没有土地证能卖房吗
只有土地证,没有房产证可以卖房子吗
总结：从房子买卖的条件可知，没房产证是不可以卖房子的。
只有土地证,能卖房子吗
不能，还有有房产证才可以。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了...
只有土地证没有房产证可以卖房子吗
当然可以出手了 只要买家同意怎么都可以 只要你的土地手续是真的 土地证是可以过户的 至于房产证 也不是不能办 你要到当地的房产管理局问一下办理的相关手续 当然 一个地方一个规定啦 要是有关系就更好办了 没有房产证 要是遇到政府占地 给你的补偿会少很多 总之 如果房子一时半会没有拆迁的可能...
只有土地证没有房产证能卖房吗
只有土地证，没有房产证可以卖房，但是无法过户。《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户；
三户共一个土地使用证但没有房产证,持土地证的一方有权卖房吗?
不可以，土地证不能证明房屋产权属于谁，因此不可以买卖房产的。必须有房产证才可买卖房产。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权...
房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖
房屋和土地其实是不可分割的整体，只有进行了发证登记并两者权利的主体一致，房屋的产权人的合法权益才能够得到有效保护。拿着 土地证 以及你的有关的证件，到房管局去办理房屋的权证。具体如下：（1）登记收件。产权的登记的第一个程序就是就行登记收件。登记收件是表示主管机关已经接受产权人的主张...
国有土地证出让单位能卖房吗
一、二手房 办理房产过户 是需要土地证的， 没有土地证 的房子是不能 办理房产过户手续 的。 二、依据《房屋登记办法》规定： 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： （一） 登记申请书 ； （二）申请人身份证明； （三） 房...
房产证过户土地证没过户能卖房吗
可以的，一般来说土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，通常买方只要具备双方买卖合同以及过户后的房屋所有权证，遇到卖方不配合土地证过户的情况，就可以动用法律武器维护自己的权益。国有土地使用权是允许进行交易的，性质为出让的直接到当地国土部门进行变更登记，性质为划拨的需要...
有房产证土地证但发票遗失可以卖房吗?
这个可以卖房的，有房产证和土地证那么说明您的房子肯定是住宅，如果住宅的话，正常是不需要购房发票的，但是会需要契税票，如果契税票丢失，可以带着房本，身份证，去房管局调档即可。
房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖
没有土地证的房子可以买卖吗有房产证,你就可以买卖,但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外,一般没有大土地证,也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证,没有办土地使用权证。如果这样的话,你需要代他办理直到办到自己名下。如果是房改房,那可能...
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低.这种情况,房子是可以卖出去,但是价钱会比较双证的房子低,因为买房子人不能贷款买房子.但是没有房产证并且没有土地证的房子,那就是违法建筑,会被拆除,一分钱都没得赔偿.那种房子是不能卖的.
畅凯19486044928问： 没有土地证能卖房子吗? - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 当然可以卖了,只要有人肯买.而且肯买的人也不会少的.我现在的房子是买的我亲戚的.他就没有土地证,但是有房产证,因为土地证是合在那张集体土地大证上的.卖房子的时候你跟人家这样说,房产证有,土地证没有,因为土地证是合在一张集体土地证上的,要办的话既要找人还要花钱,不需要.但是你必须要保证把房产证过给人家.基本上一般人对土地证的概念没有房产证强的.只要能把房产证过户了,一般都是乖乖的掏钱给你的.
畅凯19486044928问： 房子只有房产证而没有土地证可以买卖吗 - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况: 第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证. 房屋拆迁时,会根据你房屋大小进行补偿的,应该没有什么影响.如果是划拨土地,可能房屋补偿款会比较低.但是,这间房子在市场上交易价格也会比其他商品房低. 没有土地证,就不能到银行做抵押贷款,因为抵押贷款必须要有两证齐全才行.房子你用来自己住,是没有问题的.
畅凯19486044928问： 没有土地使用证能卖房吗 - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有土地证就办不了.(注意一定保证两证齐全了才能买呀,要是他不能办到土地证那可不是麻烦了) 当然这些指的是国有土地,而集体土地是不得买卖的!
畅凯19486044928问： 已经办理了房产证,但是没有土地证影响卖房吗? - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 是有一定影响的,但是分情况.有房产证无土地证的情况分为两种:1、土地证掉了没有补办的.一般对于土地证掉了的情况只需要补办一个就可以了,也能继续交易,有的可能还不用补办直接过户,因为相关部门有记录在案,所以这种情况是可以办理过户手续的,房屋也能正常的交易.2、只有一个房产证,没有土地证.这样的房屋不能过户,无法到国家有关单位登记,没有得到法律的保护.这样的交易是非常危险的,大家一定要慎重.如果遇到对方是骗子的话那么就非常容易被骗.当然不能过户并不代表不能交易,还是看自己是怎么想的.
畅凯19486044928问： 没有土地证的房子可以买卖吗? - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 如果有产权 证,你就有权处理房子的使用权,比方使用70年,可以把剩下的使用权租售给别人,产权归你.在说房产过户还没有要土地使用证的,不会影响买卖.
畅凯19486044928问： 没有土地证的房子可以卖吗? - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 如果是城市合法建造的建筑物,应该有合法的土地证.农村的宅基地和非法建造的房屋,则没有土地证,也不能买卖.
畅凯19486044928问： 房子没土地证 可以交易吗？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 可以正常交易产权. 但是要分为什么没有土地证? 1.该小区有大土地证,但是没有分割,这个还能接受. 2.如果确实没有土地证,那属于违章建筑,一旦将来,得到的拆迁补偿要少.
畅凯19486044928问： 有房产证·没有土地证的房子可以卖吗? - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易.其次, 我们也建议大家...
畅凯19486044928问： 有房产证但是没有土地证能卖房子吗 - ？
双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县甲氧回答： 有房产证但是没有土地证能卖房子吗;是可以卖的,但不能过户,因要过户必须是两证齐全...因为有房产证的房子,只少还是有使用权的.如果买来坐坐家也是可以的,甚至买来出租给别坐,收取租金还是可以的.但这种没有房产证没有土地证的房产了,要卖房相对就要便宜点的,不能和市场房产价相比的.但在买卖交易房子时,需要将房产证,购房协议、购房发票及其它有关的依据保管好,避免以后的麻烦.(因为不能过户) 但总之没有土地证的房子,是不好卖的,也没有多少人会买的,都感觉土地证,又不能过户,就会有风险的.
