120平米公摊28算多吗？
多。但也需视情况而定。
严格都是120平米的房子，公摊面积达到25%左右算是很正常的，因为通常在高层楼房当中，楼房的高度达到20层以上，公摊面积就是在20%~25%之间，120平米的房子是处于多层楼房当中，总高度大概是6层左右那么120平米的房子，有15平米左右的公摊面积就是正常的，而28平米的公摊面积是比较多的。
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注意事项：
实际公摊面积高于开发商提供的数据：开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。但通常来说都要更高一些。
开发商故意引导消费者忽略公摊面积：通常来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。
参考资料来源：人民网-“公摊面积”争议该由谁把关？
算正常。
旭辉集团设计管理部高级经理刘嘉告诉人民网记者，住宅的公摊系数一般在0.18-0.25，商业用房一般在0.3-0.4，这些数据来自测绘公司的经验值。高层住宅公摊面积在20%~30%之间都算正常的范围。
因为现代住宅类型比较多，相对来说多层住宅的公摊在5%-15%之间，小高层的公摊，在10%-20%之间，高层住宅的公摊，在15%~30%之间。分摊的公用面积，包括有电梯井、楼梯间、设备间以及公共门厅和地下室等等。而且共有面积还包括套内与公共建筑之间的部分，隔墙水平投影面积一半建筑面积。
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事实上，国际上基本是按实际使用面积计算房价的。“按实际使用面积来算的话，开发商没法实现利润的最大化。”上海翊尧建设工程技术检测咨询有限公司技术总监李平说。购房者可以很容易地测出实际使用面积，却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契，在公摊面积的大小上做文章。房价这么高，哪怕每户多分摊零点几个平米，一个几十万平米的项目，就会多出很多钱。
参考资料：人民网-买100平房子只得70平，公摊面积“坑”有多深？
120平米公摊28算多吗
根据相关的标准来看，120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%-...
120平米公摊28算多吗
正常的。120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20％至30％之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20到30％之间，由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。商品房销售可以按套单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价...
公摊面积多少属于正常范围
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。什么是公摊面积?公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面...
120平米公摊28算多吗
120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%-...
120平米公摊28算多吗
不算多，公摊面积在20%到30%之间属于正常现象，有电梯高层住宅当中，高层住宅共享面积通常在20至30%之间。因现代住宅的类型较多，从高层到别墅，不同类型住宅的配套设施也不同，所以无法设定分摊比例上限。普通住宅的公共比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。规避公摊面积风险的技巧 1...
公摊面积多少比较合理
实际使用面积112平米-119平米之间。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。高高层一般都是有电梯的，楼层布局出现变化，一般规划两梯四户的格局。公摊率一般不超过25%。140平米的户型按照公摊20%-25%进行计算：公摊面积28平米-35平米之间，实际使用面积105平米-112平米之间。
120平米公摊28算多吗?
120平米公摊28平米，算是比较多了，其公摊面积比在23%左右。一般多层公摊约为8%-15%；小高层公摊约为10%-20%；高层公摊约为15%-30%。现在大多数的城市销售房子都是按照建筑面积销售的，这其中就包括了公摊面积，但是公摊面积并没有在自己的房间之内，所以公摊面积越小，自己购买的房子性价比就越高...
公摊面积20平方算大吗
2、公摊面积20平方，假如是高层住宅，那么就不算多;假如是多层住宅，那么就不算少了。因为城市住宅公摊面积正常都是在15%到20%之间。公摊面积如果过高的话会影响到业主的住宅面积，甚至是花更多的钱购房，但是公摊面积过低的话，那么小区的配套公共设施的规模就会缩减，从而影响到小区业主的居住品质。3、...
120平米公摊28算多吗
现在商品房一般都是有公摊面积的，那120平米公摊28算多吗？严格都是120平米的房子，公摊面积达到25%左右算是很正常的，因为一般在高层楼房当中，楼房的高度达到20层以上，它的公摊面积就是在20%-25%之间。而如果你所说的这个120平米的房子是处于多层楼房当中，它的总高度大概是6层左右那么120平米的房子...
22%—28%的公摊算高么?这种房子会不会很不划算?
不大。很正常。高层一般都在20%到25%左右。个别公寓会达到25%到35%。房子主要看地段和升值了。你住筒子楼公摊最小，能一样吗？别墅公摊才5%以内呢。
莱褚醋酸： 计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面...
呼图壁县18364651150： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
莱褚醋酸： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
呼图壁县18364651150： 新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗? - ？
莱褚醋酸： 你房子的公摊算是小的了,一般公摊都能到20%
呼图壁县18364651150： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
莱褚醋酸： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
呼图壁县18364651150： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
莱褚醋酸： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
呼图壁县18364651150： 高层公摊面积百分之二十,多吗? - ？
莱褚醋酸： 不算多.还要看容积率.有百分之三十的.
呼图壁县18364651150： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
莱褚醋酸： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
呼图壁县18364651150： 公摊面积多少比较合理 - ？
莱褚醋酸： 公摊面积是怎么计算的?开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数.shqianyy 公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积.每户的公摊面积=本户的建筑面积*公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积.举个例子:公摊系数为23...
呼图壁县18364651150： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
莱褚醋酸： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
呼图壁县18364651150： 买房120平方米14楼双电梯那公摊面积是多少? - ？
莱褚醋酸： 具体看你买的户型,一般公摊占总建筑20%左右,也就是24平方米左右.
