70年产权公寓升值空间
酒店式公寓,没有产权,使用权房问题。
基本上现在都有产权的，，都能可以办理按揭。如果没有产权的，那你就别多想了，不能买。这种营销模式是开发商在短期内获取最高价值的一种方法。按照你说的这个情况，完全不可取，1、合约时间过长，且回报率无递增。 你简单地算一下， 按照现阶段房市情况，房价年增长率一般都超过了百分之15。20年...
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
\\x0d\\x0a三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。\\x0d\\x0a四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：\\x0d\\x0a一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
我买了一个30万的(40年产权)公寓不到一年想卖了 ,税大概多少?
综述：不到一年，增值税和个人所得税不能减免。具体缴纳多少，要看你能卖多少钱。增值税是按售房金额的5%缴纳；个税是按售房金额减购房金额的差额的20%征收，如果40万卖，那么个人所得税为2万，即（40-30）20%=2；如果仍然是30万卖，那么个人所得税为0，即（30-30）*20%=0。公寓为集合式住宅...
什么叫以房养房啊!
房产是目前都市白领中资产比例最大的部分，它升值的依据是：城市核心区土地有限。所以房产事实上已成为北京人代替定期储蓄的工具。房产流动性风险在于难迅速变现。建议您在身边留相当于家庭月收入2倍的钱，应付不时之需。而房产快速融资，可以选择典当。不动产典当需要提交房屋产权证、土地使用证、房屋所有权...
酒店式公寓产权40年,40年后怎么办?
2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。 3、卖出时交易税费高。商业地产过户时需要缴纳各种各样的税费,个人所得税是必征的(不像住宅可...
禁止“商改住”政策城市扩围 机构:未来公寓市场将降温
深圳于2017年5月虽然限制商改住,但政策并未限制购买方,加之深圳住宅严重稀缺,公寓市场较为坚挺,在出台后的首月,政策效应并不明显,2017年公寓销量继续上涨,同比增速为66%。然而,一方面,由于政策的影响,部分购房者对商住公寓的升值空间存疑,另一方面,2018年深圳商住公寓5年限售,2018年成交面积较2017年下降46%。 南京...
公寓贷款利率上浮多少
商业性质公寓,贷款利率上浮25%。这是目前央行的基准贷款利率:0-6个月年利率:4.35%;6个月-1年年利率:4.35%;1-3年年利率:4.75%;3-5年年利率:4.75%;5-30年年利率:4.90%。40年产权公寓贷款利率？公寓贷款的利率可能会更高，因为公寓的产权只有40年，使用性质跟个人住宅有比较大的区别，...
湘西牯牛城三号公寓是什么装修?
牯牛城三号公寓装修情况：公共部分带装修。当前均价：售价待定。楼盘位于：吉首市武陵大道与牯牛路交汇处。当前销售状态：待售。物业类型：住宅。产权年限：住宅:0年。点击查看:牯牛城三号公寓详细信息。
我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...
一、我买了40年产权的商住两用房,办了利率上浮10%的贷款.请...可以的，只要在单位填写一份《住房公积金提取审批单》就可以了，单位盖章，找行政拿酒可以了，全额提取 二、买商住两用公寓需要注意哪些问题？买商住两用公寓注意以下几点：1、商住两用期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。2...
二手单身公寓贷款多少
如果是住宅类的单身公寓,可能20或30年,首套首付3成,利率基准,85折,95折都很困难 ---这主要取决于地的性质,这个你注意看下 至于每年利息多少,每月还多少,你直接可以网上找个贷款计算器自己算下,这里面还有利率不一样呢 问题二:公寓一般首付比例多少 长春单身公寓的价格大约在25万-40万,但由于多为商业产权,导致...
黄岩区利佳回答： 公寓也属于房地产,一般适合刚毕业的工作者或者城市过渡者,买卖后你拥有了房屋的所有权,公寓可以居住,经营,所谓40年和70年产权是指土地使用年限,到期后续交土地使用金即可.
罗红15140166679问： 70年产权的公寓,住宅性质,能买吗 - ？
黄岩区利佳回答： 对房屋性质稍有了解的网友都知道,我国普通住宅性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权通常为40年或50年,常见的房屋类型有各式的公寓.然而,如果您买到了70产权的公寓,究竟是幸运还是“不幸”呢? 首先来普及一下公寓的定义...
罗红15140166679问： 公寓是70年产权吗 - ？
黄岩区利佳回答： 1 一般而言,公寓的占地面积不会大,容积率较高,其实房地产升值的本质是土地升值,房子本身随着楼龄老化是贬值的,占地面积较小的公寓,作为产品来说,要卖好价格,地块的限制必须由产品质量和物业等来弥补,但长远来说,这些东西...
罗红15140166679问： 买住宅还是公寓合适. - ？
黄岩区利佳回答： 1. 你所属的区域对公寓有没有准购政策(广州公寓购买需要企业法人资格),你是否符合2. 公寓居住性较差,空间小,生活分区不明显,长期生活体验感较差.如厨房和房间串味;卫生间设在开门侧,一般没有窗户;不通燃气等3. 如果婚后较早要孩子的话住房更替的速度较快,如果你购买的公寓升值潜力一般的话你所支出的税费成本还有二手转让的中介成本可能要吃掉很大一块的溢价收益4. 你是买精装修还是简装,装修成本需考虑,单纯软装也需要4-6万元(宜家水平)5. 结论:升值潜力高,先买公寓过度;换房快,升值潜力一般,还是不要折腾了,担心最后白忙活.
罗红15140166679问： 70年产权房过了35年会贬值吗 - ？
黄岩区利佳回答： 只是书面的产权,这个房子永远是你的,国家没有明确规定多少年,70年产权是说过70年后可能会拆,但拆了他们还是会分给你房子,位置好不会贬值,位置不好会贬值,
罗红15140166679问： 买40年产权商住房与70年产权住宅有什么区别?买哪个比较有钱途 - ？
黄岩区利佳回答： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准.3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开始...
罗红15140166679问： 70年产权的酒店式公寓能做学区房吗 - ？
黄岩区利佳回答： 酒店式公寓是商住性质,不能落户;学区房的要求首先是住宅性质,是否学区房,哪个学区,可登陆片区教育部门网站查询;产权70年的酒店式公寓和普通住宅的使用性质和使用权利上是一样的,因此使用年限和土地性质是挂钩的即便房产证上...
罗红15140166679问： 买住房40年产权好还是70年??? - ？
黄岩区利佳回答： 40年的是商住房,或是纯商业房.这类住房,物业费,水电费高,没有煤气入户,不允许使用明火做饭吃. 70年的是一般老百姓住房,物业费,水电费,等费用相对低一些,生活成本低. 这个40年,和70年,指的是住房所属土地使用年限,不是指住房产权, 住房产权,在你买下住房,缴纳税费,办理房本后,永远是你的
罗红15140166679问： 我买了40年产权的公寓式住宅,以后好卖吗,和70年 - ？
黄岩区利佳回答： 中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限: 1)民用住宅用地权属年限最高为70年; 2)工业建筑用地和综合类用地最高为50年; 3)商用建筑用地最高为40年. 购买40年商住房所具有哪些优势呢? 1 、商业性质住宅办理按...
罗红15140166679问： 70年产权和40年产权差别大么 - ？
黄岩区利佳回答： 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
