2024年首套房认定
沈阳公积金贷款购房的首付比例是多少?
★贷款额度、比例与期限 申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。且贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得超过60周岁、...
二手房交易增值税政策是什么
1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买方房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。法律依据...
二手房公积金和商贷组合贷款首付比例是30%还是50%?
1.这个跟普通商业贷款和纯公积金贷款是没有区别的，得看你是几套 2.二者都是首套20%二套就是40-50%，但是不建议你用这种贷款，时间太长，需要做到2-3个月，一般业主不会同意这样的方式 3.还要看房子的情况来定首付
长沙市二手房未满五年,面积112平米,需要交税多少
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:...
《买房可以很简单:给普通人的一堂极简买房课》-读书摘录
心理误区 二等优惠利率:2018年3月份开始 大部分银行上调了首套房贷利率,未来不会再出现前些年利率8折或9折的情况; 心理误区 三等地价下跌:目前的调控政策的目的并不是让房价下跌而是抑制房价暴涨 也就是让房价慢慢上涨;中国有14亿人口却拥有50亿人能住得下的房子 但一线城市仍然在抢地抢房 为什么呢 因为地价越...
泸定县艾米回答： 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套. ...
丛荔17199361453问： 什么是首套房?首套房怎么认定? - ？
泸定县艾米回答： 所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的,首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房.
丛荔17199361453问： 认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? - ？
泸定县艾米回答： 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
丛荔17199361453问： 买房指南 如何界定自己的＂首套房 - ？
泸定县艾米回答： 根据最近首套房认定标准,大致有以下几点: (1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的. (2)如果曾经贷款买过一套房,但是...
丛荔17199361453问： 首套房是如何认定的,契税又该怎么交 - ？
泸定县艾米回答： 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改...
丛荔17199361453问： 我国法律对于首套房是怎么认定的 - ？
泸定县艾米回答： 您好, 首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策. 所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90...
丛荔17199361453问： 家庭首套房要怎么界定 - ？
泸定县艾米回答： 首套房认定是以家庭为单位,如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房.在购房时需要提供无房证明才能享受相关的优惠.
丛荔17199361453问： 贷款首套房如何认定 - ？
泸定县艾米回答： 首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋.然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外.
丛荔17199361453问： 怎样才算第一套住房 - ？
泸定县艾米回答： 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的...
丛荔17199361453问： 男方父母婚前贷款买的房子,离婚后女方没有房子再买子算首套房吗 ？
泸定县艾米回答： 一、男方父母贷款婚前买的房子,离婚后女方没有房子再买房子算是首套房吗1、离婚后无房一方买房算首套.目前的购房政策是以家庭为最小购房单位,也就是算不算二...
