无证房怎么样才能算是合法使用呢？
要合法使用无证房，一般有以下几种途径：
1. 申请合法产权证书：购买无证房后，可以尝试通过法定程序办理相关手续，如补办土地使用权证书、房屋产权证书等。具体流程和要求可能因地区不同而有所差异，建议咨询当地相关部门或律师事务所，以确保办理手续的合法性和有效性。
2. 参与城市更新计划：一些地方开展城市更新计划，对无证房进行改造或拆迁，并为居民提供合法住房。居民可以积极参与当地政府的政策安排，争取享受到合法住房的权益。
3. 应诉获得合法权益：在一些特殊情况下，居民可能通过法律诉讼途径争取到合法权益。例如，根据法律规定，一些居民在居住一定年限后，可以通过申请法院确认其合法租赁权或居住权。
不过，需要明确的是，合法使用无证房存在一定的法律风险和不确定性。建议在任何情况下都要咨询相关专业机构或法律机构，遵循法律程序，确保自身权益的合法性和保障。
房子产权证是从什么时候开始计算
法律分析：我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋的所有权，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益...
房产证上建筑面积的计算方法
⑥利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋；⑦独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。如果您对计算建筑面积感到吃力，可以请专业人员进行评估。建筑面积的计算不难，但很麻烦，因为它的范围难以把握，若是算错一处地方都不对。所以，小编建议您，建筑面积的核算可以请专业人士来帮忙 （...
二手房交易中 房产证如何看出“证满五年”?
的确单看房产证还真的未必能看得出是否“证满五年”。原来，只要市民曾到房地产交易登记证办理涉及房产证的业务，无论是交易类的商品房买卖转让还是非交易类的继承、析产、涂销抵押登记、赠予，交易登记中心都会重新出一本新证给业主，新证的登记字号是从最新一次办理业务的时间算起。比如说，...
拿房产证的日期是怎么算的
以房屋开具办证发票日开始算。也就是购房发票开始算。在这点上我要说明一点，就是在购房时候，你可能几次付款几次开票，但那不是正式的办证发票，那只是预收款发票，真正的购房发票是在交房时候统一合并开具的，一般一共是三联，客户联，办证联和财务联。就是说你的办证发票是2009-01-01，你过了...
夫妻过户房产证日期怎么算房产证房子是?
房产是一个相对静物，保有期限内（消失、毁灭除外）是固定的，无论过户多少次、办理多少次房产证，以该房产第一次办证时间为取得时间。
房产证上写了小叔的名字,怎么样才能证明房子是我们的
一旦写上了小叔的名字，那么这个房产基本就是小叔的了。因为房屋是登记对外生效的。所以，一旦以后，小叔不予配合过户，那么，你们只能寻找证据追回买房子时的房款了。即使现在签了所谓的房子归谁的协议，也没办法约束小叔以后卖掉房子。所以，慎重。
一般买房多久有房产证新房什么情况拿不到房产证
假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局...
办房产证时是按地基面积算还是每层的总平方数?比如三层楼的房,每...
按总面积！因为这是房产（所有权）证，地基面积只是和土地（所有权）有关。
房产证中的面积是如何确定的,详细些,即使用面积、公摊面积和建筑面积...
商品房的销售面积（房产证面积）即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积（房产证面积）=套内建筑面积+公摊面积。套内建筑面积由以下三部分组成：1套内的使用面积；2 套内墙体面积； 3阳台建筑面积。公摊系数=公摊面积\/套内建筑面积。如已知系数和建筑面积可用以下...
如何从房产证上看房屋产权年限
如何从房产证上看房屋产权年限？通过房产证看房子产权年限主要是看土地来源出让时间，一般房产证上都会标注使用年限，普通住宅房子产权是70年，从征得土地证之日起开始算。另外，如果房子土地来源是划拨，那么该房子无使用年限。房屋产权年限怎么计算？如果买的是商品房，商品的房产权限很容易计算出来，就是...
妫俘复方： 没有房产证一直住都无法算合法住宅,建议去办理房产证.
道外区15192946149： 无证房屋买卖合同有效吗? - ？
妫俘复方： 无证房屋买卖合同是否有效,要分两种情况:第一、如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定,或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第二、如果房屋不属于合法建筑,签订的房屋买卖合同无效.
道外区15192946149： 无照房属于合法产权的法律依据或者不合法的法律依据?？
妫俘复方： 付出的法律依据就是国家统一的房产证,就是俗话说的大红本. 其它的房产证,就都 属于不合法的.没有产权证的,也属于不合法的.
道外区15192946149： 无照房属于合法产权或者属于不合法产权的法律依据?...？
妫俘复方： 请参见房产法、房屋登记办法.
道外区15192946149： “无证”房屋是不是就是违章建筑 - ？
妫俘复方： 在法律领域,无证建筑不等同于违法建筑.所谓违法建筑,是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物.而违法建筑所违反的法律,通常是指《中华人民共和国城乡规划...
道外区15192946149： 无证房就是违章建筑吗 - ？
妫俘复方： 无证房屋也不全是违建,符合要求也能拿到补偿,具体包括以下几类:1. 1950——1970年间建造的房屋;2. 属于实施城乡一体化建设规划政策规划区内的房屋;3. 建房屋时依法建造,属于合法无房产证的房屋;4. 祖辈世代传下来的祖屋.但有...
道外区15192946149： 农村无证房屋怎么办宅基地使用权证 - ？
妫俘复方： 对于没有修建房屋的宅基地,需根据宅基地空闲的年限决定是否可以确权.参考沛县人民政府对宅基地确权政策的解读:在宅基地确权登记过程中,以下情形不予确权: 1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 2.除继承和分居立户外,农户...
道外区15192946149： 无产权房屋如何交易 - ？
妫俘复方： 只能做公证稍为好一点.但做公证也有一定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险.因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证. 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑.买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失.
道外区15192946149： 没有取得房产证和土地证的房屋算合法建筑吗 - ？
妫俘复方： 如果能证明.此房屋.一直就是你自己家人在居住.老人没办理.祖上的房子.就是可行的
道外区15192946149： 买无证的房怎样立合同生效 - ？
妫俘复方： 第一,根据合同法的规定,只要合同内容符合双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定,经过当事人签字后即可具有法律效力的!所以该购房合同是具有法律效力的,但是只能证明当事人之间存在债权关系!第二,根据我国物权法的规定,房屋作为不动产只能在办理过户手续之后才可以享有房屋所有权的,所以您不能享有所有权!
