县城小院有宅基证可以买吗
法律主观：
一、小县城的宅基地可以买吗
只要能被你称作宅基地的，其定义已经决定了是村集体用地，无论是乡镇还是县城，地级市里也有城中村的宅基地，
宅基地只有在同一个集体户口下的村民之间交易受保护，其他人本身无权购买。这种交易不受法律保障。
二、 宅基地使用权 转让的条件
有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
1 、 转让人拥有二处以上的宅基地；
2 、 转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
3 、 受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
4 、 转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。
三、宅基地使用权的内容
宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。
1、宅基地使用权人的权利：
（ 1）为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体，宅基地使用权人对宅基地享有 占有 权、使用权、收益权和有限制的处分权。
（ 2）在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施，从事种植而取得收益的权利。
2、宅基地使用权人的义务：
（ 1）必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋，不得擅自改变宅基地的用途，更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地。
（ 2）必须按照批准的面积建造房屋。不得多占土地作为宅基地。
（ 3）要服从国家、集体统一规划。国家、集体处于公共利益考虑，有权将宅基地进行变更，宅基地使用权人不得阻挠。但是，国家、集体要对因此受到财产损失的宅基地使用权人予以补偿。综上所述，小县城的宅基地不可以买卖，但是宅基地使用权可以发生转让与变更。
县城小院有宅基证可以买吗
法律主观：一、小县城的宅基地可以买吗只要能被你称作宅基地的，其定义已经决定了是村集体用地，无论是乡镇还是县城，地级市里也有城中村的宅基地，宅基地只有在同一个集体户口下的村民之间交易受保护，其他人本身无权购买。这种交易不受法律保障。二、 宅基地使用权 转让的条件有条件的允许宅基地使用...
...在县城能买有房产证和宅基证带小院子的平房吗?
我认为还是可以的，农村户口在县城买有房产证和宅基地的带小院的平房也是可以的，只要我们正常的去居住，那么会受到当地人民的欢迎
自家合法的院子里是否可以建造一个用来放东西的小院子,
1.你所认为的“合法”，有歧义。如果是农村宅基地，自家院子只要有宅基证，就是合法的，可以建筑。2.如果是商品房小区，情况分两种。1）06年以前，国家对商品房一层赠送的小院没有明确规定，开发商想送就送了。院子所占的土地，有的能在房产证上体现出来，是合法的；有的没有体现在房产证上，是不...
宅基地确权,院子可以确权吗?
这个就是所说的农村宅基地。在乡村，按理说所说的院坝不属于农村宅基地，也不属于责任田。因为乡下的居住环境，与生活标准，所说的院坝处理生活问题，例如粮食作物，谷类晾干这些。因为庭院全是自身清洗也不会有什么费用。实际上和城内的小区公共区域相近，不同的是这也是房地产商建的，并且需要人管理方...
国家对开发商开发的房子一层小院有什么相关规定
1、只要是在你的宅基地使用范围内，当然可以建院子，法律对此并没有限制。2、房产证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。
县城二手小院加盖需要手续
根据国建住建部门公开信息显示：县城二手小院加盖需要手续。1、户主带着户口本、身份证以及宅基地申请书，到户口所在的所在的社区进行申请，填写宅基地审批表，社区会接到居民申请之后会召开社区代表大会进行商议，符合要求的批准后交到乡镇建房办公室进行申报。2、乡镇建房办公室到手社区委员会提交的申请，看...
买家庭小院只有土地证没有房产证可以吗?
买家庭小院只有土地证没有房产证，这要看土地使用性质，如果是国有土地，规划性质是住宅用地，风险小一些，如是违法建筑有被强拆的风险，无论如何没有房产证，合法权益是不受法律保护的，仅用于居住也应办理下公证；如果是农村集体土地使用权证，其买卖行为受更严格限制，仅限于本村村民且应取得村民会议...
我想在县城周边买一座小院,连房子带地皮一起买了,他有房产证和国有土 ...
