房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗
法律分析：在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。具体费用需要根据房子具体情况来定。交房面积大于购房合同面积是有可能存在的，而且还挺多，国家规定，交房面积误差上下浮动3%以内，多退少补，交房面积误差超过3%的，多的部分不再收费算赠送了，少了超过3%客户可选择退房。
法律依据：《中华人民共和国节约能源法》 第三十六条 房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。
《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
为什么会有面积误差?面积误差怎么评定?
为什么会有面积误差？小编这就来带大家来扒一扒。一、为什么会有面积误差？1、难以避免一般来说，验房是交接房屋时必须要进行的一项检查，但是，有不少人却碰到了在验房时发现实测面积比合同约定好的面积多出或少了几平米的情况，其实，这是常有的事情。实际上，这样的误差实在建筑施工中难以避免的。2...
交房时实际面积与合同面积有误差怎么办?
一、怎样计算面积误差 买房者想要知道房屋面积存在误差与否，一定要了解计算误差面积的方法，还要能够准确的算出实际误差值。面积误差比＝（实测计价面积－合同约定计价面积）×100％÷合同约定计价面积 面积误差比值＝（实测计价面积－合同约定计价面积）的值＊100％÷合同约定计价面积 二、...
买房合同上的面积和实际面积不一样怎么办
面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
房屋实测面积比合同面积大,应该怎么办?
安全员 ：你好！根据建设部《商品房销售管理办法》，房屋实测面积比合同面积大，在3%以内，由购买人按实际面积和合同价格补价购买；如果超过3%，3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买，超过3%的部分，不用补钱。也就是说，是开发商送给你的了。
面积误差比计算公式
面积误差比计算公式：误差面积\/合同约定面积x100%=面积误差比。拓展内容 面积误差比计算公式是指购房者所购买的房屋实测面积与合同约定面积之间的差额与合同约定面积的比例。面积误差比计算公式的具体计算步骤是计算面积误差：实际面积-合同约定面积=误差面积计算面积误差比：误差面积\/合同约定面积x100%=面积...
商品房测绘面积比合同签订面积多出70多平怎么办
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，...
买房中实际面积小于合同上面积时该怎么办?
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比...
买房合同面积和实测面积大怎么办
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比...
房产证面积比合同面积小该怎么办?
那么这种情况,该怎么处理呢?我们知道,按照规定,房屋实测面积误差在3%以内的按多退少补的原则来处理。房屋面积大于合同面积的,由业主补偿开发商购房款,房屋面积小于合同面积的,开发商退回相应面积的购房款。如果误差超过3%。房屋面积大于合同面积的,3%以内的有购房人补齐,超过3%的部分算开发方式赠与;房屋面积...
合同上的房子面积与实际面积相差多少是正常的,我买了一个房子,实际...
从司法实践来讲，各种情况均有可能的，没有要求标准。法律规定：房子实际面积比房屋面积大的，在3%范围以内需要补钱，超出3%范围的，由开发商承担。
空匡金锁： 房屋实测面积与合同面积不符,如果超出合同面积,在面积3%以内的部分由买方补齐,超出部分由卖方承担,如果面积低于合同,则卖方以实际面积差来进行赔偿.根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条...
福泉市13285475470： 房屋实测面积比合同面积大,应该怎么办? - ？
空匡金锁： 安全员 :你好! 根据建设部《商品房销售管理办法》,房屋实测面积比合同面积大,在3%以内,由购买人按实际面积和合同价格补价购买;如果超过3%,3%以内的由购买人按实际面积和合同价格补价购买,超过3%的部分,不用补钱.也就是说,是开发商送给你的了.
福泉市13285475470： 房屋面积比合同面积大了怎么办? - ？
空匡金锁： 你好,购房合同里应该有明确规定,房屋实际面积比合同约定面积增大或减小的数值在绝对值3%以内的,是合法的,购房人应该补交或要求退还,但在绝对值以外,超出部分应该由开发商支付或可以要求退房.建议你好好看看合同,然后根据合同约定主张权利!
福泉市13285475470： 实测面积与合同面积差处理方法规定 - ？
空匡金锁： 交房后实际建筑面积与合同面积误差在3%以内属于正常施工误差范畴,不作处理.如超过3%的部分按照实际差额及合同价格多退少补.如超过10%则违背规划审批条件,项目将接受处罚,购房者有权申请退房. 如何应对购房面积误差? 房屋...
福泉市13285475470： 买新房交房面积大还要重新签合同吗?重新申请测量要去哪申请.要注意些什么事项. - ？
空匡金锁： 如果你要重新申请测量需要去当地的房产局去申请 不过自己申请好麻烦的时间会很久
福泉市13285475470： 商品房合同约定的面积与建成后的实测面积不符的要怎么处... - ？
空匡金锁： 现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理.目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益.因此,从公平合理的角度出发,购房者可根据具体情况,在合同申明确约定如下解决办法:(l)在一个较小的误差范围内(如正负百分之1以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算;(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负百分之3以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;(3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过百分之3),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金.
福泉市13285475470： 房屋实际面积比合同面积偏大 - ？
空匡金锁： 《商品房销售管理办法》第20条规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.如果合同中并未约定,则按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)...
福泉市13285475470： 房子实际面积和合同上的面积不符,该怎么办? - ？
空匡金锁： 这个里面包含了建筑公摊面积,比如公用的楼梯间、道路,附属设施等等,所以,你是测量不出的,要有专业测量人员根据实际面积测算出属于你的专有面积.一般大概在建筑面积的12-15%,有电梯的楼房公摊面积还要高一些,大概在20-23%,因为不但要有楼梯间,还要有电梯间,这部分面积是按公摊系数分在大家的面积中的.建筑面积不等于使用面积,你验房的时候只要注意公摊面积是否合理,合同上标明的面积是否和产权证上的面积相同,面积误差不得超过3%.
福泉市13285475470： 房子的面积变大了,而且与合同不符,我该怎么办 - ？
空匡金锁： 如果超出范围在合同大小3%内,属于正常,需要以合同价格购买.但如果超出3%则可以请法律处理.
福泉市13285475470： 我买的新房房产证上的面积比合同面积多了7.3个平米,又要补交3万多元 - ？
空匡金锁： 一般实际面积比合同预售面积大的话,在3%之内的是要补交.
