人防车位要不要买
人防车位不要买，因为人防车位是不允许购买的。一般只能在售楼部那边租用20年的时间，等到20年以后想要使用的话，再继续租用就可以了，但是你想要把人防车位买到自己手里的话，是不太现实的。
小区车位有哪几种类型
1、地下停车位：大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
2、地面停车位：很多小区除了拥有地下车位还有地面停车位，但是有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
3、人防车位：人防车位是比较少见的停车位，也比较特殊，人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
对于人防车位，是否需要购买，以下是一些参考信息：
1. 人防车位不能购买，因为人防车位是没有产权的车位，只能使用。开发商出售的也只是人防车位的使用权，一般车位使用权的租赁年限最高是20年。
2. 人防车位的产权属于国家，如果遇到特殊情况，车位将被征用。如果花了大价钱购买车位，钱就打了水漂。
3. 人防车位没有产权，购买的车位无法升值。虽然价格可能比其他车位低，但其他车位一旦升值，人防车位不会升值。
综上所述，对于人防车位的购买，需要谨慎考虑。如果你有需要，建议咨询专业的房地产顾问或者律师，以确保你的决策是基于充分的信息和考虑。
购买人防车位有什么利弊
购买人防车位有什么利弊 人防车位带有防护通道和密闭通道，这很方便业主的出行，并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门，能保护好业主的人生安全以及财产安全。但这种人防车位的使用期限不能超过20年，若是国家条件需要的话，可以强制征用。购买车位需要注意什么呢 1、车位产权 购买车位要先看车位...
什么叫人防车位,能买吗?
人防车位是人防工程里的车位，不能买。首先，人防车位产权归国家所有，任何个人和单位是不能办理产权证的。是不允许买卖的，所以人防车位不能买。但是法律还规定了人防车位在平时归投资建设者管理和使用，这点还是明确的。在考虑投资或者性价比的时候，可以考虑人防车位，和开发商签订合同，不影响使用和出售...
购买人防车位的利弊
二、购买人防车位有哪些弊端？1.利益 从使用角度看，人防车位与普通车位没有区别，但人防车位一般位于普通车位的下层。由于它的保护和封闭的通道，旅行更加方便。它还有密封门、密封门和防爆阀，可以保护停车业主的人身和财产安全。2.不足之处 (1)人防车位与产权车位产权差异明显。一般来说，人防车位不能...
购买人防车位利弊
缺点是由于这种人防车位使用期限不可以超过20年，如果国家条件需要，可以强制征用，车主在购买时会有一定的风险性。购买车位需要注意什么？ 1、车位产权 购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，如果所购买的车位不能办理产权证，就是不可以进行销售的。 2、必须取得预售许可证 因此，在购买...
购买人防车位利弊
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请问到底是买人防车位划算还是正规车位划算?
5、买车位不能用公积金贷款购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所...
地下车库属于人防工程,请问能买吗?
人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。
人防车位 究竟买不买得
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的...
什么是人防车位?人防车位能买吗?
人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区人防工程产权地下的所有权和使用权可分离。
人防车位是什么意思?选车位时要注意什么?
是不具备所有权的，也就是不能办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。选车位时要注意什么？1、注意车位面积虽然现在的车位都是按照固定的尺寸来进行划分的，但是有些车位的面积可能存在一些误差，业主在购买车位的时候就要注意车位的面积，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要是考虑...
贺服口服： 买了 只有使用权 人防地下室产权是属于人防办的 属于国家
柳林县15985111454： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
贺服口服： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
柳林县15985111454： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
贺服口服： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
柳林县15985111454： 无产权车位有必要买吗 - ？
贺服口服： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.62616964757a686964616fe78988e69d8331333363393663所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议...
柳林县15985111454： 人防车位能买吗?？
贺服口服： 买卖人防车位有风险
柳林县15985111454： 人防车位好还是产权车位好 - ？
贺服口服： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
柳林县15985111454： 小区防空洞车位可以买卖吗 ？
贺服口服： 一、小区防空洞车位可以买卖吗现在国家规范规定,高层住宅和公共建筑都要有人防地下室,战争时期可以提供人员掩蔽场所.所以,现在的地下室都是人防地下室,与一...
柳林县15985111454： 要不要买车位 - ？
贺服口服： 车位要不要买? 这个问题得分两种情况来谈,自用或投资. 先谈自用吧,还是那个算法,用自己开的汽车价格来算,50%或以下就买,60%咬咬牙也可以买,70%或以上,你不妨再考虑一下.说白了,有那个经济实力就买,钱够不上就租车位或者停路上. 再说回投资.我先说结论吧,车位属于低门槛投资品,而且不能使用资金杠杆,除非车位价格明显低于50%,否则就不要买.然后,一定要在开发商没有涨价之前第1批买,较后,市郊低密类物业千万不要买来投资. 最后,看价格.买房本就是一大笔开销,目前市场上车位也不便宜,一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算.专家表明:根据车位价格控制在总购房支出的10%以内,一般不会对将来的换房造成影响
柳林县15985111454： 车位配比够的小区 有必要买车位吗 - ？
贺服口服： 看个人情况和物业管理水平. 如果家里暂时没车,短期内也不会买车,可以暂不考虑买车位. 如果家里有车,或者近期会买车,而且小区物业管理严格,没有买车位的业主不许开车进小区停车位的话,就有必要买车位了,毕竟,天天停在外面也不是个事儿. 但如果家里有车,小区物业管的也不严允许没停车位的业主开车进小区的话,也可以暂不考虑购买车位.
