在市郊区买宅基地盖个小院这种买卖行为合法吗？
我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城【问】
我在市郊区买了一块宅基地，准备盖个小院，但担心以后城市规划被冲及。我这种买卖行为合法吗？需要拿到什么证件？怎样避免风险？【解答】
依据我国《土地管理法》，土地的权属分为国有土地和集体所有土地两种，这两种土地都可以依法确定给个人使用，但是方式不一样。你在咨询中仅告知在市郊买了一块宅基地，向谁购买的、办了哪些审批手续等都没有说清楚，现在要确定你这种买卖行为是否有效是困难的；但如果你能拿到土地使用权证，一般说来，购地行为是合法的，因为国土部门发证前会作相应的审查。
在市郊区买宅基地盖个小院这种买卖行为合法吗?
你在咨询中仅告知在市郊买了一块宅基地，向谁购买的、办了哪些审批手续等都没有说清楚，现在要确定你这种买卖行为是否有效是困难的；但如果你能拿到土地使用权证，一般说来，购地行为是合法的，因为国土部门发证前会作相应的审查。
我5年前在农村郊区买了一片宅基地,因当时资金困难未建成。当时只有一份...
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请...
我在本市的郊区买了一农家小院,农村的老宅基地,房主现在盖了三座小院...
农民宅基地只能在本村集体内部流转。非本村集体的人是不允许购买该村宅基地的。也就是说，如果你不是该村村民，你是不能合法的买到该房屋。即使买到，也只是小产权房。除非房主有本事给你办手续，不过，这都是违法行为。在合法情况下，你只有将本人户口迁入该村，方可购买该宅基地。很可能该房屋是小...
城市居民是否可以购买农村居民的宅基地建房?
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）...
购买城市郊区地皮需要具备哪些手续才可以合法或自己盖房
1、买卖房屋：该申报人应提供房屋所有权证，商品房买卖契约（统一格式），商品房销售许可证，卖方的土地使用证，该幢分配窗口表等。2、析产、继承、转让：该申报人应提供房屋所有权证，原使用人土地使用证，公证书等。填写土地部门统一的表格。四、每周本科负责将上述申报资料上交市局地政地籍处。等制证...
城市居民如何在农村买地盖房呢?
国家政策不允许城里人到农村买宅基地盖房子，更不允许在宅基地上面盖别墅或者私人会所。中国目前有9亿多的农村人口，大部分农民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放开，很多人可能会为了眼前的利益而卖掉宅基地，但是城市的房价仍在高位，这样就会造成大量的人口以租住的形式安家，这会是一个很不安定的因素...
在城市的郊区买一块地,然后同几个亲戚一起建一栋房,算不算是小产权房...
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，...
城市户口怎么申请在城市郊区的土地建一个独栋住宅?
你去农村买个宅基地，当然名字是过不了户的，但是可私下协议。然后申请盖房，盖好后让对方打一欠条，再补一个因对方无能力还款，现将此栋房屋抵欠款。这样基本就差不多了 要造反啊！地是谁的不知道啊！你可以在郊区买块皮，前提是这块地符合土地规划，属于建设用地，然后通过拍卖，获得这块土地的使用...
现在上海郊区申请宅基地盖房需要那些条件有什么新规定
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的，应当按照规定办理农用地转用手续...
城市户口,可以在城市郊区申请建一个独栋住宅吗?
不过，现在国家实行了农村宅基地“三权分置”政策试点，在现有的部分试点县市是也有通过租赁其他农户的宅基地使用权，并依据相关程序申报、审批后，进行合法建房的情况，但是仍属于少数。原国土资源部长姜大明强调，城里人到农村买宅基地这个口子不能开，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等...
