综合用地50年住宅续期
50年住宅到期后如何续期
3、房屋所有权人要缴纳土地使用年金，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技...
50年产权到期后续费标准
根据我国法律规定，住宅商品房规定的有效期为70年，商业用地使用权为40年。土地使用权到期后自动续期但是需要缴纳有关费用。那么50年产权到期后续费标准?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、50年产权到期后续费标准房屋产权期限届满的可自动续期，一般来说最...
土地使用权是50年,那么住宅商品房产权是70年吗
国家会适时地进行政策调整，在商品住宅土地使用权集中到期前肯定会出台相对完善和公平的法律、法规。扩资资料：深圳的国际商业大厦就是国内第一个续约土地使用权的案例。该项目由于历史遗留问题，在同一栋楼内，有20年、30年、40年、50年这四种年限不一的房产证。最早的20年产权部分早已到期，为此，政府...
土地使用权50年到期后的处理办法是什么
不过，如果是住宅楼的土地使用权的话，土地使用权到期后自动续期。或者在土地使用权到期之后，政府因为社会公共利益的需求，也可以收回土地。 一、土地使用权50年到期后的处理办法是什么?1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期...
房屋产权年限房屋产权年限性质
我国现行法律对建设用地使用权期限有明确规定：居住用途的土地使用权期限通常为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年。然而，房屋的实际使用寿命往往超过这个期限，对于私人购房者来说，关于使用期限结束后房屋归属的问题是普遍关注的疑点。依据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用...
住房50年产权到期后怎么办
50年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
综合用地50年产权房最新政策
而且最长的期限只有十年。二、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别1. 土地性质不同50年产权房子和70年产权房子它们的性质是不一样的，其中50年产权房主要是用于工业中，比如建筑和综合类用地，而70年产权房子主要是用来民用住宅的。2. 房屋价格不同因为50年和70年产权房子的性质不同，所以房...
50年房子产权到期后都可以续费的吗
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
50年土地使用权到期续期需要交多少钱
法律分析：（1)不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。 (2)不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。(3)正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原...
50年产权房子到期了怎么办
房屋产权年限最新规定是多少年 国法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者...
金沙县仁怡回答： 40和50年的房子产权到期后都可以续费.房屋产权期限不同是因为土地用途不同:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年.根据《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限.
令支13627775412问： 房屋满50年或70年后怎么办 - ？
金沙县仁怡回答： 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金). 新的物权法已经生效.该法明确了公私财产的平等受保护权.我国规定...
令支13627775412问： 综合用地到期后处理方法 - ？
金沙县仁怡回答： 50年,70年是土地使用年限,住宅的使用年限是70年,使用期到了之后就可以自动续期. 综合用地到期后,可以续期,但需要申请. 物权法第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产.征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益.征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件.
令支13627775412问： 我买的商品房土地使用权是50年,请问到期后该怎么办 - ？
金沙县仁怡回答： 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让...
令支13627775412问： 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 - ？
金沙县仁怡回答： 新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期.根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年.有人说,这是给买了房子的阶层一颗“定心丸”,告诉他...
令支13627775412问： 综合用地住房50年我该怎么办? - ？
金沙县仁怡回答： 综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫...
令支13627775412问： 土地使用权分几种?70年产权到期后该怎么办 - ？
金沙县仁怡回答： 地使用权分几种?有什么区别?1、按是否交出让金(即用地性质)划分为二类:出让地(已交了土地出让金)和划拨地(没交土地出让金)两类土地使用权证,这是最基本的分类.2、按建房性质(使用性质)分:有住宅用地、商业用地、行政...
令支13627775412问： 40.50年房子产权到期后都可以续费吗 - ？
金沙县仁怡回答： 40,50年房子产权到期后都可以续费. 商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权...
令支13627775412问： 楼房产权到期后要怎样办 ？
金沙县仁怡回答： 交付土地出让金从而继续获得土地的使用权.《城市房地产管理法》第二十一条规定... 商业用地40年,综合用地50年.而房屋的使用寿命通常长于这个年限.这个问题对于...
令支13627775412问： 房屋年限说是70年到手58年怎么办 - ？
金沙县仁怡回答： 这个是国家规定,房子七十年,开发商盖楼时间扣除,前房东使用时间扣除,剩下58年.不过不用担心土地有年限,房子无期限,当房子到了50、70年以后,如没有其他改造处理,将会自动续期,《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.你就放心的住吧.
