购买人防车位有什么利弊
购买人防车位有什么利弊
人防车位带有防护通道和密闭通道，这很方便业主的出行，并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门，能保护好业主的人生安全以及财产安全。但这种人防车位的使用期限不能超过20年，若是国家条件需要的话，可以强制征用。
购买车位需要注意什么呢
1、车位产权
购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、车库不能办理产权证的话，就说明它是不能进行销售的。因为如果车位是公共设施，那么开发商是不享有所有权的，更不能将车位拿来市场上进行交易。
2、必须要取得预售许可证
车位预售许可证就与开发商卖房要取得房产预售许可证性质是一样的，这是必须要取得的。因此，在购买时必须要审查预售许可证是否已取得，若是地下车位与地上商品房是一并申请预售的，那么就必须在预售许可证中的备注栏内将地下车位的批准预售面积给标注清楚。
3、买车位不能用公积金贷款
大家应该都知道住房公积金可以用在职工购买、建造、装修自住房等上，但是任何单位与个人是不能将其挪作他用的。所以，公积金贷款肯定是不能用于购买车位的。
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人防车位为什么比产权车位贵 人防车位和产权车位的区别是什么
人防车位和产权车位的区别是什么 人防车位和产权车位用途不同，我们都知道，产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。1、购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。
人防车位到底能不能买
人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。买人防车位能...
人防车位是什么意思?买房时怎么选车位
随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了车自然要考虑到车子停在哪里，所以大多数的朋友在买房的时候都会关注车位的问题，其实车位分为很多种，但真正了解的朋友并不多，今天我就来讲讲车位的问题，那么人防车位是什么意思呢？随着人们生活水平的提高，现在很多家庭都有自备车辆了，买了...
人防车位,到底怎么意思
因此在购买人防车位的时候一定要问清楚车位的权限，最好立字为据签订使用权转让协议，以免事后产生不必要的纠纷。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。
什么叫人防车位,能买吗?
人防车位是人防工程里的车位，不能买。首先，人防车位产权归国家所有，任何个人和单位是不能办理产权证的。是不允许买卖的，所以人防车位不能买。但是法律还规定了人防车位在平时归投资建设者管理和使用，这点还是明确的。在考虑投资或者性价比的时候，可以考虑人防车位，和开发商签订合同，不影响使用和出售...
请问到底是买人防车位划算还是正规车位划算?
买正规车位划算，人防车位虽然便宜但是无法办理自己的产权，是属于公共所有，如果购买了仅仅只有使用权，无法做任何合法的交易。正规车位购买下来是可以办理产权证的，在将来是可以进行出售的、转让的。购买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不...
人防车位是什么意思?选车位时要注意什么?
而人防工程的存在是为了保障在发生战乱的时候人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，现如今修建的住宅小区中都需要有人防工程，人防工程不计入公用建筑面积之中，是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，业主如果想要购买人防车位的话，...
人防车位 究竟买不买得
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
人防车位要不要买
一般只能在售楼部那边租用20年的时间，等到20年以后想要使用的话，再继续租用就可以了，但是你想要把人防车位买到自己手里的话，是不太现实的。小区车位有哪几种类型1、地下停车位：大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和...
各位大神,谁知道人防车位值得买吗,只有人防车位使用
人防车位和产权车位的区别是什么呢？1、产权不同 产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，其产权法规没有明确界定，目前尚有争议。2、买卖以及使用期不同 产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的...
苍梧建五酯： 买了 只有使用权 人防地下室产权是属于人防办的 属于国家
房县19874973582： 人防车位好还是产权车位好 - ？
苍梧建五酯： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
房县19874973582： 各位朋友,地下车位到底要不要买 - ？
苍梧建五酯： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
房县19874973582： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
苍梧建五酯： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
房县19874973582： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
苍梧建五酯： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
房县19874973582： 以租赁形式购买人防工程车位存在什么风险 - ？
苍梧建五酯： 人防工程属于公共面积,就是属于全体业主,这个开发商或者物业将来撤出了.你们的合同就有可能作废.到时候公司解散了,钱都不知道找谁去要了.风险比较大.
房县19874973582： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
苍梧建五酯： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
房县19874973582： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
苍梧建五酯： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
房县19874973582： 人防车位和非人防车位的区别？
苍梧建五酯： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
