100平米土地出让金5万多
房产过户税费计算器是如何计算的呢
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收15-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业...
已经通过招拍挂方式竞得的土地还需要缴纳土地出让金吗?
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价 一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平...
商铺出售 要交多少税
土地出让金: 1、商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 2、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 3、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 会计处理: 1、企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用...
土地出让金是否全国价格不一样
出让金是根据评估价格而来的，不同的的地方地价不一样，出让金肯定不会一样的。楼房一般情况是按照分摊面积来计算。具体缴纳标准应按照当地的规定来确定。
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
土地出让金: 1、商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 2、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 3、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。 土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 会计处理: 1、企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用...
什么是国有出让土地
国有土地使用权是指经县级以上人民 *** 依法批准,将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有出让土地使用权有土地使用年限的限定;国有划拨土地使用权转让须经市、县人民 *** 土地管理部门批准,并补交土地出让金。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件...
...出让农业综合性用地的地价标准是什么?土地出让金标准怎样?谢谢!_百...
农业用地出让每亩每年应得多少补偿款这个问题因所在的地方和土地用途不同而具有显著差异，不能一概而论。以东莞为例：农用地补偿标准 一类区片每亩8.5万元 二类区片每亩6.5万元 征收集体用地的补偿费范围为土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费。土地补偿征收标准：第一类区片内的农用...
土地转让属于什么收入
根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。 法定的扣除额 (一)取得土地使用权所支付的金额 “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以...
购买二手房如何计算税费?
房产证不过两年，需要缴纳增值税，公式是网签价÷1.05×5.6%（增值税5%，附加税0.6%），2年以上免征。4、土地出让金：2016年1月日，实行不动产统一登记，对于房改房的买卖过户，需要缴纳1%的土地出让金，公式为：网签价×1 5、费 手续费：买卖双方各2元每平 登记费：80元每宗 抵押登记费：80元...
深圳第三批次集中供地:成交6宗地块揽金106亿元,多家民企参与竞买_百度...
9月28日,深圳第三批次集中供地完成出让,6宗成交、1宗流拍。其中,2宗拍至最高限价成交,4宗底价成交,共获土地出让金106.38亿元,成交地块面积47.3万平方米,总成交建面约111.09万平方米,成交楼面均价11062元\/平方米,平均溢价率4.98%。 本批次出让的7宗居住用地总用地面积约49.51万平方米,总建筑面积约122.10万平方...
大姚县开乐回答： 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
聊饱19243653087问： 房屋使用权到期,100平米的,土地出让金一般多少 - ？
大姚县开乐回答： 都是3%的土地出让金,看房子值多少钱了
聊饱19243653087问： 土地出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算? - ？
大姚县开乐回答： 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资效...
聊饱19243653087问： 二手房过户问题(土地证是划拨) - ？
大姚县开乐回答： 1、土地证过户没有时间限制.2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金.3、补交出让金并过户后就变成出让地了,土地70年使用权就开始计时了.4、划拨土地过户后不可能还是划拨地,肯定要补出让金变成出让地.5、如果是房改房,出让金按照房改价格的1%缴纳,比如:100平米的房产,房改价格是1560元,土地出让金为1560元.答案来自:百度房产交流团,敬请关注! 补充:1、北京地区房改房补交土地出让金的标准是房改价格的1%.2、赠予需要签署《赠予合同》,然后办理赠予公证,持公证书办理过户手续.
聊饱19243653087问： 国有土地划拨转出让每平米的出让金是多少? - ？
大姚县开乐回答： 您好福美来冉丹丹为您解答具体的区楼盘您还需要带着身份证、房产证等相关证件到当地的部门去查. 根据新的土地基准地价,国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*40%*住宅用地容积率修正系数*住宅用地交易年期修正系数.房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价*缴纳比例(10%)*出让土地面积*年限修正系数福美来冉丹丹祝您工作顺利生活愉快
聊饱19243653087问： 收取商业国有土地出让金是什么标准??拜托了各位 谢谢 - ？
大姚县开乐回答： 什么是＂土地出让金＂?土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为＂地价＂.出让金包括土地开发投资费用和使用期内的土地使用费.前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施...
聊饱19243653087问： 2016年农村建房的国有出让金多少钱1平方 - ？
大姚县开乐回答： 您好! 农村办土地建房审批,实际上就是办理房产证. 农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门.具体的费用有: 1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗.居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元...
聊饱19243653087问： 请问,开发商拿地付的土地出让金是不是就是指买地的钱呢? - ？
大姚县开乐回答： 是的,土地出让金就是买地的钱.交给国家的.计费方法是这样的. 如果是盖楼房,容积率在1.0以上,那么土地出让金是按总建筑面积交的.这块地面积是1000000平米.你要盖500万建筑平米的房子.土地出让金是每平米3000元/平米,是3000*500万.而不是按100万平米,每平米多少钱算的.如果是盖别墅,容积率在1.0以下,是按你说的,按土地的面积交钱的. 在什么地方盖什么房子,盖多少总面积,容积率是多少,国家都给算好了的.只要别出圈儿,盖成什么样,是开发商的事儿. 容积率=总建面/占地的面积.
聊饱19243653087问： 130平米的划拨性质的房子的土地出让金是多少 - ？
大姚县开乐回答： 从2002年起,行政划拨的商品房(除经济适用房、小康安居工程外)原则上办理土地出让手续,方可办理武汉市商品房预售许可证.凡是以前购买了行政划拨的商品房,客户办理了产权和土地使用权后,卖房者出让需办理土地手续(补交出让金...
聊饱19243653087问： 二手房交易土地出让金需要多少 - ？
大姚县开乐回答： 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,并按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或者土地使用期满后,土地使用者需要续期,而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款. 土地出让金的计算方法,每座城市、每个地方,甚至每套房可能都不太一样.一般为基准地价*所在建筑总层数修正系数*10%上市房屋建筑面积*年期修正系数.其中,基准地价又分为一类地价(2000元/平方米)、二类地价(1550元/平方米)、三类地价(1250元/平方米)等共五类地价标准,每年可能会有些变化.
