房子公证不过户有效吗
房子公证给子女不过户公证书有效，物权变动未生效。我国实行不动简梁消产统一登记制度，在法律上，房子不过户其产权的渣稿变更只在合同双拦知方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人，房子产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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买房没过户公证有效吗
房子不过户进行公证是无效的。因为房屋的产权是以登记为标准的，但是公证对协议是具有法律效力的。通常二手房交易为了少交营业税或者房产证交易时还没办下来等问题，就会选择不直接过户，而是房屋公证，目的是为了让购房者安心，但是这种行为并不保险，房屋交易也没有保障。如果没有产权证，相当于是没有所有...
买房只公证不过户有效吗
通常，房屋买卖过程是不需要公证的，但是如果因为特殊原因，导致无法办理房产证的情况下，申请人可以到公证机构进行公证，降低购房的风险。那么，买房只公证不过户有效吗？买二手房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买房只公证不过户有效吗 买房只做公证是无效的，因为根据《物权法...
房子公证给子女不过户有效吗
房子公证不过户没有法律效力，公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律...
房产公证后不过户,公证是否还有效?
房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。办理财产公证的手续如下：1、当事人要准备好以下几种材料： （1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证，或者其他婚姻状况证明，如由原所在单位或居委会、村委会出具的当事人丧偶或离异的证明； （2）与约定内容有关的...
房子公证给子女有效吗
房子公证 1、房子做了公证之后，给子女是有效的，因为做了公证就具有了法律效益。先写一份房产的证明书，明确什么原因，赠送给哪些人，上面要有身份证号码，较后签字盖章。如果不能够亲自盖章，可以按手印。2、而公证过之后，如果不办理过户，产权证还是属于父母的，子女只有拿到房产权，才是真正名义上的...
房子公证不过户有效吗
一、房屋买卖公证不过户有效吗 依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记...
房子公证不过户是否有效
关于房子公证但是没有过户的物权效力的问题，依据我国物权法相关规定，房子属于不动产，物权设立、变更、消灭适用不动产物权的相关规定。一般情况下，房产的设立、转让、变更经过依法登记之后，才具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
买房不过户公证有效吗
2、第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。更多关于买房不过户公证有效吗，进入...
房子公证不过户有效吗
在购买房产时，过户是一个常见的程序，通过过户，新的购买者可以合法拥有该房产的产权。然而，近年来，一种新的方式逐渐兴起，即房子公证不过户。这种方式意味着房屋的产权仍然属于原所有者，但购买者可以通过公证确认其购买行为。那么房子公证不过户有效吗?房子公证不过户有效吗 本文将从多个层面进行探讨。...
房子公证给子女不过户有效吗
法律分析：房产公证和房屋过户无直接影响，但不过户将房屋公证意义不大。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。公证，只能证明原产权人和新产权人之间有变更房屋所有权的意向，公证的只是合同的合法、真实性，并不能产生转移产权的法律效力;...
林中聚明： 1、无效.2、《民法典》第二百零九条、第二百一十条规定,房屋公证了没产权过户是没有法律认可的,公证仅仅对这一协议书具备法律认可.在我国要求不动产权是注册登记制,没有不动产登记证,就没有使用权.3、法律依据:《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理.国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定.
龙华区19131723243： 谁知道房屋未过户做公证有法律效力吗?？
林中聚明： 你好,房产公证是有法律效力的.在房产没有实际过户之前,产权人现在仍然有处置你房产的可能,房产登记机关不负责调查该房产是否存在公证.
龙华区19131723243： 房产交易未过户公证有法律效力吗 - ？
林中聚明： 房产交易未过户公证2113不是说有法律效力的,公证只能说是在法律上是一个有力5261的证据,不能代表法律效力:因为公证书只是代第三4102方的证据,是最具有法律衣据的,1653公证书不代表法律效力的.版 公证书就好比是一个证人、证权词、证件,用于在法律上是最具有代有性的.
龙华区19131723243： 出售房屋未过户,只公证有法律效力吗 - ？
林中聚明： 房子公证了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户.这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险.由于房屋整体出于增...
龙华区19131723243： 父母的房子只公证不过户行吗 ？
林中聚明： 1.直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的,不过房屋未经登记,不发生效力.2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
龙华区19131723243： 房子不过户,公证给别人有法律效应吗? - ？
林中聚明：对你来说不会有不好的影响.到公证处公证只能证明你们的房子买卖合同有效,但是在法律上,房子的所有权还是归于你,并没有发生转变.也就是说,如果有一天你要反悔把房子取回的话,房子仍然可以归属于你,但是你要承担返还对方的房款以及违约赔偿.如果你真心要把房子卖给对方的话,就不会有任何问题了.反倒是对方,为了省一笔过户费,需要承担房子被取回的风险.
龙华区19131723243： 买卖房屋不过户,公正有效吗 - ？
林中聚明： 房子公证不过户有效吗,房子公证可以不过户吗
龙华区19131723243： 买房不过户公证有效吗 - ？
林中聚明： 公证协议不能代替房屋过户,建议到房管部门办理房产过户手续.首先,经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力,双方的权利会得到法律保护的.其次,《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权,是以登记为准,所以,已经公证的房屋买卖协议,从形式上来讲,双方已经完成了房产交易,但由于没有到房管部门办理更名登记,因此,从法律意义上来讲,买房人还没有完善法律程序,没有真正成为法律意义上的房屋所有权人
龙华区19131723243： 赠予房产不过户公证有法律效力吗 ？
林中聚明： 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力.二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权.所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的.中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证.因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜.办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险.
龙华区19131723243： 房产公证后不办理过户可以吗 - ？
林中聚明： 公证书对你是有效的,当户主方把该住房公证给某一个人以后,该人就有了该房的处置权利,包括:过户、交易等.还有,如果该房原户主将该房公证给指定的某一个人且不需要办理过户登记,那么该房处理权(记住没有过户只有处置权,不享...
