120平米公摊28算多吗
不算多，公摊面积在20%到30%之间属于正常现象，有电梯高层住宅当中，高层住宅共享面积通常在20至30%之间。
因现代住宅的类型较多，从高层到别墅，不同类型住宅的配套设施也不同，所以无法设定分摊比例上限。普通住宅的公共比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。
规避公摊面积风险的技巧
1、向开发商索取公摊数据
当购房人从开发商那里购买新房时，可以要求开发商提供计算得出的共享面积数据。通常要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的建筑面积总和、楼内属于公共游泳池的面积等，也就是方便购房者大致计算公共面积并了解。
2、索要及查阅有关资料
购房者必须要从开发商社区获取相关信息以供查阅，包括房屋设计图或最终设计图、最终面积报告、公用面积数据及其计算方法和文件。通常买家可自行咨询相关部门设计、规划、测绘等相关单位，也能委托律师。
公摊面积系数怎么算的
公摊面积系数=总公共分摊面积\/(套内建筑面积*总套数)，这里以130平米的房子为例，套内建筑面积100平米，总公摊面积30平米，那么公摊系数就是30\/100=30%。(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%， 高层是15%-30%。...
建筑面积28.6平方米,套内面积20平米,公摊率是多少?
公摊率=（建筑面积-套内面积）÷建筑面积=（28.6-20）÷28.6≈30%；不同类型的住宅及不同小区的公摊比例是不同的，通常七层以下的公摊面积比例在10%左右，并且楼层越高，公摊越大；一般12~33层住宅的公摊率在25%以上是合理的，由于楼层越高，电梯和安全通道等公共设施越大，所以公摊率在30%是...
22%—28%的公摊算高么?这种房子会不会很不划算?
不大。很正常。高层一般都在20%到25%左右。个别公寓会达到25%到35%。房子主要看地段和升值了。你住筒子楼公摊最小，能一样吗？别墅公摊才5%以内呢。
房子公摊面积一般多少?
1、多层：这种楼层的公摊系数为10%-15%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%-15%*100平米，公摊面积大概是10-15平米左右。2、小高层：这种楼层的公摊系数为10%-20%左右，如果房子是100平米的话，公摊面积就是10%-20%*100平米，公摊面积大概是10-20平米左右。3、高层：这种楼层的公摊系数...
公摊面积多少属于正常范围
1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
公摊面积怎么算?当心花了冤枉钱
公摊面积怎么算？当心花了冤枉钱 1、什么是公摊面积 公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。一般高层的得房率都在80%左右，也就是说有20%的公摊面积。假设你买了一套100平米高层住宅，拿房时实...
120平米公摊28算多吗
不算多，公摊面积在20%到30%之间属于正常现象，有电梯高层住宅当中，高层住宅共享面积通常在20至30%之间。因现代住宅的类型较多，从高层到别墅，不同类型住宅的配套设施也不同，所以无法设定分摊比例上限。普通住宅的公共比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。规避公摊面积风险的技巧 1...
我租一铺面,面积是20平米,公摊31%,我的实际面积是多少?
使用面积是20乘以31%，所以你铺面的使用面积只有6.2㎡，公摊也太厉害了吧。。。
怎么算公摊面积百分比
公摊面积的百分比是指公摊面积占总建筑面积的比例，要计算公摊面积的百分比，首先需要知道两个关键的数值：一是房屋的建筑面积，二是房屋的公摊面积，一套房屋的建筑面积是100平方米，公摊面积是20平方米，那么公摊面积的百分比就是：（20÷100）×100%=20%，这意味着这套房屋的20%的面积是用来共享的...
120平米公摊28算多吗
现在商品房一般都是有公摊面积的，那120平米公摊28算多吗？严格都是120平米的房子，公摊面积达到25%左右算是很正常的，因为一般在高层楼房当中，楼房的高度达到20层以上，它的公摊面积就是在20%-25%之间。而如果你所说的这个120平米的房子是处于多层楼房当中，它的总高度大概是6层左右那么120平米的房子...
黎娄结石： 计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=套内建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面...
盘县17512897101： 多成电梯房一梯三户120平方公摊20平算不算大 - ？
黎娄结石： 多层电梯住房,公摊一般是20%--30%, 你这个120平住房公摊20平,所以,算是合理的.没有超标.
盘县17512897101： 新买的房子120平方公摊了17个平方合理吗? - ？
黎娄结石： 你房子的公摊算是小的了,一般公摊都能到20%
盘县17512897101： 120平米的房子去了公摊面积还剩多少平米, - ？
黎娄结石： 这个公摊面积是不确定的,比方说一梯两户,没有电梯,一般公摊大约7、8平米,有电梯就要10平米左右.同样的房子,一梯三户,没有电梯公摊只有5,6平米,有电梯要7,8平米. 其实买房还要看使用面积的比例.有的使用面积是买房面积的...
盘县17512897101： 我买的房120平,公摊了33平是怎么算的 - ？
黎娄结石： 过道、门厅、电梯井及通道、疏散楼梯、一楼架空为非机动车停车或健身场所.但楼主这个公摊明显太高,小高层架空一层或电梯洋房差不多. 拓展资料: 公摊面积参考标准 公摊面积目前并没有严格的标准化制定,从高层到别墅,不同类型...
盘县17512897101： 买房120平方米14楼双电梯那公摊面积是多少? - ？
黎娄结石： 具体看你买的户型,一般公摊占总建筑20%左右,也就是24平方米左右.
盘县17512897101： 高层公摊24%,这算多的吗? - ？
黎娄结石： 高层公摊面积大概是在20%—25%左右.公摊越高,说明小区电梯过道等比较宽敞.也并不一定是坏事!
盘县17512897101： 公摊面积多少比较合理 - ？
黎娄结石： 公摊面积是怎么计算的?开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数.shqianyy 公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积.每户的公摊面积=本户的建筑面积*公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积.举个例子:公摊系数为23...
盘县17512897101： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
黎娄结石： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
盘县17512897101： 买房子公摊面积到底是怎么算的?是不是住户越多,公摊面积越少,住户越少,公摊面积越多 - ？
黎娄结石： 公摊不是固定数.看小区内的公共设施多少.门卫室、供水供电设施、业主中心等都是公摊部分.小区服务越好,相应的服务设施越多,公摊就越大. 公共设施是保证小区顺利运行的必要配套设施,也是所有业主需要使用的设施.如果高层建筑楼梯、电梯不计入公摊,所有权被某一个业主买下,他有权禁止其他业主通过自己的房产.那么其他业主怎么上楼?所以只能以所有业主共同买下产权,达到所有业主都有权使用的目的
