为有效合同。

这里面涉及到无权处分的问题,如果诉争房产是家庭共有或夫妻共有财产,一人擅自签约出售的行为在法律上被定性为无权处分行为,《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。该买卖合同并不必然无效,只是效力待定。

最后,需要指出的是,虽然口头协议也受法律保护,但是由于口头协议的不稳定性,非常容易产生争议,而且举证也比较困难,因此即使亲戚之间的交易也最好拟定书面的合同,以保证自己的权益。

网友1:

我是做设计的,我爸一朋友,老是叫我给他们公司画图,也不给钱,有次实在讨厌就说叔叔我们把设计费结一下吧,给你友情价3000一套,后来就再也没电话了。

网友2:

我舅舅家儿子,更可笑,他家有事需要找关系,我们和他不是一个县的,我家在县城,老公还算有点本事,让我老公打电话给他们的县长,我老公说不认识呀,他又说你给你们的县长说说让你们的县长给他们的县长说说,我老公呵呵一笑说,你以为我是谁呀,我没那本事。

网友3:

认识的一个女的,给我打电话,说她家亲戚想找工作,问我们公司有没有挣钱多,还不用干活的工作,我这没有看看我妹妹店里有没有,就开个票,什么也不用干,工资给高点就行,我说这种好事哪有,你给我也介绍一下呗!

网友4:

一个八竿子打不着的亲戚来城里工作,我请他吃了顿饭,他问我有没有多的房子,我说有一套刚刚买的清水房,他叫我把房子马上装修了他来住,我直接打脸:你是我儿子吗?有好远滚好远去吧,饭都没吃完,直接走人!

网友5:

我和老公农村出身没有任何背景普通公司普通生产一线工人,我亲妈让我给我快六十心脏有问题还有胃病小学上了两年的叔叔找个轻松挣钱多的工作,我想说有这样的工作你能不能先给我老公介绍一个?

网友6:

我是听我老婆讲的 有一天他们家族聚会 有个堂哥要结婚买房 他爸就自己在那边念 叔出五万 舅出十万 姑出五万 还给我分摊了十万 后来我老婆回来跟我说 我连嘲笑都懒得嘲笑 别人赚多少钱跟你半毛钱关系都没 凭什么给你出啊?



以十年前的价格卖房几乎是不可能的。如果不想卖,那就明确表示拒绝。如果亲戚关系还不错,想要维持亲戚关系,可以表示以比市面低的价格便宜卖给他,然后再给点其他优惠。亲戚之前多多沟通。

准备卖十年前的一套房,亲戚要以当时价格买,怎么解决?



你可以找一个借口,告诉自己的亲戚不能卖,不要太过于直接的表达。


准备卖了十年前的一套房,亲戚要我以当时价格卖给他,怎么解决?
还有一种做法:不是要卖房,而是要卖车,有辆十年前的车,现在想卖,看在亲戚的份上,就不算这十年的保险和保养的费用了,就只要十年前的全车款就行,钱到车就可开走。如果他说,我又不傻,十年前的车怎么会值原价呢?你在回他:我也不是傻的呀!第一,亲兄弟明算账,这个要求过分了,大家...

我10年前卖了一套房子,一共7万。当时买方支付了5万的定金,剩下2万在过...
如果打官司,只要你们签署了买卖协议,双方签字按手印,以及买家有付款给你的凭证。那么~~如果买家坚决要求过户这房子,不要你的违约金。那么。你一定败诉。不光是要无条件过户住房产权,还需要承担房子评估价2%的诉讼费,现实中很多你这样的案例,都是卖家违约起诉后败诉。你说的赔偿,是不合理的,首先...

10年前买了一套房子,没过户,但合同等都齐全。现在卖方要补偿金,合法...
合同法第一百三十条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。根据上述法律规定,您已经把购房款支付给对方了,对方也把房屋交付给您且把房本和土地证也给您了,所以您们之间的合同主要义务已经履行完毕了。现在就是对方需要协助您办理过户。合同法第五十一条规定,无处分...

我有一套房子在十年前卖出去了,由于各种原因过不了房户,对方向法院起诉...
如果有合同要按照合同办理,这要看你们是如何签订的合同,要是有赔款条款则可以,若没有可能就要麻烦一些。你过不了户的原因是什么?若不是你个人的问题,是其他部门的问题,你也可以上法院起诉那些部门。

十年前咬牙买房的房奴们,如今都是过着怎样的生活?
举个例子来说明一下吧。在十年前上海浦东的一套房子基本上只要150万左右,而现在你花1500万都不一定能够买到。所以当初在10年前咬牙买房的浦东人肯定都开心得要死,他们当年想要花150万买房的确十分的困难,但并不是说不可能。而现在的话,如果让他们花1500万去买房,那简直就是不可能的事情。所以说...

我十年前经别人卖出一套房子,房产证拿走了,没签合同,到现在买房也没办理...
法律上讲房子还是你的。但不知道你们是否有合同,而且也没有办过户手续。不过,最好是你们协商一下,并且房价十年涨了很多,如果能协商解决最好,但不知道对方是怎么想的,所以你们最好是沟通解决一下。不然的话,过户手续不办的话,无论发生什么事,对双方都不好。

十年前我买了一套房子没有过户,现在我把房子卖了,原房东不给我钱可以...
只要你能证明你确实给过钱,可以是交易记录,人证明等,只要能证明你付过钱,都可以得到这套房子的所有权。

10年前买了一套实木沙发25000元,现在可以卖要打几折
10年前买了一套实木沙发25000元,现在可以卖要打7折。主要根据家具保存的新旧程度、磨损程度、做工质量以及使用的木材的品级等等来看具体要打几折,而且实木的收藏价值高。

