为什么不建议买50年产权房
房产问题:看中一住宅,但土地使用期限只剩余50年,是否合理合算?具体存在...
购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限内土地的使用权，一旦土地使用期满，国家将有权收回土地，而这个期限就是土地使用年限。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的土地使用年限为70年，商业用地的土地使用年限为50年。二、土地使用权的...
商住两用房为什么不建议买 过来人都知道有多坑
1、产权时间短。产权只有40年或50年。买房都会看房子的产权期，一般来说商品住宅产权有70年或60年的，但是商住两用房产权只有40年或50年。2、水电费高。这种房子一般比住宅水电费都要高，买得起住不起，因为可以作为商用，所以费用当然会高一些。3、居住体验差。现在许多公司就在商住两用房里面租了几...
明明是70年产权的房屋,为何中介都说超过20年房龄的房子,再便宜也不能...
其实你可以想一下，现在是2019年，二十年以前的房子是多少年的房子，也就是1999年的房子，这房子得啥样啊，反正绝对不会很新了，房子里的管道已经老化了，外面的防水也不行了，除非当年建造的时候质量非常的好，可以考虑，开发商也都是为了赚钱，你就看，哪里有质量非常好的房子呢？先说小区环境，...
产权40年的酒店式公寓能不能买
不划算的，建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），...
为什么70年的公寓不建议买民水民电的70年公寓可以买吗
1、七十年产权公寓的利弊是什么?2、为什么70年的公寓不建议买公寓适合哪些人购买3、70年产权公寓的致命缺点4、打死都不能买70年产权的公寓看了就知道七十年产权公寓的利弊是什么?一、利:1、使用年限长70年产权的公寓房其实就是把房屋的产权所有权和房屋的土地使用权加在一起。一般来说,房屋所有权的期限为长期,...
二手车尽量不要买超过多少年的
如果车辆使用期限超过五年，虽然这时购车价格较低，但是车辆磨损时间较长，后期更换零部件的费用较高，维护成本高，这时购买是十分不划算的。依据汽车流通协会发布的数据以及二手车数据统计来看，根本上车龄在3至6年之间的二手车是比较受欢迎的，要占到二手车总买卖量的百分之50左右。1.检查文件并核实信息...
三十年房龄的房,可以买吗
不建议买，虽然说此前房产的产权基本上是50年或者70年。现在虽然没有限制了但是混凝土结构到底能不能支撑到70年还是个问题。理论上的混凝土结构可以支持200年这个根本就是胡扯。
为什么70年的公寓不建议买
1、70年公寓水电费比较贵，居住体验不如普通住宅。2、购房首付高，转让费高，出售不容易，所以很不划算。3、建筑间距短，所以很少能晒到太阳，影响住宅舒适性。公寓适合哪些人购买?1、单身人士。公寓中70年产权年限的房子还是比较少的，大多数都是50年产权商用性质的房子，这就决定了购买公寓的人群不...
安利50年不变的来历
美国最大的跨国直销安利50年不变的来历... 美国最大的跨国直销安利50年不变的来历 展开 我来答 2个回答 #热议# 生活中有哪些成瘾食物?intermilanwang 高赞答主 2007-07-21 · 你的赞同是对我最大的认可哦 知道大有可为答主 回答量:2.2万 采纳率:45% 帮助的人:1.6亿 我也去答题访问个人...
为什么不建议买公寓房
1、产权年限短 公寓一般都是建在商业用地或者工业用地上，所以公寓房的产权年限大多为50年或者40年。但是普通商品房的产权年限大多为70年，由此可见公寓房的产权年限比普通住宅的产权年限要短。2、落户成难题 部分公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。3、...
冀州市孚立回答： 1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起. 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准. 3、经济适用房的使用年限为50年.房地产公司买地的时间开...
艾柯15210305298问： 50年产权房的缺点有哪些 - ？
冀州市孚立回答： 50年产权住宅与普通住宅项目的不同,主要以下五点: 一、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补...
艾柯15210305298问： 买50年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险?？
冀州市孚立回答： 50年产权的商住楼不存在任何“风险”.但是“缺点”倒是有一些. 1、首先50年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低. 2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了. 4、物业费一般比较高. 5、大部分商住楼都是商水商电,生活费用贵. 6、商住楼的公摊面积一般都比较大,得房率略低. 不过商住楼的优点也是显而易见的,不限购,不占房票,不影响首套房贷,一般以小户型为主,租金高,楼内环境较好.
艾柯15210305298问： 50年产权的房子到底该不该买? - ？
冀州市孚立回答： 50年一般都是商住的.要注意其他费用,比如水电是否走商业的,如果是那可就贵了.如果不是,可以买.不同意1L的说法,现在普通住宅基本都是70年的.商住公寓很多是50年的.
艾柯15210305298问： 只有50年使用权的房子能买么?100分 - ？
冀州市孚立回答： 你好,您的问题的正是我最近一直在处理的问题.这样的房子建议你不要买,首先该房子只有使用权,意味着是50年的长租,最近我们物业公司也遇到了这样的问题,这样的房子一般不能交易,属于违法产品,买了这样的房子你以后的权益是没有办法保障的.而且该房子不能做为抵押,会产生一房多户的奇怪现象.这样的房子即使有房产证也没用.你有别人同样可以有,这本身只是个违法的产物.
艾柯15210305298问： 五十年产权房的缺点 - ？
冀州市孚立回答： 多少年产权的房子其实是指:其占用土地的使用年限.购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是:比购最长70年的土地使用年限的少20年而已;因购房人各取其所,一般不会影响2次销售;到期后不会没收,补缴土地税是有可能的. 一般发达国家没有这个规定,我国可能是为了“可持续发展”的需要而规定的是:商住2用的商品房,如楼下部分为商铺,楼上部分为纯住宅使用的土地年限为50年;商品纯住宅楼使用的土地年限为70年;用于纯商业及工业用途等房屋或商品房其所占用的土地使用年限为40年;用于公共教育、卫生等用途的土地是政府划拨的,一般无使用年限或免费使用,但其如改制后需定性、划限
艾柯15210305298问： 50年产权的房子能买吗?50年产权有房产证吗 - ？
冀州市孚立回答： 我们在购买房子的时候,都会讲到有一定的年限.比如有的房子是70年,有的是40年,还有的一些是50年.那么对于不同的年限,当然我们在购买的时候政策也是不同的.那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗?50年产权有房产...
艾柯15210305298问： 50年产权的房子能买吗?？
冀州市孚立回答： 看你自己想法了,50年产权的房子是商业立项的,不是普通的商品房,也就是说你买的房子可以用来注册公司,这是优点,但是缺点是,产权短,而且用的水电是工业水工业电,也就是分峰谷平的,肯定比民用的价格要高.
艾柯15210305298问： 房屋产权70年,50年,40年 到底是怎么回事 - ？
冀州市孚立回答： 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70...
艾柯15210305298问： 四十年产权的房子可以买吗 - ？
冀州市孚立回答： 一,40年产权的房子是商业房产,只能用于商业办公,不能用于居住.这个可以买,自用或投资都可以.二,如果是住宅,产权还剩40年,建议不要买了.住宅的产权年限是70年,这一下就过去一少半了,将来想出手,都不一定有人买了.确有需要,自住还可以,作为投资,那是万万不可取的.
