外地人买农村自建房
农村自建房可以买卖吗?
现在很多农村都发展的很好，居住起来也比较舒适，因此很多农村有宅基地的人想要建房之后将一部分房子出售。农民的自建房可以买卖，但前提条件是只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及...
国有土地出让自建房可以买卖吗?
同时，购买者要符合相应的要求。国家明确规定，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。二、个人自建房有房产证能过户吗 个人自建房过户分为两种:一种是赠与过户，一种是买卖过户; 自建房过户涉及到土地性质，如果自建房...
农村自建房可以进行买卖吗?买卖时需要注意哪些问题?
农村自建房可以进行买卖，但是在买卖的时候要注意将地基上，房子的结构问题要全面的了解好，同时产权问题都要清楚。
外地人在浙江可以买自建房吗
不可以在浙江农村是不可以购自建房的。这个浙江省和全国都是一样的。因为自建房都是农民自己在农村集体土地上建造的房子。按照我国的有关法律规定。农村集体土地建造的房子是不可以买卖的。因为农村集体土地农民只有使用权，没有买卖权的。在农村集体土地上建造的房子农民只能自己居住。所以说在浙江农村是不...
农村自建房是否可以买卖
可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程：农村居民申请办理宅基地及建房手续 （一）农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村...
买卖农村自建房的时候,需要缴税吗?
一、买卖农村自建房 农村自建房是可以进行买卖的，但买卖双方必须都是农民，而且卖方要拥有两处以上的房子，确保卖掉的这间是自建房，自己还有居住的房子，因为在卖掉自建房后不能重新申请宅基地使用权，所以在买卖自己建房的时候一定要想清楚。此外有很多的城里人想要去农村买间自建房，这样就能够修改一...
农村自建房买卖合同是否有效
法律分析：现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因...
杭州农村自建房可以买卖吗?需要什么材料
杭州农村自建房交易需要什么材料？1、杭州农村自建房交易需要：提交的证件为： 产权证 （必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果杭州上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人 土地证 。当事人身份证及村委会相关证明等。2、杭州农村自建房要买卖必须...
外地人在宁波可以买。农村自建房吗?需要注意什么
我外地人在杭州买自建房的话，那么这个自建房一定要有。国有土地证因为有了国有土地证，才可以自由的买卖。如果是集体的地建的房，它是没有国土证，而是没有光头镇的房子，他是没有房产证的。没有房产证的房子，他不值什么钱的。
买自建房有什么风险
2、 购买自建房存在无法过户的风险。根据我国土地管理法的相关规定，城镇居民是禁止购买宅基地的。而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，购房者只能获得房子的使用权。购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。3、 购买农村自建房通常...
固镇县洛屈回答： 1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”: (1)农村户口:也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房.如果你的户口不能迁到外村:你在外村购买宅基地建房的,地被确认为无效行为. (2)原因就是:法律规定,宅基地只能由本村村...
管娄18453733878问： 我可以在外地买农村宅基地吗 - ？
固镇县洛屈回答： 原则上是不可以的,宅基地申请人必须是本农村集体经济(本村)内部成员 因为宅基地使用权的获得除手续费外没有相关使用费,所以可以看做是对内部成员的一种福利性待遇.
管娄18453733878问： 非农户口能在农村买农业户口的宅基地建房吗? - ？
固镇县洛屈回答： 可以通过购买取得土地的使用权,可以用来建房.你父母去世,你依继承取得土地和房屋的使用权,不会被收回.
管娄18453733878问： 外地农村户口在当地能买农村自建的楼房吗?我有个朋友在当地村里,他们村要盖楼房,问我要不要.因为他有 - ？
固镇县洛屈回答： 这种房子不要买,都是不合法的,属于个人的,不管谁买都是一个书面协议和口头承诺,没有房产证的更没保障
管娄18453733878问： 外地人是否可以买农村房屋,如果买后拆迁是否可以得到赔偿! - ？
固镇县洛屈回答： 不能买严格来说,这里不能用“买”这个字,因为只有商品才能够构成买卖交易,农村土地是不能在市场上流转的,所以在土地上建的房屋也就没有物权,不具备物权就不能进行买卖交易.所以你根本不能签订买卖合同,那就不可能买.当然,有些地区存在这些情况,但是,你的买卖合同的批准方是村委,不是国家土地管理部门,也就是说,以后在村集体里面流通是可以的,但是到外面去就不可以了,同时,给你办的所谓的产权证也是村委办的,不可能是房管局给你办的.你的保障就是村委会给你的保障,但是这个保障不受国家法律保护.
管娄18453733878问： 外地人购买农村个体自建房需开购房证明吗 - ？
固镇县洛屈回答： 现在农村自建房属于小产权政府禁止这种房子的出售所以不要买这种房子
管娄18453733878问： 城里人买了农村宅基地建房后受法律保护吗 - ？
固镇县洛屈回答： 不受法律保护.按照我国法律制度,宅基地的取得与本集体经济组织成员密切关联,只有本集体经济组织的人才能使用这块宅基地.非本集体经济组织成员无论购买还是以其他方式使用占有农村宅基地,都是违反法律的.
管娄18453733878问： 我是农村户口,可以在外地农村买地建房吗 - ？
固镇县洛屈回答： 1. 不行的. 2. 农村的宅基地,只能供本村村民使用.即使你在外地买了地建了房,买卖协议在法律上也是无效的,如果卖方不反悔你还可以继续住,但只要卖方一旦反悔,房子就不是你的了.
管娄18453733878问： 我是外地人,我想购买当地的一块集有土地盖房,但是房产证过不了户,有什么方法解决这个问题呢? - ？
固镇县洛屈回答： 1、你本人如果是农村户口就有办法想,如果不是就搞个公证,房产不过户,公证内容是房子赠送给你,遇拆迁征收赔偿都由你全权负责,他不过问,就可以了. 2、是农村户口,就先把户口迁到当地村上去,然后办理建房证,建房,办理房产证. 3、各个省份对集体土地上的操作都有点不同,有些地方集体土地都不发房产证,建议咨询当地房产局.
管娄18453733878问： 私人去农村买块地盖房子可以吗我是外省人,我想去县城的农村某农民手 ？
固镇县洛屈回答： 外省人想去县城的农村 某农民手里买块地之后自己盖一个房子,目前中国情况,会有很多不明确因素,建议不要买. 没有必要非得住有产权的房子,所谓的大产权也不过是70年的租赁期而已.实际上农村有大量闲置房子,你完全可以租赁一套,租赁30年,把租赁合同公证一下,每年租金也就3000元左右.如果房子质量不好,花几万块钱装修一下, 建个车库,就成了乡间别墅了.这样子,住30年的成本不会超过20万元.