长露金锁： 【问】 我在市郊区买了一块宅基地,准备盖个小院,但担心以后城【问】 我在市郊区买了一块宅基地,准备盖个小院,但担心以后城市规划被冲及.我这种买卖行为合法吗?需要拿到什么证件?怎样避免风险?【解答】 依据我国《土地管理法》,土地的权属分为国有土地和集体所有土地两种,这两种土地都可以依法确定给个人使用,但是方式不一样.你在咨询中仅告知在市郊买了一块宅基地,向谁购买的、办了哪些审批手续等都没有说清楚,现在要确定你这种买卖行为是否有效是困难的;但如果你能拿到土地使用权证,一般说来,购地行为是合法的,因为国土部门发证前会作相应的审查.
黄州区17198458681： 本人想在县城郊区买一套独家小院,是建在宅基地上的.建设方是当地村民. - ？
长露金锁： 目前还不允许农村宅基地交易,属非法,更谈不上拆迁补偿,2014年相关部门正在考虑出台农村集体用地、农村宅基地合法买卖的政策.
黄州区17198458681： 我想在市郊农村买块土地自建房,请问专业人士能行得通吗? - ？
长露金锁： 不行,宅基地是集体所有的,你在地级市农村这个集体里,是不能使用省会郊区农村的宅基地的.首先你要把自己的户口挪到目标农村才行,这个看地方,估计能行.然后地方都对宅基地大小有限制的,不是想多少就多少的.
黄州区17198458681： 我爸爸在城市的郊区买了别人的一块地皮建起了房子.周围也有很多人这样买卖土地,那个地方有将近100栋 - ？
长露金锁： 没有,这样的地是没有保障的.
黄州区17198458681： 城镇户口居民在市郊的生产大队里买一块山地作为自用宅基地,是否可行? - ？
长露金锁： 这种买卖是不合法的.集体的土地或者是承包地任何个人都没有权力买卖,即使买卖是违反土地管理法的规定.你买了也是白花钱的,今后绝对是不能办理土地使用权证.
黄州区17198458681： 咨询:大城市郊区/农村(离市区50里左右)买地建房 - ？
长露金锁： 你得准备30万 而且还只能是3环外买 3环内绝对不可能有了,都被人买干净了.假如你要在三环内买的话 如果实力雄厚 100万内基本也可以搞定 比如东湖风景区内沙湾的房子 甚至产权都可以归你 那里风光不错 堪比西湖.把钱留下养老都可以的,但千万不要去买他们的什么地,这是因为他们有种族之嫌,你去买的时候什么东西都比村民贵,不光是水、电等等,一但要拆的时候是什么东西都比他们少,因为他有一句口头语:你是外来户.建筑成本大概600元/平米.最偏僻的位置,买个地基盖个两层的楼房,大概20-30万. 请采纳为最佳答案.谢谢!!
黄州区17198458681： 买郊区属于村民用地的房屋(土地房屋一起买)合法吗?要注意什么?怎办手续?？
长露金锁： 农村集体土地房屋的买卖至少要具备这么几个条件,方符合现行规定:一,要是本集体成员之间,二是符合宅基地申请条件.三,不得另外再有宅基地. 如果你不是该村村民,该买卖合同有可能随着土地升值,卖方会起诉确认买卖合同无效,收回房屋,给你造成损失.
黄州区17198458681： 我是宁夏固原市泾源县农村人,在宁夏银川市郊区买了一块农民的半面院子,盖房子违法吗?另外需要什么手续. - ？
长露金锁： 不违法,但是要办理登记手续
黄州区17198458681： 宅基地买卖! - ？
长露金锁： 一、亲兄弟明算账,这一点要记住.二、宅基地不能办理房产证,只能办理房本或地契.三、宅基地原则上是不能私自转让的,所以你可能只得到居住权或宅基地使用权,而不能经过登记取得房产.但是你可以拿到...
黄州区17198458681： 买家庭小院只有土地证没有房产证可以吗? - ？
长露金锁： 买家庭小院只有土地证没有房产证,这要看土地使用性质,如果是国有土地,规划性质是住宅用地,风险小一些,如是违法建筑有被强拆的风险,无论如何没有房产证,合法权益是不受法律保护的,仅用于居住也应办理下公证;如果是农村集体...
