在房屋转租问题中，如果承租人拒不支付房租，出租人可否直接向次承租人索要？有何法律依据？

房屋转租合同中次承租人如何保障自己的合法权益~

1、要求对方出示原租房合同，看上面对转租，及房屋用途的条款是如何约定的。
2、委托律师审核合同或签订当地房管部门制作的格式合同，对保护自己合法权益有利。
3、建议在签订合同前，同房东见面，明确双方的权利义务

二者都有优先购买权，但次承租人的优先权在先，他是房屋的实际占有人，处于对他的保护，谁占有谁就具有优先权

可以直接索要，在民法典中有明确规定。
法律分析
根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人，房东可以起诉租客违约，承租人要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。承租人在出租人不知情的情况下，将房屋转租违法，出租人可以解除合同，由承租人承担违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。转租需要注意以下问题，（一）承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。（二）承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（三）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。（四）订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。承租人未经房东同意转租违法。获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高的，提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

不可以，因为没有这样的依据。
不过，如果经过诉讼，由法院确定承租人应该支付租金后，执行时，在次承租人有未交付的租金的情况下，法院可以直接通知次承租人将租金交付给法院供执行。

合同法规定如下：
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同法规定如下：
1、第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3、结论是出租人不可直接向次承租人主张偿还租金。

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峨眉山市19536022132： 我转租房屋给别人使用.现租赁合同期满承租人拒不迁出也不交租.我能起诉要求他迁出及赔偿损失吗? - ？
白桦替普： 原出租方可以要求其搬出

峨眉山市19536022132： 承租人拒绝退还房屋怎么办 ？
白桦替普： 房屋租赁合同到期后,如果承租人拒不搬离房屋的,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.

峨眉山市19536022132： 房屋二手转租后不付原房主租金怎么办 - ？
白桦替普： 关键问题在于你们之间的转租合同是否经过房东的同意.《合同法》第二百二十四条规定 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效.第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.

峨眉山市19536022132： 房屋转租合同未到期承租人违约不租可以起诉吗 - ？
白桦替普： 1,合同中没有明确违约责任,但实际给你造成损失的,应当由承租方承担.2,由于在整个合同履行过程中,你没有过错或违约行为,而是承租方存在违约,所以,你能胜诉.3,目前起诉,应当要求承租方履行合同,缴纳下半年房租.如果承租方要求和你终止《租赁合同》,你再提出要求承租方赔偿损失.4,赔偿损失多少应该按实际发生的直接损失计算.

峨眉山市19536022132： 房租转租有什么法律风险 ？
白桦替普： 一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同.房屋转租,是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为.承租人转租房屋的,必须得到原出租人的同意,出租人不知情或不同意的,...

峨眉山市19536022132： 应该怎么解决承租人拒不退还房屋的问题呢 ？
白桦替普： 承租人拒不退还房屋的处理办法是:以侵权之诉起诉承租人,督促其早日返还房屋并承担损失, 同时租金不能免除,并且还要承担诉讼费用、执行费用等根据《合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.根据《合同法》第二百三十六条规定:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.

峨眉山市19536022132： 承租人私自转租房屋,新承租人拒不交出房？
白桦替普： 可起诉要求腾退房屋.

峨眉山市19536022132： 把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过我同意的情况下把房子转租给他人,我该怎么办? - ？
白桦替普： 把房子租给他人并有签订租房合同,但承租人在没有经过你同意的情况下把房子转租给他人,属于违约行为,你可以要求房客解除租赁合同,并且要求对方支付违约金.如果不同意,你可以向人民法院提起诉讼,你只要有证据证明,你就会胜诉的.

峨眉山市19536022132： 房屋转租合同的效力如何认定 - ？
白桦替普： 根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.”在现实情况往往比较复杂,而房屋出租人往往不知道房屋被转租,这时转租合同的效力则由出租人的态度决定.如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效.