长沙市二手房未满五年，面积112平米，需要交税多少
是新房还是二手房？
新房，90平米以下，1%契税，1.88%综合税. 90--144平米 2%契税，1.88%综合税. 144以上 4%契税，1.88%综合税.
二手房，在以上的所有费用下， 多一个5.6%的营业税（满5年就没有，没满就有）
二手房交易税如何算？
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
契税1.5%
营业税5.6%
个人所得税1%
还有工本费等小钱
全款的话，按最低指导价缴税过户，贷款的话，可以按评估价缴税过户。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
沙市二手房过户费怎么算我买的是127平方,28万请问过户费多少_百度知 ...
4、 测绘费:1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元\/平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中...
二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱
土地登记收费和税费不同。土地登记收费包含土地权属调查、地籍测绘和土地注册登记、发证两个项目。其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让...
沙市中环城市花园有房产证吗?
中环一期、二期、三期暂未办理整体竣工验收手续，无法办理不动产产权证（房产证）手续。
沙市水电过户在哪里我买的六中后面春来商城的二手房,请问水电在哪里过户...
这个过户都是分片区的，比如你们小区在哪个办事处，就统一到你们辖区的自来水公司、煤气公司和电力公司办理过户。建议加个你们小区业主的交流群，群里问下，会有人详细给你说三个分别在哪里过户的。水电过户的时候带自己房本、身份证就行了。办理很简单，有些地方可能需要原业主的身份证复印件，这些都提前...
...沙市比较正规的房产中介公司啊?本人想买套二手房,但是不知道找那个比...
21世纪不动产。。。专业二手房买卖中介。。里面的人都蛮好，蛮负责。。我自己都不用操什么心。。我和我朋友都是在这家买的二手房！！
荆州楼盘比较
楚天都市佳园，据说开盘热销XX%,后来又看网站说全是忽悠，楼盘很大，以后会是核心区域，但是5年后还是8年后很难说，有一定的投资或者说保值潜力，同样的弊病，在荆沙大道对面，到沙市市区来要每天穿过荆沙大道，没天桥没地下通道，总感觉不安全。因为荆沙大道大货车非常多，可能我自己开车路过那边总看到车...
想在荆州买一套二手房,沙市有专业的房产中介吗,比如链家?
沙市目前没有链家，中介大都是一些小中介，鱼龙混杂，还数北京西路上的那个好房子网房产超市规模大，据说是好房子网旗下的线下店。
贷款未还清,可以办土地证吗
不可以办理，因为办理土地证需要房产证原件。正常来说正规商品房都可以办理土地使用证。但需要你缴纳契税等税费以后得到契税证，再办理房产证。凭契税证，房产证，和个人证明材料到本地土地管理部门对外办事窗口办理。值得的注意的是，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证...
关于住房问题
新房和二手房各有利弊新房可能还没有建好， 它的风险是开发商的信誉：如开发商对房子的质量、完成情况、手术是否齐全；二手房基本是现房，可以矢地查看。新房是有较大的风险，关键是开发商。二手房也要注重质量，还有在购买合同中可以写明此房有无发生过不吉利的大事。 有这方面经验的请提下意见好吗？
卢径兰普： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
宜阳县15751786675： 二手房房本不满五年房税怎么算? - ？
卢径兰普： 目前各地房产过户税费差不多,··关键点(1)卖方不满五年缴纳个税、营业税~(2)买方是否首次购房享受契税优惠?税费如下 根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(9首次1%,首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)!
宜阳县15751786675： 买一套100平左右、未满5年的二手房一共要交多少税? - ？
卢径兰普： 三块比较大的税费,个税,营业税,契税. 个税最重,未满5年,假如房子之前有票根的话,收取差额的20%; 营业税一般为总额的5.6%左右; 契税一般为1-1.5%; 其他比例较小. 由于你没透露太多房子的信息,无法给你计算,现将税费比例提供,请自己计算!
宜阳县15751786675： 二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用? - ？
卢径兰普： 你的情况需要交纳的税费:一, 买房人应缴纳税费:1, 契税:房款的1,5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2, 交易费:3元/平方米3, 测绘费:按各区具体规定4, 权属登记费及取证费:...
宜阳县15751786675： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
卢径兰普： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
宜阳县15751786675： 不满五年二手房税费 - ？
卢径兰普： 一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*...
宜阳县15751786675： 不满五年二手房契税一般是多少 - ？
卢径兰普： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
宜阳县15751786675： 不满5年的房子怎么上税 - ？
卢径兰普： 不满五年的房屋出售的话 需要交纳 个人所得税:房屋面积*报税价=要交的钱 契税:房屋面积*报税价*(90平以下1% 90平-144平1.5% 144平以上3%)=要交的钱 营业税:房屋面积*报税价*5.6%=要交的钱 三个大头 其他的都比较少
宜阳县15751786675： 二手房不满五年过户费怎么算 - ？
卢径兰普： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
宜阳县15751786675： 房 产证未满5年要过户费用咋算？
卢径兰普： 那就是看是在甚么地方了 长沙没有满5年 面积在144以下的 就要交2个点的契税 1.88综合税 5.6的营业税 如果是144以上的 契税4个点 综合税1.88 营业税5.6
