150平米房子公摊面积
公摊面积要取消了吗
目前来说没有明确说明取消公摊面积。一提到公摊面积不少老百姓就直喊头大，他们在买房之前所说的面积对比与买下房产真正拿到自己手里的面积少了一部分，这一部分被开发商们划出来作为公摊面积属于公共用地，每个人都拥有着使用权。面对公摊面积，不少人都在呼喊着取消公摊面积，毕竟对于每个人的影响都不...
央媒高调“炮轰”:买110平到手不到60平,再见了公摊面积?
公摊面积最早产生于香港,在上世纪50年代,香港房子按层买卖,能买的都是土豪,普通老百姓根本买不起,自然房子销售成绩就不乐观,于是开发商就想到把房子切割成一间一间去卖。 这样价格就会降低,老百姓也能买得起。但随之而来的问题就是多出来的公共空间的成本怎么算,开发商不愿承担,于是就只能分摊给业主,“公摊”就...
关于公摊面积
中国人真善于创造，公摊面积从来没有出现在别的国家，绝对属于中国特色。由购房者分摊购买的共有建筑面积，因不符国际惯例、现有法律法规没有设定上限等问题一直为人诟病。由于公摊缺乏相对统一的标准，开发商的操作空间非常大。如此才有了网上报道买套100平米的房子却有50平米是公摊的“奇文”。房子已经是...
山东一市民收房后发现110平米房到手仅61平米,公摊面积是否应该取消...
按照销售人员承诺给业主需要承担31%的公摊面积，那么业主在收房租的时候套内面积应该是75平方米，可是在实际测量的时候就只有61平方米。公摊面积，由于业主是没有办法进行测量的所以说很多的业主，对于公摊面积，这方面，都是，不太了解，而大多数的业主都觉得自己受到了欺骗。公摊面积经常是由房地产商说...
我买了一套2手的多层房子,房产证上建筑面积是50平米,自己量了套内面积...
上海资深房产执业经纪人裴如亮回答：房产证上登记的是建筑面积，建筑面积包含：套内面积+公摊面积。你测量的是套内面积38㎡，得房率为76%，如果是高层的房子，这样的得房率为正常的，因为高层的房子有大堂、电梯等部位，公摊面积较多。但你买的是多层房子，这样的的套内面积就有点低了，正常的话应该是在...
楼市调查:公摊面积应透明,高得房率也需辨别
购房者普遍担心的是公摊面积的随意性、不透明性。所以，相比取消公摊面积，完善相关规定无疑更具现实意义和可操作性。近日，关于公摊面积维权的事件频发。比如，山东青岛一套110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……盈科(上海)...
110平米房“到手”61平!吃相是不是太难看了?公摊面积怎么才算合适?_百 ...
你这是不是在搞笑呢？我相信这样的事情是没有任何人能够接受的，把就算是有二三十平方的公摊，大家可能都觉得接受不了，更何况是有50平。要知道50平都可以做一个小两房的住宅了，可是我们这样直接就被摊走了。现在房价本身就特别的贵，大家买房子的时候都要付出很多的努力才能能够买得到，结果现在1万...
房产的公摊是什么意思
公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...
公摊面积成“刺客”,引发民众争议!取消公摊究竟可不可行?
2.取消公摊面积可行，可以将实际公摊面积的成本，核算到居民实际使用面积之中 那些害怕取消公摊面积会导致房屋价格上涨的情况，应该也得到很好的说明。公共部位的面积非常难以测算，可以把公共面积取消，从而可以提高房屋的单价。我相信很多业主也是可以接受的，而且这对于已经购买房子的业主比较公平。3.取消公摊...
商品房高层3楼有个50平方露台另外花了6万块钱,后悔买下来了?
露台属于公摊，不能买卖的吧！，应该是因为有露台，你的房价比别的楼层的没露台的的同户型的贵了六万，看一下房产证，应该是没有露台这一块的，，你和开发商的购房合同里面应该也没有单独注明六万的露台的房款，建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台...
集贤县肿节回答： 如果高层,那么30%左右公摊, 多层,20%左右.
空苏19388066302问： 建筑面积150平米,楼房,公摊面积18平米,公摊合理么?请懂行人解答,谢谢! - ？
集贤县肿节回答： 不是高层公摊稍微有点大,但不离谱.一般6层这种的公摊面积在10%左右.你的是12%,也算合理
空苏19388066302问： 我现买了一套150平方米的板楼,分摊面积最多不超过多少? - ？
集贤县肿节回答： 30平米 电梯房公摊在20--25%左右...
空苏19388066302问： 买房的公摊面积怎么算?多少才算合理? - ？
集贤县肿节回答： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑...
空苏19388066302问： 150平米的电梯楼,共摊面积是30平米,合适么 - ？
集贤县肿节回答： 差不多那样
空苏19388066302问： 公摊面积国家标准是多少 - ？
集贤县肿节回答： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
空苏19388066302问： 农民公寓共5层,150平方,无电梯,公摊面积13平方合理吗? - ？
集贤县肿节回答： 解:公摊面积13/150*100%=8.67%,一般多层公摊面积在10-15%左右.你这个大概是择房面积(只算楼梯公摊,其他公用面积不公摊的),否则没有这么高的得房率.满足吧!
空苏19388066302问： 150平米电梯单元房公摊是多少 - ？
集贤县肿节回答： 最少30平米,我142的摊了29平米
空苏19388066302问： 房屋公摊面积多大比较合理? - ？
集贤县肿节回答： 一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右.而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的.从建筑形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积.在实践中,塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间.而板楼的分摊系数则在14%—16%之间.
空苏19388066302问： 房子公摊面积一般多少 - ？
集贤县肿节回答： 根据经验,普通多层住宅楼,在无地下设备用房、无底层商业用房的情况下,大部分的分摊系数在l0-15%之间;带电梯的小高层住宅多在17-25%之间;高层住宅多在20-30%之间.
