什么叫首套房和二套房
首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?
1、 买房人年满18周岁；2、 买的房子是90平方米及以下的普通住房；3、 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。以下情况会被银行认定为首套房：1、按揭贷款 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；个人名下有两套房的商业...
首套房和二套房的界定(影响购房政策和贷款利率的重要因素)
首套房指的是购买者名下尚未拥有任何房产的情况下购买的第一套住房，而二套房则是指购买者名下已经拥有一套及以上房产的情况下再次购买的住房。首套房和二套房的影响 首套房和二套房的界定是非常重要的，因为它们会影响到购房政策和贷款利率。下面我们分别来看一下它们的影响。首套房的影响 对于首套房...
首套房和二套房认定标准是什么?有什么区别
想要买房的人就会经常关注房产类的新闻，新闻上总是会看到首套房、二套房等字眼。面对这些词汇，很多购房者都是一知半解，不知道即将买房的自己应该算是首套房还是二套房？今天小编就来和大家分享一下首套房和二套房认定标准是什么？不限购城市首套房认定标准 1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再...
首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房
包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
首套房和二套房是如何界定的?
主要看夫妻双方以家庭为单位，名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清，再次购房均算为首套房，商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例为40
首套房和二套房怎么认定
首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
首套房和二套房的区别
大家都知道买房的时候有首套房和二套房以及多套房之分，首套房的认定标准是什么呢？首套房和二套房又有什么区别呢？接下来小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。首套房和二套房的区别 1、 首付比例不同 在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%...
首套房和二套房怎么认定?
有八个新的首套房认定标准，四个二套房认定标准具体如下：首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套...
什么是首次购房?首套房和二套房怎么判定?
包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
什么叫首套房和二套房
家庭唯一 购房 常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。在认定标准严格的银行，只要市民以前办理过 住房贷款 ，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再 买房 办贷款都要算作二套。 《 民法典 》第二百零九条...
繁昌县洁阴回答： 首套房和二套房有四点主要区别:购房资格(部分城市只允许外地人购买一套房)、首付(一般首套房首付为30%,二套房为40%-70%)、贷款利率(二套房利率高1.1倍左右)、契税(二房比首房高1%-2%).
鲍崔15720516708问： 应该怎么样认定首套房和二套房? ？
繁昌县洁阴回答： 首套房和二套房的区别,有无利率优惠,差别是非常大的.一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐.如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元.在不限购城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25,各地可向下浮动5个百分点对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30.
鲍崔15720516708问： 首套房和二套房是怎么区分的? - ？
繁昌县洁阴回答： 上海地区购房的首二套情况是认房又认贷的:认房:认上海地区70年产权的住宅项目 认贷:认全国范围内的贷款记录(无论是否还清、无论贷款金额多少、无论公积金还是商贷) 【注:其中上海户口,2011年之前与父母共有的2套及以内的房源,不占用个人的购房资质】 【】
鲍崔15720516708问： 我想买房,我想知道首套和二套购房是怎么界定的 - ？
繁昌县洁阴回答： 根据最近首套房认定标准,大致有以下几点:(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的.(2)如果曾经贷款买过一套...
鲍崔15720516708问： 什么叫“第一套住房”和“第二套住房”? - ？
繁昌县洁阴回答： 您是从银行的角度考虑出发的还是从房产登记上出发的,先说房产登记,以夫妻为单位,按购房所在市开出的首套住房购买证明,到区县房产交易中心登记享受契税1%的优惠政策;银行是根据此次购买房屋的权利人及其配偶,在全国个人资信系统上面有无贷款记录来确定是否为第一套的,没有的话肯定是第一套,有的话且结清提供出售合同或到当地所在交易中心开具所持有房屋清单可享受第一套政策,利率同期基准利率下浮30%,第二套要上浮10%.我想请问您是上海的吗?如果是而且办理银行业务的话或许我能帮上您,您基本能享受利率下浮30,首付二成的优惠待遇.
鲍崔15720516708问： 首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房 - ？
繁昌县洁阴回答： 分析如下:首套房:是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 ).中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策.首次购房的判定标准:①买房人年满18周岁 ②买的房子是90...
鲍崔15720516708问： 购买二套房与首套房有什么区别 - ？
繁昌县洁阴回答： 1、首付比例不同 如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话,即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋,那么首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的话,商业贷款的首付比例则为30%以上.2、贷款难度不同 由于在申请贷...
鲍崔15720516708问： 如何区分首套房和二套房啊? 求解! - ？
繁昌县洁阴回答： 首套房很简单,很好理解啊1、买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,意思就是没有买过房子.二套房,基本上是认房又认贷的原则,既认贷款记录,又得查询房管局你名下有无房产,二者有其一都属二套房哈,反之两个都没有,也就是首套房 查看原帖>>
鲍崔15720516708问： 第一套房和第二套如何定义 - ？
繁昌县洁阴回答： 楼上复制那么多文字不知道有什么意义.一般认定首套或二套都泛指购房者有无购房贷款记录,如果购房者以前使用过购房贷款(购车和其他贷款不算),再次贷款是就会认定为二套(以家庭为单位包括妻子和未成年子女) 现在国家为控制房价过快上扬,出台了认房认贷的政策 但还未实施.如果实施的话,名下有其他房产的购房者申请贷款时也会认定为二套
鲍崔15720516708问： 在购房房贷中,什么是第一套房和第二套房? - ？
繁昌县洁阴回答： 如果你已经是用贷款购房并且尚在还款期内 只要第一套住房按揭已经还清贷款,按揭购买第二套房就可享受到首付3成的优惠.问题:关于第二套房的认定,我如果贷款购房算第二套吗?2年前我们家买了套房,我母亲贷款,产权证上写了一家...