只要有房产证和土地使用证，你购买完全是合法的，办理过户时你有可能要交土地出让金的，过户后如果拆迁，会有相应的补偿款的，至于房产过户要多少钱？这个我无法回答你，最好去当地的房管局和国土局咨询。
国家规定一楼不允许建院子
法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。如果没有的话，小院就是公共部位，应属于整个小区业主。法律客观：《中华人民共和国...
在市郊区买宅基地盖个小院这种买卖行为合法吗?
【问】我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城【问】我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城市规划被冲及。我这种买卖行为合法吗？需要拿到什么证件？怎样避免风险？【解答】依据我国《土地管理法》，土地的权属分为国有土地和集体所有土地两种，这两种土地都可以依法确定...
步祥康均： 我认为还是可以的,农村户口在县城买有房产证和宅基地的带小院的平房也是可以的,只要我们正常的去居住,那么会受到当地人民的欢迎
天宁区18563544812： 同一人在农村有了宅基证到县城还能买房吗? - ？
步祥康均： 可以买,但是你必须要每年住几个月,不是要交罚款,好像是叫空置税
天宁区18563544812： 县城边有一房,房主只有土地使用证(宅基地)这种二手房能不能买?请问买过来除了签买卖合同,还要注意什 - ？
步祥康均： 1、只有宅基地证的:应当是农村村集体的宅基地房.(1)如果你是该村村民,可以买,但要注意买后及时找村委会开证明到土地局办理宅基地证变更,过户到你名下.(2)如果你不是该村村民:买卖协议无效,即使房子交给你实际占有并使用,将来哪一天原房主反悔,一样可以收回房子,你能要求的只能是返还购房款、让对方适当赔偿你的利息损失.2、如果你不是该村村民、买卖协议无效的:将来政府征地,补偿不会给你. 如果你是该村村民、能办理过户登记:将来拆迁,补偿会归你.
天宁区18563544812： 没有房产证只有宅基证(集体宅基证)的房子可以买嘛? - ？
步祥康均： 这种产权下,必须查看房屋产权证,只要能够拿到房屋产权,是可以买的.要说有问题,就是若涉及到征地之类,因为土地 使用权不是你的,会有些问题.
天宁区18563544812： 买的房子只有宅基证能买吗? - ？
步祥康均： 天狼星的说法是对的,这种农民集体所有的土地建房,按现行法律是不允许进行买卖的,你可能听说过小产权房,这个就是所谓的小产权房.你买了此房屋也只能是居住,不能因此免去孩子的借读费.交不交借读费和你的户籍有关系,你的户籍不会因为你的购买房屋行为就能够解决.特别是这种小产权没有任何法律保障的房屋.
天宁区18563544812： 我有一处在县城的房屋,现有集体土地使用证、房产证是否可以正常买卖? - ？
步祥康均： 集体产权肯定不可以,因为是大家的东西,你个人是没有权利处置的
天宁区18563544812： 城镇自建房,有土地证,房产证,能买卖吗 - ？
步祥康均： 国家法律是不允许买卖农村宅基地的.如果购买了,将来他随时想要回来的时候,法院是支持出卖方的,你将无条件的退给他.将来拆迁也是配合户口来进行的.如果房子和户口对不起来,那赔偿很少的.
天宁区18563544812： 有没有小产权,或者宅基地的房子.在县城 - ？
步祥康均： 1.宅基地是国家给农民的福利,宅基地说通俗就是一块土地上画个圈圈、圈内的土地是宅基地,使用人持有宅基地使用证(是使用证,不是所有,土地属于国家).上面建造的房子属于宅基地建房,房子的所有人有产权.2.小产权是乡镇利用乡...
天宁区18563544812： 有一块有宅基证的旧房可以买吗?需要什么手续?望大家给予指导,谢谢. - ？
步祥康均： 宅基地属于集体土地上的房屋,除房屋所在地农村集体经济组织成员外,房屋登记机构均不予受理.因此,最好不要购买,以免给自己带来遗留问题
天宁区18563544812： 有个人宅基证土地证的楼房能买卖吗 - ？
步祥康均： 我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有.任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的...
