法拍房过户真实经历
拍卖的房子怎么过户
下面就随小编一起来了解看看吧。\\r\\n \\r\\n \\r\\n\\r\\n一、拍卖的房子怎么过户\\r\\n \\r\\n\\r\\n1、房子拍下来后，先法院有没有解除房产的查封；2、准备好买受人身份证明、个人买受拍卖标书、民事裁定书、拍卖成交确认书及发票、地税、契税完税证明、协助执行通知书等材料，提交给房管部门；3、让...
法拍房过户流程
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法院竞拍的房子如何过户
法律主观：法院拍卖房子 过户方法： 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生...
法院拍卖房子,购买了,过户麻烦吗
要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
我从淘宝司法拍卖平台,若拍得后,过户需要经过哪些流程?同时需要缴纳...
成功竞得房产后，先要交成交价款及佣金。按淘宝上指定的帐号。交齐价款及佣金后，约三个月，法院会出裁定书及协助执行通知书给你。你本人持以上资料及身份证原件到房管局办理司法拍卖房产过户即可。具体程序按当地规定。过户税费与一般二手房过户的税费一样，除了个人所得税按拍卖成交价3%交。其它税还有...
法院拍卖房产如何过户,法院拍卖的房子过户费多少
司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有：营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征；个人所得税应依法严格按转让所得的20%;契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%等。法律分析契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)...
房屋拍卖成交后如何办理过户手续
除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，...
法院拍卖的房产过户的问题及应交的税费
1、过户契税：主要占1.5%到3%左右；土地转让费：主要占1%；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0.1%；个人所得税：占1%；拍卖手续费：占3%。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到，拍卖手续费和...
法拍房有房产证,法院没有拿到,拍得房子后如何过户
不用拿到，拍成功之后拿法院的相关证明材料去房产局重新过户办证交税即可。
房产拍卖如何过户
2、房产的属性要查清购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电...
九原区门冬回答： 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
计通19740034734问： 我看中了一套房子,卖方是从法院拍卖得来的,已经办理了不动产权证,我可以买吗,需要哪些税费,能过户吗 - ？
九原区门冬回答： 可以买的,正常的税费,可以过房. 法院拍卖房子的过户流程: (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;...
计通19740034734问： 法院拍卖的房子怎么过户?法院拍卖的房子怎么过户? ？
九原区门冬回答： 法院拍卖的房子过户 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续.
计通19740034734问： 法院拍卖的房子.我在不知道法院拍卖出去的房子被原房主有手续跟钥匙的情况下买下了房子. - ？
九原区门冬回答： 法院拍卖的房子,后续手续办理不麻烦,你拿上法院的裁定和协执,把交易税费缴齐,带上身份证件就办理过户可以手续了,不需要原房主签字.
计通19740034734问： 法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何过户? - ？
九原区门冬回答： 听人说买拍卖房比较便宜,之前打听过说法院拍卖流程.也听到有人说买下很快过户了,但拍卖房接下来交房就不顺了.因此,购买拍卖房要了解法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何进行过户?第一、接受拍卖委托.在这一阶段,委托人将有...
计通19740034734问： 在法院拍卖的房子怎么过户?或者还需要过户吗?或者说还需要修改购房合同的购买者名字吗? - ？
九原区门冬回答： 要过户.买受人本人持法院裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书、身份证原件,到房管局申请司法拍卖过户.现在以拍卖为名的骗子很多,要小心被骗.
计通19740034734问： 法院拍卖的房子过户需要什么手续 - ？
九原区门冬回答： 当事人可以凭拍卖手续,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门申请办理住房过户手续.《房屋登记办法》:第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理.房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实.
计通19740034734问： 法院拍卖的房子可以转卖吗 法院拍卖的房子买下来后能 - ？
九原区门冬回答： 法院拍卖之后,会给你出具证明,你可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户.过户后房子所有权属于你,你可以进行买卖、设置抵押等都可以.
计通19740034734问： 过户需要缴纳税费是多少钱,法院拍卖房产流程怎么走 - ？
九原区门冬回答： 法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权.2、委托评估公司对房屋的价值进行评估.3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价.4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖.拍卖活动由拍卖公司组织实施.5、拍卖成...
计通19740034734问： 司法拍卖房有过户风险吗 - ？
九原区门冬回答： 司法拍卖房有过户风险.1、容易惹上其他债权纠纷.有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况.2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家...
