一般买房多久有房产证新房什么情况拿不到房产证

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房产证虽然说只是一个普普通通的小本本，但是作用确实非常大的，只有拥有了房产证才能够确定了房屋的产权，既能够长期的居住还能够往外出租转让，或者是赠与以及继承，甚至需要用钱的时候还可以进行抵押。所以有很多人都比较关注，一般买房多久有房产证，另外对于新房什么情况拿不到房产证也是需要知道的。
一般买房多久有房产证
新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
新房什么情况拿不到房产证
1、开发商在五证不全开始销售房产
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，大家在买房之前一定要审核开发商是否具备这五证。
2、房屋验收未合格
想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备交房条件，交不了房子，房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。
3、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
虽然很多人没在买房子的时候都是比较关注房产证的办理问题，但是有些房产确实是无法办理房产证的，到时候总觉得自己花了冤枉钱，针对于一般买房多久有房产证，以及新房什么情况拿不到房产证的问题，上面都已经给你做出了相关的介绍，那么也应该已经知道面对这种问题该怎么样解决了吧。

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万柏林区19474459163： 买新房什么时候可以拿到房产证 - ？
陈没钟盐酸： 贷款买房什么时候能拿到房产证?分3种情况:1.新房,按照购房合同的约定期限,一般365个工作日内.2.新房,且购房合同没有约定的.开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让你拿到房产证.3.二手房,一般在交易后5个月内.

万柏林区19474459163： 买房后房产证什么时候可以拿到 - ？
陈没钟盐酸： 这个一般分两种情况吧,一种如果你一次性付清款项,只要开发商证件齐全,手续费交齐了,一般1年左右就能拿到房产证了;如果你贷款买房,那得等你还完款后才能拿到房产证,如果你贷20年那就是20年后拿到.

万柏林区19474459163： 买新房后多久能拿到房产证 - ？
陈没钟盐酸： 您好,首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.

万柏林区19474459163： 买房后什么时候能拿到房产证 - ？
陈没钟盐酸： 买房后什么时候能拿到房产证;只要开发商具备以下条件,办理房产证就需要3-6个月时间...需要开发商的各种国土手续齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.

万柏林区19474459163： 房产证一般在交房后多久能拿到? - ？
陈没钟盐酸： 新房如果没有其他问题,一般是两年.各个地方情况不同,买房时,可以向开发商咨询.

万柏林区19474459163： 房产证买房后多久才有 - ？
陈没钟盐酸： 买新房的话要看开发商在购房合同上的约定,如果是二手房的话在过户后取件就可以拿到产权证了.新房在购房合同上约定的时间一般是365个工作日或者是720天,是从交房当日计算的,如果开发商在约定的时间内没有把产权证提交给买受人,那么买受人可以追究开发商的违约责任.

万柏林区19474459163： 房产证要多久下来 - ？
陈没钟盐酸： 新房房产证:通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,...

万柏林区19474459163： 按结买房 什么时候能拿到房产证 - ？
陈没钟盐酸： 一般在收楼后240天内开发商办出房产证,因为你是按揭的,所以只能去银行拿到房产证复印件.你还清贷款后,银行把房产证拿去注销抵押后就把房产证还给你了.

万柏林区19474459163： 买房多久可以给房产证 - ？
陈没钟盐酸： 正常情况下:正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准.若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日.如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右.shqianyy新...

万柏林区19474459163： 请问交房以后,政策规定什么时间内拿房产证? - ？
陈没钟盐酸： 二手房的话,在过户后办理快件的话一个星期就可以咯!慢的话要一个月. 新房的话,国家规定是365天之内.