没有土地证的房子敢买吗
有土地证没有房产证的房子可以买吗
【法律分析】：没有房产证只有土地证的房子不能买。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。若无法办理过户手续，则买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，必然会给住宅房地产的购买和交易带来以下风险：很难知道在土地使用权上设定抵押权的情况，也无法及时规避...
有土地使用权、没有房产证的房子可以买吗,
另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且...
没有房产证只有土地证的房子能买吗
需要受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地出让金，办理出让性质土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有...
土地证可以过户的房子可以买吗
经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。2、这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买主的转让、继承、过户都存在困难。而且，从交易流程来看，先办理房产登记，再办理土地使用权变更，如果没有房产证，势必会比较麻烦，遇到这样的房子，还是谨慎为好。
只有土地证的房子能买吗
根据我国有关法律的规定，开发商不仅要有土地使用权证，还要有建设工程规划许可证和施工许可证。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售应当符合下列条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；（三）持有建设...
只有土地证没有房产证的房子能买吗?买了怎么办
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
有房产证和集体土地证的房子可以买吗
可以买，但是风险比较大。这种房子叫小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
只有土地证没有房产证的房子可以买吗?
只有土地证的房子房产证办理不下来，有风险，不建议购买
只有土地证 没有房产证的房子,能买吗
可以购买。只要你有产权证就可以证明房子是属于你的。。但是建议你过户之前去国土局问哈这个房子能不能办理国土证。如果不能办理。为什么不能办理。。还要去房管局提档查一下产权证。安全第一。
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...
恩平市天方回答： 有房产证没有土地证的房子不能够买.原因如下: 1、房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护...
天坚18514549661问： 没有土地使用证的房子可以买吗 - ？
恩平市天方回答： 有房产证,没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证.第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有...
天坚18514549661问： 请问没有土地证的房能不能买?？
恩平市天方回答： 1,如果你是买家,我觉得你应该让房主去把土地证做好,然后拿着税单 契证等去过户给你. 2,如果你是卖家,为了以后方便你把房子卖掉,最好也是去做一下,因为现在做房产证是需要土地证的. 如果是国有土地,那没什么,如果是集体土地,还存在着非农业户口不享有集体土地 和每户人家只享受一块集体土地的权利等问题.
天坚18514549661问： .没有土地证的房子可以买吗?？
恩平市天方回答： 没有土地证的房子,只要有产权证就可以正常过户,可办理按揭贷款就麻烦点 私房的话就必须要土地证了,没土地证是办不到房产证的,如果说有房产证的话就要核实其真实性,一般程序是先办理产权过户(当地房产管理局简称:房地局)后,凭新的产权证,契税发票到土地局办理土地证,公证只能证明你们的交易过程,并不表示该房子就是你的了
天坚18514549661问： 没有土地使用证的房子能买吗? - ？
恩平市天方回答： 是没有还是没有办理?如果没有建议不要购买,你还可以找有关单位检举开发商.土地使用证和房产证是配套的.如果没有就是房产公司拿去抵押贷款了.
天坚18514549661问： 有房产证,没土地证的房子可以买吗? - ？
恩平市天方回答： 没有土地证是不可以买的,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户.如果办理不了过户手续,那买方也无法落户.只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓...
天坚18514549661问： 请问没有土地证的房子可以买吗?？
恩平市天方回答： 按到道理,是要2证齐全 能买,但是存在风险 因为如果将来国家要征收土地出让金,这个费用应该谁来出?容易引起纠纷,建议买前定好协议
天坚18514549661问： 没有土地证和房产证的房子能买吗? - ？
恩平市天方回答： 这类房子属于小产权房,不受法律保护,建议不要买.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念...
天坚18514549661问： 买房子只有房产证没有土地证,这种房子能买吗? - ？
恩平市天方回答： 不会有什么问题,因为房产证已经证明该房产的产权了,在我们公证机构办理房产转让过程中,只要求当事人提供房产证即可,因为能办土地证的时候,拿着房产证直接就办理了
