购买人防车位利弊
买正规车位划算，人防车位虽然便宜但是无法办理自己的产权，是属于公共所有，如果购买了仅仅只有使用权，无法做任何合法的交易。正规车位购买下来是可以办理产权证的，在将来是可以进行出售的、转让的。购买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2、应将车位相关细则写进合同购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。3、预售车位必须取得预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、4、买车位需缴纳契税、维修基金地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。5、买车位不能用公积金贷款购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
随着人们生活水平的提升，汽车已经成为每个家庭的必需品，由于车辆越来越多，所以停车也越来越困难。那么购买人防车位利弊有哪些？对于人防车位一般是带有防护通道及密闭通道，对于业主来讲，出行是很方便的，并且它还带有密闭门和防爆波活门，对于业主的人生安全以及财产安全是更为保障的。缺点是由于这种人防车位使用期限不可以超过20年，如果国家条件需要，可以强制征用，车主在购买时会有一定的风险性。
购买车位需要注意什么？
1、车位产权
购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，如果所购买的车位不能办理产权证，就是不可以进行销售的。
2、必须取得预售许可证
因此，在购买时必须要审查预售许可证是否已取得，并在预售许可证中备注栏内将批准预售面积标注清楚。
购买人防车位利弊,人防车位20年后怎么办
购买人防车位利弊 利：停车更方便，因它有保障和封闭式的通道，所以出行更加方便。确保封闭式门、防爆波活门，确保地下停车场小区业主的人身安全和资金安全。弊：不可以作为固定资产用，租赁时间通常只有20年。从用的角度来说，人防工程车位与一般车位区别并不大，人防工程车位通常位于一般车位的底层...
购买人防车位的利弊
购买人防车位的利弊需要综合考虑多个因素。购买人防车位的有利之处主要体现在安全性和便利性上。人防车位通常位于地下，相比于地面车位，更能抵御恶劣天气和自然灾害的影响，如暴雨、台风等。此外，人防车位通常配备有完善的安全设施，如防火、防盗等，为车辆提供更加全面的保护。对于居住在附近的业主来说，人...
购买人防车位利弊
选购人防车位利与弊 利端：人防车位和产权车位在应用叫视角上看来，并没有任何区别，仅仅人防车位一般坐落于一般车位更下的楼房。人防车位的价位也比产权车位的价钱要便宜，并且含有安全防护和密闭式安全通道，比较便捷交通出行，其也是有安全防护密闭门、密闭门、防爆波活门，可维护泊车主的自身和资金安全...
购买人防车位有什么利弊
购买人防车位有什么利弊 人防车位带有防护通道和密闭通道，这很方便业主的出行，并且它还带有防护密闭门、密闭门以及防爆波活门，能保护好业主的人生安全以及财产安全。但这种人防车位的使用期限不能超过20年，若是国家条件需要的话，可以强制征用。购买车位需要注意什么呢 1、车位产权 购买车位要先看车位是...
购买人防车位利弊 车位产权证有必要办吗
首先，人防车位的优点在于其价格相较于普通产权车位更为亲民。此外，人防车位通常配备有安全防护和密闭式安全通道，不仅便于出行，更能为车主提供一定程度的安全保障。然而，人防车位也存在明显的缺点。由于其产权的特殊性，人防车位无法进行买卖交易。对于购买人防车位的业主来说，他们无法获得产权证书，只能与...
购买人防车位利弊
1、利：停车更方便，因为它有保护和封闭的通道，所以出行更加方便。还有保护密闭门、防爆波活门，能保护停车场业主的人身和财产安全。2、弊：不能作为固定资产使用，租赁时间通常只有20年。一般来说，人防车位是不可以买卖的，无法办理相关产权证书，只能进行出租，并且小区人防车位必须优先满足业主的需要，...
购买人防车位的利弊
二、购买人防车位有哪些弊端？1.利益 从使用角度看，人防车位与普通车位没有区别，但人防车位一般位于普通车位的下层。由于它的保护和封闭的通道，旅行更加方便。它还有密封门、密封门和防爆阀，可以保护停车业主的人身和财产安全。2.不足之处 (1)人防车位与产权车位产权差异明显。一般来说，人防车位不能...
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对于人防车位一般是带有防护通道及密闭通道，对于业主来讲，出行是很方便的，并且它还带有密闭门和防爆波活门，对于业主的人生安全以及财产安全是更为保障的。缺点是由于这种人防车位使用期限不可以超过20年，如果国家条件需要，可以强制征用，车主在购买时会有一定的风险性。购买车位需要注意什么？ 1、...
购买人防车位利弊,人防车位20年后怎么办
包括人防车位），签订的合同协议也是无效的。这意味着，租用这种人防车位可能会有不受法律保护的风险，从而导致争端问题的出现。虽然人防车位的所有权归国家所有，但是在使用和管理方面，还需要得到开发商、业主和物业等各方面的共同协作，以保证其有效利用和管理，为城市住宅提供更加便捷的停车服务。
购买人防车位利弊
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鄢应福松： 买了 只有使用权 人防地下室产权是属于人防办的 属于国家
沂水县17134245344： 各位朋友,地下车位到底要不要买 - ？
鄢应福松： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
沂水县17134245344： 人防车位好还是产权车位好 - ？
鄢应福松： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
沂水县17134245344： 人防车位和非人防车位买哪个 ？
鄢应福松： 非人防车位是比较好的,人防车位属于国家所有,该类车位也不可以购买产权,非人防车位能办出产权证的,产权也可以卖给个人和机构.车位,即停车位,英文parking place,指停车的地方,包括露天场所及室内场所.车位按收费可以分为两种,免费车位和付费车位.在车场管理中,通过车位出租,提供停车服务,收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源,常将车位分为固定车位和临租车位.
沂水县17134245344： 人防工程性质的地下车位,可以买吗 - ？
鄢应福松： 你好,人防性质的地下车库是没办法出售的,如果买你也只能买到使用权限,因为人防工程作为战时使用的人员掩蔽场所不能进行买卖,根本不会有产权,你也不可能拿到产权证明.所以个人建议你还是看清开发商的合同在做决定.
沂水县17134245344： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
鄢应福松： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
沂水县17134245344： 人防车位和产权车位有什么样的区别? ？
鄢应福松： 1、用途不同 (1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求...
沂水县17134245344： 人防车位和产权车位有什么区别?人防车位和产权车位有什么区别,买车 ？
鄢应福松： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目,开发商则会捆绑销售车位. 对于两种典型车位而言,地下人防车位和...
沂水县17134245344： 车位和人防车位的区别及投资价值,以 - ？
鄢应福松： 人防车位和产权车位的区别是什么呢?1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的,该类车位是可以办理产权证的,而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求,建设的人民防空地下室,其产权法规没有明确界定,目前尚有争...
