房屋出租管理规定最新
广州市人民政府印发《广州市区暂住人员租赁房屋治安管理规定》的...
公安派出所应根据实际，建立出租屋治安管理小组，落实对出租房屋暂住人员的登记、管理制度。街（镇）、居（村）委会及治保组织，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。第四条 出租屋主向暂住人员出租房屋，必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申领《出租...
深圳市出租屋管理若干规定(2019修订)
（一）组织各街道开展房屋编码信息编制、维护和更新；（二）组织各街道开展人口、房屋基础信息核查采集；（三）协调配合职能部门开展出租屋安全隐患信息排查与通报；（四）组织各街道开展出租屋其他管理服务。人口基础信息是指《深圳经济特区居住证条例》规定的居住登记信息。房屋基础信息包括房屋地址、房屋面积...
办公用房管理规定
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,有哪些关于办公用房的管理规定呢?下面我给大家介绍关于办公用房管理规定的相关资料,希望对您有所帮助。 办公用房管理规定如下 第一章 总则 第一条 为进一步规范我市党政机关办公用房管理工作,保障党政机关正常运转,根据《党政机关厉行节约反对浪...
房屋改造出租屋合法吗
法律分析：房屋私自改造出租合法是违法的。业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。《民法典》也同时规定，异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要...
群租的法律规定
需提供房屋所有权人同意转租的证明。 2018年12月,《广州市房屋租赁管理规定(草案)》规定,出租屋承租人人均使用面积少于5平米,或将非居住用途的空间用于出租的,出租人将面临5千至3万元的罚款。 二、怎么签群租房租金合同 怎样签群租房合同,签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核...
如何做好房屋租赁管理工作
《城市房地产管理法》第53条规定,出租人和承租人应当订定书面租赁合同,约定相应条款,向房产管理部门登记备案。合同是处理房屋租赁纠纷的重要依据。 2、备案要前置。备案登记是房屋租赁各项工作的前置性工作,没有备案登记,一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度,它绝不是简单的登记和收费,...
如何成为一名及格的出租屋管理员
第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息...
什么是房屋租赁税费 房屋租赁税费怎么计算
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育...
广州租赁备案需要哪些资料
法律主观：广州 市 房屋租赁合同 网上备案规则 第一条 为加强 房屋租赁 信息采集，为当事人申报房屋租赁信息提供便利，根据《 商品房 屋租赁管理办法》、《广州市房屋租赁管理规定》等规定，结合本市实际，制定本规则。 第二条 本市行政区域内的房屋租赁合同网上备案，适用本规则。 第三条 广州市房...
深圳:聚焦出租屋管理立法
早在1992年，《深圳经济特区房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》）经深圳市人大审议通过实施，2015年《条例》废止，与此相对应的政府实施细则于1997年出台，先后历经4次修改。2016年，深圳市启动新一轮出租屋管理规定修订。深圳市法制办主任胡建农表示，“本次修订主要包括，明确人口和房屋管理机构的职责，...
石河子市烈爽回答： 1、《商品房屋租赁管理办法》是一部部门规章,其制定目的是为了加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为.2、维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,制定本办法.
倚备18524356049问： 出租房屋管理制度有哪些? - ？
石河子市烈爽回答： 供你参考借鉴 房屋使用管理制度 一、住户不许自行拆改住房和室内设备,不许随意在墙壁、地面上开门挖洞. 二、宿舍区公共活动场所内,住户不得任意盖小房,挖菜窑,确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响. 三、楼内供水、供电、供暖设备,严禁随意拆动、改装. 四、户用电度表及电线设备,因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿. 五、坚决查处窃电行为,发现窃电者,除按电业局规定罚款外,并通报本人所在单位. 六、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理. 七、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决. 八、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理.
倚备18524356049问： 私人房屋出租使用管理制度条例谁有? - ？
石河子市烈爽回答：出租房屋管理制度一、私有房屋出租的,出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明:如居民身份证、户口本向房屋所在地公安派出所申请登记,单位房屋出租的,出租人须持房屋所有权证、单位介绍信,到房屋所在地公安派出所申...
倚备18524356049问： 出租房屋管理制度 - ？
石河子市烈爽回答： 一、制定租房合同 二、查验承租人员的身份证件 三、向当地派出所报备并将承租人员身份证件复印件上交派出所留案备查 四、承租人变更或租赁行为变更时及时向派出所报备
倚备18524356049问： 有关租房法律知识 - ？
石河子市烈爽回答： 一、什么是房屋租赁? 房屋租赁,是指自然人、法人或其他组织作为出租人将其拥有所有权或使用权的房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止时,将房屋返还出租人的行为. 与他人以联营、合作经营、承包经...
倚备18524356049问： 商品房屋租赁管理办法是什么? - ？
石河子市烈爽回答： 商品房屋租赁管理办法是什么? 第一条为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法. 第二条城市规划区内国有土地...
倚备18524356049问： 门面房租赁管理办法 - ？
石河子市烈爽回答： 门面房租赁管理办法 为了加强对门面房租赁工作的统一管理,明确职责,规范租赁人员在门面房租赁过程中的行为,使门面房的管理工作纳入正常有序的运转轨道,充分发挥出经济效益.特制定门面房租赁管理办法: 一、总公司所管辖的门面...
倚备18524356049问： 出租房屋符合什么条件,要办理哪些法律手续 - ？
石河子市烈爽回答： 房屋出租手续包括以下几点: 根据《城市房屋租赁管理办法》:第十三条 房屋租赁实行登记备案制度.签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案.第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续. 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (一)书面租赁合同; (二)房屋所有权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民政府规定的其他文件.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明.出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明.
倚备18524356049问： 房屋出租应具备哪些条件 - ？
石河子市烈爽回答： 出租私有房屋必须是出租人自住有余的房屋,产权必须明确.出租人必须是房屋所有人.共同有房屋出租的,须提交共有人同意出租的证明书或委托书.产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租.任何人不得直接将私有房屋出租全外国或港澳地区驻本市机构,必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续.
倚备18524356049问： 出租房对房客的管理制度规章制度 - ？
石河子市烈爽回答： 为加强对外来居住人口的管理,规范全村村民房屋出租行为,进一步抓好全村的治安管理工作,防止和减少偷盗、打人、吵架等治安事件的发生,参照公安机关的有关法律法规,经村党委、村委集体研究,决定制订以下出租房管理制度:一、村...