我十年前买的一套二手房,当时没有更名,现在原房主起诉收回,请问我有...
我想问你几个问题:合同签订没有? 违约条款签订没有?房子是什么产权的?据你所知房主起诉你收回房产的理由是什么?我再帮你回答

十年前我买了一套房子当时价格是2000现在我把它卖了卖价是2500现在我...
房价和很多因素有关啊,最主要的就是地段。至于赚了赔了,这个还和期望值有关系啊。一定希望少付出,大赚进的。有时就是眼光或者你的命了。

建湖县18416508356: 房子卖了十年 没过户 现在找我过户 我不想卖了 可以吗 没有任何合同 -
尾鸿益气: 这个买卖,理论上说,不在法律保护范围内.我私下认为,你可这样做:让你那个亲戚,补偿增值部分的一半给你母亲;这样,双方的损失小一点.同时警告你那亲戚,这个房子买卖不受法律保护.

建湖县18416508356: 我家有一房子准备卖,定价72万,也有人有意向买.但我一亲戚要我降价7万卖给他.我不想得罪亲戚,怎么办? -
尾鸿益气: 最好的方法就是告诉你的亲戚有人已经交了意向金了,否则要双倍的赔偿.你看是亲戚,要不就按照同样的价格给你,意向金我双倍的赔给他们算了.

建湖县18416508356: 房产过户费用
尾鸿益气: 1、按现在交易中心给的最低评估价格过户,合同可以在交易中心直接签,他们会给你一个最低价格的,不会按10年前的标准缴税的,国税标准是按最新新税种制度{现执行缴税标准}执行缴税的,哪怕你10年前就签了合同也是按现在的缴税标准交,没有变通的的方法和理由!也就是说,现在住宅房缴税的大税有,营业税、个税、交易手续费这个房东交的,客户要缴纳的有契税、交易手续费,其余全部取消!按当地百分点缴纳以上税费 2、基本一线城市的是分内环、中环、外环分区域的,你要看你的房子是什么位子?还有你的房子满5年了吗?是唯一吗?还有买你房子的客户手里有几套房,只要除这个房子还有房子的那就按最高标准缴纳契税!回答我以上问题我可以将你的税费准确的算出来!

建湖县18416508356: 我可以贱卖房屋给亲戚吗 -
尾鸿益气: 可以. 办理房产赠与过户手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书. (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证.

建湖县18416508356: 买的是自家亲戚的房子,没有房产证,亲戚要把房子要回去 -
尾鸿益气: 不能退给他 ,你花钱买了 ,房子已经就是你的了 ,况且已经住了十几年 ,房子现在没有房产证 ,他不能证明房子是他的 ,你当时买房子和他签订的合同都还有吧 ,留着吧 ,等他起诉到法院 ,他们定输无疑 .你完全是理直气壮 ,天下怎么有这等事 .

建湖县18416508356: 法制 您好 亲属住房期间没有通过我把房子卖了 现已超过10年我该怎么办 这么长时间报案或起诉还有效吗
尾鸿益气: 民法规定,经济纠纷一般诉讼时效2年,自从你知道受到损失起计算.就看你亲戚是否瞒着你卖方,你是最近2年内才知道的.还有,房地产买卖须本人前往办理才有效.如果房产证名字是你的,你亲戚应该不可能过户的.

建湖县18416508356: 亲戚要将一套房产过户给我,是该办赠与还是该办买卖?哪一种的费用低一些?分别应办哪些手续,经过哪些部门 -
尾鸿益气: 赠与:1.房产评估费5‰(100W以下,具体可可能每个城市的规定不一样),由评估部门收取 2.房产赠与公证费2%,最低收取200元,由公证处收取 3. 契税3%,由地税局收取 4.印花税0.5‰ 5.权证印花税5元每本 6.房产登记费100元 7. 被赠与人个...

建湖县18416508356: 我买了一亲戚的一套房子过户三年了,他想让我补他现在得差价.想问,我应该补给他吗? -
尾鸿益气: 都过户了你是房产持有人,差价在过户前应该商量明确才能交易 现在亲戚找上来认为个人卖亏了,纯属单方面意图法律上是不会认定的 不管是法律还是道德上他都占不到便宜,如果你觉得你怕伤害到亲戚间情分 那你就补上.

建湖县18416508356: 20年前买的父亲房子卖房子有卖房协议,但未过户.现在房屋要拆了.我哥跟我姐说要分钱. -
尾鸿益气: 现在你们一家人尽量协商,如果实在协商不了,就去法院起诉,当年的卖房协议和补款证明都是重要的证据.如果真起诉时,可以将你哥和你姐列为被告人,你父亲作为当年卖房协议的签订人之一,可以作为证人出庭.这种事即使起诉到法院,法院应该也会先主持调解的的.所以,如果有可能还是家人之间还是尽量协商吧.

建湖县18416508356: 我想咨询一下,我一亲戚有套旧房想卖了买新的,他银行该有贷款,失去信用度,想以我们的名义去买房款他自 -
尾鸿益气: 第一,看你这个亲戚有没有还款能力.第二,近一年有没有逾期.如果还是有就建议你们一起聊聊,毕竟他不按时打款,是对你的征信有影响.他能保证按时打款就行.然后聊聊,对你以后买房的影响.现在各个地方银行给的政策都是大同小异.首套能贷评估价的7到8成,下浮5-10%,二套贷款评估值的5到7成,上浮10%左右.如果你想要买房的时候你亲戚的贷款没有结清,那么你要付出的首付多了,利息也多了.

本站内容来自于网友发表,不代表本站立场,仅表示其个人看法,不对其真实性、正确性、有效性作任何的担保
相关事宜请发邮件给我们
© 星空见康网