宅基地确权，院子可以确权吗？

~

在乡村大部分每一个家里都是自身的庭院，在小院里边能够种些蔬菜水果和晒家里边的农业产品，或者种上一些花草植物，在空闲的时间段，还能够在小院里边日晒，在农村院子针对农村自建房而言是不可缺少的，在近年来，乡村在进行了农村土地确权和宅基地确权工作中，这样的话在在今年的农村住宅是不是有权利对农村的院子开展核对呢

在乡村宅基地确权时，因此庭院的总面积算进去吗？乡下里边的庭院是以乡村生活与生活方法中衍化出去的附设土地资源，因此许多农户都是会在自己家院子里晒一些农业产品，保证农村土地承包的支配权，农村庭院的明确有这两种标准。庭院的范围超过房子的面积依据法律法规，农村宅基地确定的情况下庭院的院子是要测算进来的，可是，假如庭院的范围超过房屋内的总建筑面积，则能算入。

依据中国土地法，农村土地承包归属于集体制，农户的建筑房屋要不有房子资格证书，要不有宅团体所有权，使用权全是归属于村集体的，院落外的土地是每个人总共的土地资源，相当于村里人的公共区域。换句话说农村宅基地确定后，庭院是会被记入在其中的，所以大伙儿不必太过于顾虑，为了更好地合理确保土地资源支配权，也确保农户好朋友权益，会根据实际情况开展解决，实际上农村的宅基地事实上是属于全民所有的，农户仅仅有着它所有权，而院落外的土地资源就不属于农户了，

这是归属于团体的。在乡下的都懂，家家户户都一个本子，上边很清晰的记述了房屋面积，轮廊等。这个就是所说的农村宅基地。在乡村，按理说所说的院坝不属于农村宅基地，也不属于责任田。因为乡下的居住环境，与生活标准，所说的院坝处理生活问题，例如粮食作物，谷类晾干这些。因为庭院全是自身清洗也不会有什么费用。实际上和城内的小区公共区域相近，不同的是这也是房地产商建的，并且需要人管理方法。在乡村院坝几家人共享也是正常的。都是全面的默认

在乡村大部分每一个家里都是自身的庭院，在小院里边能够种些蔬菜水果和晒家里边的农业产品，或者种上一些花草植物，在空闲的时间段，还能够在小院里边日晒，在农村院子针对农村自建房而言是不可缺少的，在近年来，乡村在进行了农村土地确权和宅基地确权工作中，这样的话在在今年的农村住宅是不是有权利对农村的院子开展核对呢，依据中国土地法，农村土地承包归属于集体制，农户的建筑房屋要不有房子资格证书，要不有宅团体所有权，使用权全是归属于村集体的，院落外的土地是每个人总共的土地资源，相当于村里人的公共区域。换句话说农村宅基地确定后，庭院是会被记入在其中的，所以大伙儿不必太过于顾虑，为了更好地合理确保土地资源支配权，也确保农户好朋友权益，会根据实际情况开展解决，实际上农村的宅基地事实上是属于全民所有的，农户仅仅有着它所有权，而院落外的土地资源就不属于农户了。

如果院子的面积比房屋的建筑面积小，那么是可以进行确权的，但如果院子的建筑面积比房屋的面积大那么多，出来的面积就是不可以确权的。

院子的面积如果超过了宅基地面积的话是不可以确权的，超过的面积只有使用权，是不会计算在宅基地里的。

---

紫金县19593771921： 房屋确权时房子必须带院子吗?农村房屋确权时,该房子必须带院子吗? ？
畅阎浓替： 以事实为依据,是你的就提出要求.没有院子的房屋也彼彼该是.是你的就申请吧

紫金县19593771921： 你好,请问我家院里只有几间厢房能给办证吗? - ？
畅阎浓替： 你家里也是农村地区的吧,你只你的房子只要是通过合法途径盖起来的,是村里集体用地,那么就应该有相关的手续,上级主管部门就应该给办理相应的房产证和其他的土地证件.现在农村宅基地确权.关于这个事情,你可以详细问一下你们当地的村委会,或者如果自身感觉到不满意的话,可以直接向你们当地所在的下级政府部门儿去咨询,一定会有相应的工作人员给你解答的.

紫金县19593771921： 我家有两个房子是前后院,问我能确权是一个宅基地吗 - ？
畅阎浓替： 法律上是有关建筑遮阴费方面的条款,好象是建筑高度达到30M了,被挡住阳光5小时/每天的情况下才有资格申讨遮阴费的,那么你的房子显然不符合付遮阴费的

紫金县19593771921： 农村宅基证确权一宅两户怎么确权 - ？
畅阎浓替： 一宅两户确权:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的,即使是一户多宅也是要允许土地确权的.这是农民的合法权益;如果是农民非法占用村集体土地,擅自随意建造房屋,而形成一户多宅,对于非法占有的,要全部没收.具体没收过程中有没有补助根据具体情况分析;宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”;符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告 无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记.

紫金县19593771921： 宅基地没大房子,有门房能确权吗? - ？
畅阎浓替： 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权:宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;除继承和分居立户外,农户一户...

紫金县19593771921： 农村房屋确权规定 - ？
畅阎浓替： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...

紫金县19593771921： 河北省张北县农村宅基地有住房没院的怎样确权 - ？
畅阎浓替： 按说这样是不给于确权换发证的,宅基地确权要求必须保持房屋的完整性,光有房屋没有院子属于不完整,但任可以保留原确权证是及档案,只要原档案及证书不注销就依然具有法律效力.

紫金县19593771921： 老家宅基地正在确权,我家老宅因多年没住 房顶有一间漏了,院子很大 - ？
畅阎浓替： 宅基地申请确权需要提供的资料(需要先走申请流程) (1)土地登记申请书(国土部门印发,土地使用权人填写并签章);(2)申请人身份证明材料(户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件);(3)土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表,换发证书提供原土地使用证,涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换),户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料:(4)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(5)地上附着物权属证明;

紫金县19593771921： 如果农村一家两个户头,由于经济困难住一个院里,只有一个宅基地,那土地确权时 - ？
畅阎浓替： 宅基地方面的户是根据法定家庭关系确定家庭以及家庭成员,不管当事人有几个户口本,是一个家庭的就认定是一个家庭

紫金县19593771921： 农村宅基地院子有纠纷影响主房确权发证吗 - ？
畅阎浓替： 农村宅基地有争议纠纷,当然对宅基地确权有影响.针对所述情况,你方应该收集一切对自己有利的证据,然后起诉到法院,通过法律途径审理解决.待把土地权证的所有权属确认以后,才能够进行确权.