三种人不算首套房
十种不算首套房
十种不算首套房的房产类型主要有：全款买商品房、所购房屋为商住公寓、首套房是小产权房、有安置房但是没进行备案、农村自建房、父母有房但孩子成年后买房、婚前婚后的房产、房产在外地但本地无房、买过房子已卖掉。以下7中情况可能会被银行认定为第二套房：1、父母名下有住房，并以未成年子女的名义...
存在这5种情况的,看似首套房,则算二套房
答案当然不是！因为现在评定首套房的标准是以家庭来计算的，不管房产证上有没有你的名字，短期内离婚后再买房也算作二套房。这也是为了打击那些通过假离婚去买首套房的恶劣行为。只有离婚后满3年，或者更久，再买房才算首套房。2、全款买房后，再贷款买房有些购房者认为我全款买房，不存在贷款记录，...
十种不算首套房的情况
十种不算首套房的情况主要指：全款买商品房、所购房屋为商住公寓、首套房是小产权房、有安置房但是没进行备案、农村自建房、已有房子但没有房产证、父母有房但孩子成年后买房、婚前婚后的房产、房产在外地但本地无房、买过房子已卖掉这十种情况。什么是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首...
十种不算首套房的状况是怎样的?
全款买商品房;买过的房子属于商住公寓，并不是住宅;首套房是小产权房，第二套住宅仍然可以按照首套;有安置房，但是没进行备案;农房，自建房;父母有房，孩子成年后买房;婚前婚后的房产;房产在外地，本地没有;买过房子，卖掉了。如何认定首套房 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算...
为什么有的人名下有房,再次买房还算“首套房”?
因为有一些房子确实是“首套房”，但是却不能算作“首套房”。符合以下几个条件的都不算。01.小产权房正常情况下，人们购买的房子都是具备房产证的，购买者可以拥有房子70年的产权，但是小产权房却没有房产证。小产权的房子一般是一些私人建的房子，通常是用集体土地修建的房子，...
十种不算首套房
全款买商品房、买过的房子属于商住公寓，并不是住宅、首套房是小产权房，第二套住宅仍然可以按照首套、有安置房、但是没进行备案、农房、自建房、父母有、孩子成年后买房;婚前婚后的房产;房产在外地，本地没有、买过房子，卖掉了。名下有房，再次买房还算“首套房”是根据当地对首套房贷款政策的认定来...
女方婚前无房,婚后买房算是首套房吗
确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二、认定首套房的标准是什么认定首套房的标准具体如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套；2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套；3、...
爸爸买房女儿算首套房吗 有一套商贷再用公积金算首套吗
爸爸买房女儿算首套房吗 爸爸买房如果没有登记在女儿的名下，则不算首套房。不管女儿是否成年，父母买房只要没登记在孩子名下就不会算首套房。但如果登记了，是算的。根据房产计算套数规定，通常买房是以家庭为单位，如果孩子未成年是与父母同计算，但不会单独计算套数给子女，可如果孩子已成年，是根据名...
父母有房子女买房算首套吗
购买首套房需满足年满18周岁且购房者名下没有与他人共同买房的记录，所以父母有房且房子是在父母名下的，那子女买房时是算首套的；父母有房但房子是在子女名下的，子女买房就不算首套了。购买首套房和二套房，是不同的两种政策，其中首套房享受的优惠力度是比较大的，因而购房前确认清楚自己是否具备...
夫妻一方名下有房另一方算首套吗
夫妻一方名下有房另一方不算首套。1. 婚前个人名下已有房产，另一方婚后购房将视为购买第二套房。2. 婚后购置的房产为共同财产，无论登记在谁名下，都应考虑双方房产总量。3. 审核购房资格时，需核查夫妻双方名下房产情况，以确定适用政策。4. 夫妻双方若已有房产，新购房产均不视为首套房。房产...
大邑县雷公回答： 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套.2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,...
壬保13666286709问： 套)买房算不算首套房 - ？
大邑县雷公回答： 首套房认定标准 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 3、 全款买过一套房,贷款买...
壬保13666286709问： 男方婚前买房,婚后女方买房算二套房吗? ？
大邑县雷公回答： 一、男方婚前买房,婚后女方买房算二套房吗?您好,关于男方婚前买房,婚后女方买房算二套房吗这个问题,我的解答如下, 二套房的七种情况1、父母名下有住房,以...
壬保13666286709问： 商住房算不算首套房 – 安居客房产 - ？
大邑县雷公回答： 不算,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住...
壬保13666286709问： 首套房的认定政策是怎样的 - ？
大邑县雷公回答： 首套房的认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套; 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商...
壬保13666286709问： 首次购房如何理解??? - ？
大邑县雷公回答： 首次购房和首次贷款购房你要分清楚.1:首次购房就是指第一次购房,也就是说你以前没买过房子,现在有个新政策是针对这个的,从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契...
壬保13666286709问： 如何区分首套房与二套房? - ？
大邑县雷公回答： 1、名下没有贷款买房,首付比例均按二套房计算.2、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷未结清:再次贷款买房,贷款利率、首付比例均按二套房计算.3、名下只有一套房产,一次房贷记录,且该房贷已结清:再次贷款买房,贷款...
壬保13666286709问： 一套房是公积金,再买房银行贷款算首套吗? - ？
大邑县雷公回答： 一套房是公积金贷款,在买房银行贷款是不算首套的. 满足首套房的条件: 1. 首套房,是指购买仅拥有一套住房; 2. 买的房子是90平方米及以下的普通住房; 3. 购房人名下没有单独或与别人共同购买的住房(不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外). 备注:除此之外,在购买就不属于首套房. 可参考新华网.
壬保13666286709问： 怎样才算首套房? - ？
大邑县雷公回答： 首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准).中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策. 你现在居住的房子房产证若是你父母的名字,那么你再买一套也属于首套...
壬保13666286709问： 为什么有的人名下有房,再次买房还算“首套房”? - ？
大邑县雷公回答： 买房真的是大家最关注的问题了,既可以买来自住,也可以买来投资.但是鉴于现在的很多规定,有了“首套房”之后再买房子,房子的首付和贷款都相对来说要求更高一点,但是有一些人有了首套房,但是再次购买房子的时候还能按照“首套...
