130平米房套内实际面积
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
房屋实际使用面积占比是得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋...
...这个面积是怎么得来的?公摊面积忽略的话,如果测量套内实际使用...
公摊面积忽略的话，如果测量套内实际使用面积，那么只需要测量每个房间的地面长和宽然后相加就行了是吗？回答你这个问题，可以这么说，实际能使用的面积，你在室内测量下就知道了。一般高层，你买100平方米的房子，能使用面积在70-75平方米，即高层公摊占比25%-30%，那些说高层公摊不足20%的就是忽悠...
新买的房子139平米,但实际室内面积99平米,房子的公摊面积该怎么算?_百 ...
公摊在卖房子的时候，我们看到的都是建筑面积，建筑面积的意思是套内建筑面积加上公摊面积。那么公摊面积要怎么算呢？用公摊系数乘套内建筑面积就能够算出来了，公摊的面积可不仅仅是我们所在楼层的那一点点面积，它还包括电梯井、管道井、楼梯间以及变电室等等，甚至有的楼盘会把值班室也算在其中。根据...
120平米实用面积80合理吗
三、建筑面积和使用面积的区别 1、合同上填写的是建筑面积，它比使用面积更大，还包含了墙体所占用的面积。2、我们在计算需要支付的房款时，是通过建筑面积*每平米的单价来算的，并不是以使用面积来计算。3、建筑面积不仅包含了套内使用面积，还包括内墙的全部面积以及外墙面积的1\/2。关于120平米实用...
我新买的房子139平米,实际丈量室内面积99平米,合理吗?
故在笔者看来，房子的公摊面积是否合理，无疑是购房者的共同担心。如果未来所有的房子，能够以套内面积买房，无疑是一件让老百姓开心的事情。或者也可以说，按套内面积卖房，甚至取消公摊面积，就是大众的心声！如果这套139平米的房子，是33层的高层住宅，房子公摊面积约为28平米，是合理的。
卧室面积怎么算
1、要计算房间有多少平方米，只需要测量出要计算的房间室内长度和宽度即可。通过矩形面积公式：长度乘以宽度，可以计算房间的面积即多少平方米。例如房间的长度为5米，宽度为6米，那么面积为5X6=30平方米。2、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯...
房地产开发商给出的面积是135平米实际的使用面积有90左右这个得房率正常...
得房率很不正常，极低，现在难找这么奇葩的房子，商业也难找得房率这么低的房子，更何况住宅呢！正常的得房率给出的面积是135，实际使用面积应该在120平米左右。
套内108平米,公摊面积30平米合理吗为什么?
根据目前国家的规定，房屋的公摊比例不能超过30%，也就是说，公摊面积不能超过套内面积的30%。因此，如果这套房子的套内面积为108平米，公摊面积为30平米，那么公摊比例为21.7%，符合国家规定，是合理的。 当然，房屋的公摊比例还要根据具体情况来确定，比如建筑物的高度、电梯数量、楼层数等因素都会影响...
房子合同上建筑面积71平米,套内54平米,但是有赠送的22平米,实际建筑面 ...
实际房产证上写的建筑面积71平方米是你享受法定权利的面积，也就是说如果拆除后，国家对你的补偿基础是71平方米。71+22是你的实际使用面积，22平方米没有产权，只有使用权。需注意：一：购房合同住房面积要写清楚，以实际测量面积为准。拆迁时的赔偿依据为房产证上标明的房屋面积或者实际测量面积。在...
为什么我买的房子是120平平米,房产证上却是90多平方米
因为我们购买的房屋都存在一定的房屋公摊面积，商品房的销售面积包含购买的套内建筑面积和公摊面积，即120平是商品房的销售面积，90多平方米是房屋的套内建筑面积，其余为公摊面积。购买商品房时需要了解以下关于房屋面积的规定，避免不必要的经济损失。《商品房销售管理办法》第二十条中规定：按套内建筑面积...
美溪区力诺回答： 如果是多层一般都在80%——85%,小高层77%——80,高层60%到78
岛董19168742009问： 房间总面积130平方米,实用面积应该多少? - ？
美溪区力诺回答：[答案] 公摊一般20%左右,实用估计110以内
岛董19168742009问： 130平方高层套内该多少平米 - ？
美溪区力诺回答： 楼上的,别那么乐观.楼主也别不爱听.但是,现在的高层建筑公摊就是很大.普遍两梯两户的高层公摊至少24%,可以算算你的套内面积也就98左右,再除去室内墙体占地面积,真正使用面积也就90平米.
岛董19168742009问： 买房时说的建筑面积是130个平,公摊是20%,那实际使用面积是怎么算的 - ？
美溪区力诺回答：[答案] 建筑面积 = 套内面积 + 公摊 130-130 X 20%=104(套内面积) (套内面积已经包含了墙体 如果去掉墙体占有的面积就是实际使用面积,这个要实际测量墙的底面积)
岛董19168742009问： 130平米的房子一般是几室几厅? - ？
美溪区力诺回答： 三室两厅2卫一厨封闭式阳台.如果是小高层就只少个卫生间 销售面积=户内面积+公摊面积 户内面积等于墙面面积+实际居住面积 一般 130的房子 实际居住面积是96左右 公摊百分之12 墙面面积 10平方左右
岛董19168742009问： 130平米的房子多大 - ？
美溪区力诺回答： 如果是高层,除去公摊部分,室内面积大约在102平米左右,格局为三室两厅一厨两卫.希望我的解答能帮到你
岛董19168742009问： 130平米的房子4房2卫两厅.请问能告诉我每个房间大概的面积么? - ？
美溪区力诺回答： 你说的130平方可能是套内面积. 厨房7平方 卫生间差不多5-6平方 客厅和餐厅一体的话大概也就40平方 房间一般主卧3.6*4.2米的次卧和书房的话12平方左右一个房间
岛董19168742009问： 130平米的房子客厅一般多大? - ？
美溪区力诺回答： 按标准3房2厅1卫来说,建面130的话你得客厅大概在20-25平方米之间.当然很搭可能是与餐厅一体的
岛董19168742009问： 130平方米两室一厅两卫生间有多大? - ？
美溪区力诺回答： 一般高层公摊面积在15%~20%左右,也就是20~26平,套内面积105平左右!然后分摊下面积,主卧25平,次卧20平,客厅18平,餐厅8平,厨房8平,2个卫生间16平,合计95平,还有10平可以分配,简单去想象一下,每个空间的面积算很大了!南京装修公司DoLong设计,一间有理想的服务机构!
岛董19168742009问： 地面面积为130平米,那么整个室内面积为多少 - ？
美溪区力诺回答： 楼主这个问题没有说清楚. 估计你要问的是建筑面积是130,那么室内面积是多少吧? 如果是这个问题,常规的话,高层估计室内面积也就110左右. 如果多层的话,估计在120左右.
