为什么不建议买40年产权房
40年房龄可以做贷款吗40年房龄可以申请贷款吗
当然对于购房者来说，40年房龄的房屋寿命相对较短，而且安全性也不高，购房者需要慎重选择，而且二手房的房龄超过20年其实就不建议买了，除了因为银行规定无法贷款外，20年房龄的二手房比较旧，房屋质量会存在各种问题，另外就是物业管理相对比较差，还有房龄过大会影响贷款评估值，在同等条件下，房龄越大...
40年产权房子买后悔了好卖掉吗四十年产权房子利弊分析
四十年产权房子利弊有哪些呢？下面我们带来40年产权房子的优劣势介绍。40年产权房子买后悔了好卖掉吗?1、40年的产权房子有很大长处、灵活使用，但也分地点、可能会招来大量的外地客户或客户、不可逆的优点。2、商住房的水电燃气等费用一般都是按照商用收取，这是政府规定，开发企业无权干涉。至于好不好卖...
40年产权房自住值得购买吗,产权到期后续约要交多少钱,如果产权到期后拆 ...
这也就是，很多人不明白，为什么4、50年产权房子不能落户的原因，因为它根本不是住宅，当然不能落户。3、为什么买40年产权房的人会小心许多？这个问题答案有几个方面，第一，40年产权房子很有可能是水电费都是按商用标准收取，也就是说，可能比民宅多上一倍。这牵扯到居住成本，购房人不能不小心，...
公寓房只有四十年产权,购买后未来还会升值吗?
那么，这种有40年产权的公寓住宅真的能买吗？有增值空间吗？年轻人想买这样的房子，最好一次熟悉。首先，40年的产权房对自生者来说确实可以买，但附加值空间住宅不大，不建议投资。40年产权公寓的价格比住房便宜。因为是单手购买者，所以缴纳税金的件数与70年产权住宅相似。首先，考虑到40年产权公寓...
四十年产权的公寓房值得买吗?未来有增值空间吗?
40年产权的土地到期后，可以通过缴纳土地出让金的方式续期。这是目前的政策，这种相关政策可能会随着社会的发展及产权问题的变化而有所不同。写字楼集中的办公区域，买公寓无疑是有升值空间的，转手卖也卖得起价，就算不卖，租也是可以的，基本上十来年就回本了。公寓40年产权，有一些50年产权的，70...
40年、50年产权的房子能买吗?跟70年普通住宅有哪些区别?
当然可以买，但要明白它们之间还是有很大区别的。1、产权年限不同。主要的就是年限问题，顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，50年产权就是土地使用权只有50年，70年产权就是土地使用权只有70年。房屋的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间...
40年产权的别墅值得购买吗
40年产权的别墅就是商业别墅，其实并不适合一般的居民，除非是有限定需求的不然不建议购买，像是某些办公的单位可以考虑，作为办公产品品质还是比较不错的。一般居民买入就需要承担较高的费用，后续的商业水电负担也比较大。商务别墅和普通别墅的区别1、产权：商务别墅的产权是商业的，实际上相当于独栋的商务...
买公寓房产权40年如果自己常住划算吗?
如果从按揭方式来看：70年产权住宅可以选择公积金贷款或商业按揭，首套房子首付至少20%-30%（根据各个地方政策），贷款最长年限为30年，贷款利率为基准利率或更低 而40年产权商业房首付50%，不限购，但只能用商业按揭，最长10年且利率要上浮10%，有缴公积金的人就浪费了 3、40年产权和70年产权的落户...
为什么不建议购买公寓?
要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。1.商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。2.商业用水用电费用高，大部分不通气。3.出售时税费高，转手困难。4.不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。5.室内面积较小，单层住户多。
为何有的房子产权40年?40年产权的房子能买吗?
4、产品结构受影响： 商住物业受朝向、采光、进深等限制较少，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。购买40年产权房要注意以下事项：1、地段潜力： 要了解地段的前景，综合比较地段和价格优势。对3－5年内转手的短线投资者，要选择目前尚不成熟但有潜力的区域，升值空间预留充分；长线投资...
房山区力深回答： 四十年的产权一般叫做公寓产权 售价会比七十年的房子便宜很多 目前大多数人不认可这样的房子 因为少了30年 好不好看个人 自己觉得好就行被 40年以后还不一定怎么回事呢 还有就是买一手的时候没什么区别交契税就行 但是(注意!) 你买到手再卖的时候也就是作为二手房交易的时候会很棘手税费也变高了 比正常的产权房要高不少 具体高多少就不是很清楚了
楚刷13036812240问： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
房山区力深回答： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
楚刷13036812240问： 40年产权的房能不能买 - ？
房山区力深回答： 不能
楚刷13036812240问： 40年产权到底能不能买 - ？
房山区力深回答： 四十年产权的房子能买吗? 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照...
楚刷13036812240问： 40年产权的房子有什么弊端? - ？
房山区力深回答： 买的时候当然是比周边价格低很多,而且应该是不算住宅,不受政策的一二套房的政策限制,但是使用费用会贵很多,一个是物业费会很高,再一个水电煤都会比住宅的贵,也是一笔不小的支出呢.而且商住房是不好落户口的.还是要考虑清楚啊~
楚刷13036812240问： 买房选40年还是70年刚开始不留意一住就后悔 - ？
房山区力深回答： 买房对于现代人来说,是一个安家立业的大事.但就是因为是大事,很多人都没有相关经验,认为拥有了房产证,就认为自己对房子拥有了绝对的权利.其实并没有,很多房产证的小细节,我们都要格外注意,特别是产权时间,若是买错了,有...
楚刷13036812240问： 40年产权房子能买吗 - ？
房山区力深回答： 可以,但要注意以下几点:1、水电暖是按照民用标准还是商用标准执行,二者差别很大;2、契税的差异:普通住宅转让契税为1.5%,而40年产权的要高于1.5%;3、贷款条件受限,一般只能有五六成按揭;4、40年产权的房屋建设标准比普通住宅的高.
楚刷13036812240问： 40年产权的公寓可以购买吗? - ？
房山区力深回答： 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发...
楚刷13036812240问： 40年产权房子好卖吗 - ？
房山区力深回答： 我个人认为: 第一、对于大多数人来说,的确有一种心理倾向:既然有70年产权的房子,为什么要买40年产权的?区别在哪里?我为什么要购买?这种心理倾向,对于购房的需求是负面的,可能导致房子不好卖. 第二、从另一角度来说,房子...
楚刷13036812240问： 40年大产权房值得买吗 - ？
房山区力深回答： 根据自己的时间需要进行买卖.通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
