建房实际面积超出合同多少面积是违规？
甲方建房时实际面积大于建筑面积30%，违法吗？是违法
买受人退房的，开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。等等。
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一般来讲误差在3%以内的属于正常误差范围，超过这个范围的购房者有权退房，开发商支付违约金，不退房的一般按照原价购。
根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定: 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,接以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3 %时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3 %以内(含3 %)部分的房价款由买受人补足;超出3 %部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3 %以内 (含3 %)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3 %部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
买卖商铺的问题 实际面积比协议上大很多 我该如何维权 急求
误差小于等于百分之三包含百分之三，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。误差大于百分之三，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。误差大于百分之三，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在百分之三以内百分之三的房价款由买受人按约定的价格补足，超出百分之三部分的...
房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗
法律分析：在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。法律依据：...
购房面积和实际面积误差法律规定
实际面积大于预售面积：面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足。2、误差大于3%按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出...
商品房实际面积超出合同签订的面积如何?付款
以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的,按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的,按3%的面积来补交房款,超过3%的部分不用交。 你超过7个平方,如果你的合同面积小于210方的,有一部分不用交,只要算你的合同面积*3%的房款。 如果你的合同面积大于210方的,就是交7平方*单价。
房屋超出面积国家规定
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业...
买了一套房子,房子的实际面积比合同里约定的面积大了十几个平米,如果申...
一、看房子的面积大出多少，如果没有超过百分之三的话，合同没必要解除，如果超出了，你有权要求解除合同 二、对超期交付房屋问题，对方属于违约行为，可以追究其违约责任，具体追究会有两种，一是按合同约定支付，一是按实际损失支付。
购房合同的补充协议约定0.6%面积误差不退款,是否合法?
买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，...
买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人不能因此要求解除合同;面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差...
房屋实际面积比合同面积偏大
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记...
交房面积与合同面积不符怎么办
面积误差绝对值在3%以内的，实行多退少补政策，即如果实测面积>合同面积，则超过合同面积的这一部分，由购房者补齐房款;如果实测面积2、面积误差比绝对值>3%。面积误差绝对值超过3%，如果实测面积>合同面积，则超过3%的这部分面积的房款，由开发商承担;如果实测面积另外，根据《商品房销售管理办法》第20条...
鄂桂布洛： 一般来讲误差在3%以内的属于正常误差范围,超过这个范围的购房者有权退房,开发商支付违约金,不退房的一般按照原价购.
文昌市13482059851： 实测面积与合同面积差处理方法规定 - ？
鄂桂布洛： 交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理.如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补.如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房. 如何应对购房面积误差? 房屋...
文昌市13482059851： 国家哪条规定房屋的实际面积和实际的面积不超出百分之三? - ？
鄂桂布洛： 在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中,明确了房屋的实际面积和实际的面积不超出百分之三的规定,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足...
文昌市13482059851： 开发商没有按合同规定建房,擅自增大了房屋面积,怎么办 - ？
鄂桂布洛： 面积误差比绝对值超出3%,购房人可要求退房.开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款,并支付已付房款利息.如购房人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还购房者,面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人.
文昌市13482059851： 宅基地面积超出罚款多少 ？
鄂桂布洛： 一、宅基地面积超出罚款多少根据国土资源农村土地登记发证的要求,对于因各种原因造成宅基地超过审批面积的情况,在土地使用证时,按审批面积登记,在记事栏载明...
文昌市13482059851： 商品房合同面积与实测面积误差法律有何规定? ？
鄂桂布洛： 面积误差没有国标的.法律规定,有约定的根据约定来,你们这个就属于有约定的.没有约定在、才有百分之三的那个讲法.根据合同,开发商如果最后实测1000平米,...
文昌市13482059851： 合同面积与实际建筑面积差太多合理吗? - ？
鄂桂布洛： 首先要确定是以何种面积作为面积确认及差异处理的依据和以哪个面积计算房款 的,原则上这两个依据是统一的.你现在的面积是建筑面积大了,如果合同上是以套 内建筑面积作为依据,你就得看那个是否有误差.如果那个没有,且差异确定...
文昌市13482059851： 房屋实际面积比合同面积偏大 - ？
鄂桂布洛： 《商品房销售管理办法》第20条规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.如果合同中并未约定,则按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)...
文昌市13482059851： 产权面积大于合同面积？
鄂桂布洛： 你好:面积误差3%肯定是没有问题,关健在于你要看房管局出具的测绘报告,你可以问一下,面积的误差出现在那里,从我多年的经验看,一般是没有这样大的,除非是他们出现了问题,从测绘报告上能看出你那套房产的图形与面积,开发商是应给你们看的.从你说的上看是已经超过了3%,应是对你有利,你可以完全按现有的面积收房,而且不用在交超过面积的费用. 你看一下你的合同是那年签的,国家有文件规定是按上面说到的3%的误差来进行的.在3%的面积误差之内按实际测量的面积来结算,超过3%就不是按实际测量的面积结算了. 最主要的一定要看一下测绘报告书,上面一切全部说的很清楚的.报告书开发商那全部都有,且图\表\分摊的部位全部都有的.好了,有什么不清楚你在问吧.
文昌市13482059851： 实际交房时,建筑面积谁测了算数,超出合同面积或不够合同面积时怎么办 - ？
鄂桂布洛： 实际交房时,建筑面积是房管局的测了算数,超出合同面积或不够合同面积时按合同条款处理
