50年产权但是是住宅
为什么同一个小区房产证上有的写的公寓,有的写住宅?
\\x0d\\x0a三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。\\x0d\\x0a四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：\\x0d\\x0a一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
20年房龄的小产权房能不能购买,有何风险吗?房屋最多能使用多少年?
也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般住宅是70年，目前的规定是如果70年土地到期，需要交纳土地税续期，当然70年后怎么样，谁都不知道。
买个房子是公寓性质的,40年国有产权,民用住宅的水电,是不是到了40年后...
不会的。房屋的权属是由2部分构成的,一部分是土地,另一部分是土地上的附属建筑物。40年产权指的是土地产权,而附属建筑物的产权永远都是你的。现在没有明文规定的是40年土地到期后续权要交多少钱。 本回答由提问者推荐 举报| 答案纠错 | 评论 12 2 仗剑九州行 采纳率:36% 擅长: 购房置业 其他...
商住房建了20年买过来还有多少年产权
\\x0d\\x0a3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化...
商住楼上边的住宅为什么70年产权?
一、居住用地七十年；二、工业用地五十年；三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；四、商业、旅游、娱乐用地四十年；五、综合或者其他用地五十年。这里说到的商住楼上边的住宅是指居住用地，因此产权是70年，其他商业类型用地为40年产权。
什么是小产权房?产权是多少年?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。小产权房没有产权证，不受法律保护，主要看土地的使用年限，一般是50-70年。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
房龄怎么算
房子造好的第1年（只要通过验收，不管你有人没人），那么这第1年是0岁（不是1岁），第2年开始房龄是1岁，以此类推，50年后就是49岁（期间有人无人均不影响）。我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用...
房子产权只有60年怎么回事,什么是产权?
我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58！ \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 \\x0d\\x0a\\x0d\\x0a这个问题是焦点，因为现在国家正在制定新的《物权法》，其中会有关于使用年限的...
新民居产权可以过户吗?
可以过户\\x0d\\x0a二手房过户流程主要有以下四步：\\x0d\\x0a一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新...
购买普通住宅 商业用房 有哪些区别
\\x0d\\x0a四、在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的...
青白江区法罗回答： 50年产权住宅能买,但是要具备五证二书.50年产权的住宅是能够自行交易的住宅,只要是五证二书具备的住宅,都能买卖.要根据实际的情况决定是否购买,如果经济允许,购买后出租挣一笔租金,也是一个不错的选择.
兆昆元17685075401问： 住宅用途的土地使用年限应该是多少?我买的房子产权是50年,但开发商说是土地性质是住宅,有50年的住宅吗? - ？
青白江区法罗回答： 答;住宅70年使用年限,50年产权的住宅应该是商住两用的房子,不过根据2007年物权法第12章149条实行规定:住宅到了使用年限,经质检部门检测合格后可以自动顺延.(仅供参考)深圳家家顺地产黄健
兆昆元17685075401问： 本人昨天刚在中介付定金,结果一看房子只有50年产权,写的又是住宅,我现在很纠结,到底买还是不买, - ？
青白江区法罗回答： 住房产权,自你买下住房,缴纳完毕税费办理完毕房产证,住房产权永远是你的. 有期限的是该住房所属土地使用权年限.你的50年,是该住房为商住房.正规商品房土地使用权年限是70年,40年的是商业房. 到期后,你可以依据物权法规定,继续申请使用该土地.需要支付土地出让金.
兆昆元17685075401问： 你好,我想问下我买的房子产权是五十年,是住宅,我想知道我卖的时候 - ？
青白江区法罗回答： 住房买下办理完毕房产证,产权是没有期限的,永远是你所有.有期限的50年,是所属土地使用权年限,商住房是50年.到期之后,依据法律规定,你可以申请继续使用这土地.
兆昆元17685075401问： 50年产权的房子能买吗产证上写的是居住 - ？
青白江区法罗回答： 可以买的.通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年.具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
兆昆元17685075401问： 40年50年70年产权有什么区别 ？
青白江区法罗回答： 大产权房屋中的40年、50年、70年产权的区别存在于以下几个方面:第一,土地规划用途不同.按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教...
兆昆元17685075401问： 50年产权的房子能买吗?50年产权有房产证吗 - ？
青白江区法罗回答： 我们在购买房子的时候,都会讲到有一定的年限.比如有的房子是70年,有的是40年,还有的一些是50年.那么对于不同的年限,当然我们在购买的时候政策也是不同的.那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗?50年产权有房产...
兆昆元17685075401问： 有50年产权的住宅房子吗? - ？
青白江区法罗回答： 商品房并不特指住宅,也包括办公、商业等等.买卖合同上土地使用年限50年,这里有2种情况,第一种,您所购买的房屋的用地性质为综合(办公、旅游、金融等等),那么土地使用年限是50年,开发商虽然把户型造成了住宅的样子,但是水、点、气电信等等设施的费用依然按照商业标准收取的,早年很多开发商以单身公寓的名义开发了综合用地;第二种,您所购买的房屋用地性质确实是住宅,但是开发商是20年前拿的地,现在才开发(我见过10多年后开发的,不过能拖到20年的,我真没见过). 其实您如果已经办理完房屋所有权证及土地证的话,就可以看到用地性质;如果刚刚签了合同的话,那就找开发商要求查看土地证,看一下用地性质即可.(或者去当地土管部门咨询用地性质即可)
兆昆元17685075401问： 50年产权和普通住宅的区别有哪些呢? ？
青白江区法罗回答： 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳. 2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳. 3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭. 4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.
兆昆元17685075401问： 请问五十年产权的房是否为小产权房呢 - ？
青白江区法罗回答： 房子是合法的,但是不属于小产权房,此房可以自由买卖,但是跟一般住宅产权房是有区别的,一个是土地使用年限是50年,一般不能落户口.办理交易过户所交税费也要更多一些.
