购买人防车位的利弊
1.什么是人防车位？
人防车位是指位于人防工程内，由国家投资、国家与房地产开发企业共同出资或由房地产开发企业投资建设的车位。其所有权、经营权和收益权属于国家，属于人防工程的投资者。人防车位使用权由市人防办授权给建筑施工组织，建筑施工组织可以将人防车位使用权转让给相关个人和机构。国家可以在战时征收。
二、购买人防车位有哪些弊端？
1.利益
从使用角度看，人防车位与普通车位没有区别，但人防车位一般位于普通车位的下层。由于它的保护和封闭的通道，旅行更加方便。它还有密封门、密封门和防爆阀，可以保护停车业主的人身和财产安全。
2.不足之处
(1)人防车位与产权车位产权差异明显。一般来说，人防车位不能买卖，不能办理相关产权证，只能出租，小区人防车位必须优先满足业主需求，否则不能出租。
(2)签订人防车位租赁合同时，租赁期限最长不得超过20年，也就是说人防车位的使用年限最多为20年，当国家有战时需要时，可以强制征用住宅区的人防车位。
3.如何判断是不是人防工程的停车位？
1.从建筑形式看是否有战时出入口、防护通道和封闭通道，是否有人防车位。
2.从保护功能看是否有保护单元和防爆单元保护密封门、密封门和防爆阀。如果有，那就是人防车位。
3.从结构内容来看，无论是设计抵抗核暴荷载的冲击波，人防车位的地下室顶板、底板和侧墙的厚度明显高于一般民用建筑，一般为全埋式建筑。
人防车位到底能不能买
人防车位就是具有防御性质的地下车位，它的使用权是给当地的人防办公室，授权给一些建设单位使用。而在战争时期，人防车位由国家强制征收使用。与普通车位相比较，一般来说会设置在不同的楼层，更多的会设置在普通车位下面的一个楼层，而且会用密闭的铁门作为标志，按照不同的区域来进行划分。买人防车位能...
人防车位要不要买
一般只能在售楼部那边租用20年的时间，等到20年以后想要使用的话，再继续租用就可以了，但是你想要把人防车位买到自己手里的话，是不太现实的。小区车位有哪几种类型1、地下停车位：大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和...
人防车位和非人防车位的区别,什么是人防车位
2.不同的使用寿命 因为没有产权，人防车位的买卖只是一种租赁行为，也就是说租赁车位在合同法上的租赁期限最长为20年，而非人防车位的使用年限与70年的产权期限一致。有人说买人防车位可以用70年，那是因为地区立法不同。上海、广州、重庆、厦门、漳州等地的人防车位产权归开发商所有，可以办理产权证，...
人防车位为什么比产权车位贵 人防车位和产权车位的区别是什么_百度知 ...
人防车位和产权车位的区别是什么 人防车位和产权车位用途不同，我们都知道，产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权，车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。1、购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。
人防车位 究竟买不买得
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
什么是人防车位?人防车位能买吗?
人防车位就是指人防工程里的车位，均为人防车位。人防车位不可买卖。根据《中华人民共和国防空法》第二条的规定:“人民防空是国防的组成部分。”现行《物权法》第五十二条规定:“国防资产属于国家所有。”据此，居民小区修建的人防工程即使改建成车库，产权也应归国家所有。小区人防工程产权归国家，即小区...
人防车位最新政策是什么?
任何单位和个人无权出售、转让人防工程的产权和使用权，否则会损害国家和买受人的利益，签订的合同协议也是无效的。购买人防车位到期后，其权益将不受法律保护，这也是人防车位20年后可能引发争端的原因。值得注意的是，目前法律对人防车位的权限问题尚不完善，因此在购买人防车位时，应当向相关部门咨询清楚...
为啥千万别买人防车位?
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人防车位和产权车位哪种好
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的...
什么是人防车位?和产权车位有什么区别?
由于现在拥有私家车的人也是越来越多了，大家有车之后如果要购买房屋的话，就需要购买一个车位，而随着如今私家车数量的迅速增长，也面临着车位紧缺的一个问题。在很多小区建设中，修建车位的时候，除了会修建一些产权车位之外也会有人防车位。由于现在拥有私家车的人也是越来越多了，大家有车之后如果要购买...
巨信力保： 买了 只有使用权 人防地下室产权是属于人防办的 属于国家
东山区17649183268： 投资or自用 车位到底买不买 - ？
巨信力保： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的不...
东山区17649183268： 人防车位好还是产权车位好 - ？
巨信力保： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
东山区17649183268： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
巨信力保： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
东山区17649183268： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
巨信力保： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
东山区17649183268： 人防车位和非人防车位的区别？
巨信力保： 1.建筑形式不同,人防车位有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有.2.防护功能不同,看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备.3.结构内容不同,看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位.
东山区17649183268： 人防车位能买吗?？
巨信力保： 买卖人防车位有风险
东山区17649183268： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
巨信力保： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
东山区17649183268： 人防车位和产权车位有什么区别?人防车位和产权车位有什么区别,买车 ？
巨信力保： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目,开发商则会捆绑销售车位. 对于两种典型车位而言,地下人防车位和...
