如何成为一名及格的出租屋管理员

成为一名合格的出租屋管理员需要具备什么条件？~

很简单 我也租过房，是那种集体出租房（一座小楼都是出租的那种），对你这种管理员其实没什么要求。。只有一点：安全！就是房屋内的财产安全，（小偷）还有小楼四周的人身安全（出租屋周围都比较乱），只要能做好这两点，就足够了。

很简单 我也租过房，是那种集体出租房（一座小楼都是出租的那种），对你这种管理员其实没什么要求。。只有一点：安全！就是房屋内的财产安全，（小偷）还有小楼四周的人身安全（出租屋周围都比较乱），只要能做好这两点，就足够了。

作为一名合格的出租房管理员，只要严按照法律规定开展自己的工作即可。根据《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十二条 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第十三条 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:
(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;
(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;
(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。
申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

只有你去体会了，体会到不足的时候在问别人，刚开始的时候会很辛苦，别人会和你做对，和你过不去，等等的问题这个时候我们就需要用真心去打动他们，要让他们服从我们，要以诚相待，真诚，心与心的沟通，相信你，多听别人的意见，加油

实践是我们最好的老师，只要经历磨练就会成功，加油！！！

不要爱上租户

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江南区13054696258： 如何做好一名出租屋管理员?急啊!!! - ？
吕蒋金口： 很简单 我也租过房,是那种集体出租房(一座小楼都是出租的那种),对你这种管理员其实没什么要求..只有一点:安全!就是房屋内的财产安全,(小偷)还有小楼四周的人身安全(出租屋周围都比较乱),只要能做好这两点,就足够了.

江南区13054696258： 怎样做一名合格的公寓管理人员 - ？
吕蒋金口： 作为高校学生公寓管理人员ت如何才能做好学生服务工作呢ح我想从以下几个方面谈谈个人的看法ث 首先ت要摆正位置、调整心态.所谓“摆正位置”ت是指要正确区分“管理与服务”的含义.本人认为学生公寓管理中的“管理”主要是针对”物“...

江南区13054696258： 怎么样才能做好一个合格的宿管管理人员? - ？
吕蒋金口： 1、给员工提供力所能及的服务,让他们有家一样的感觉.2、维护公司公共财产,保证公司财产发挥最大使用效率.3、关心大家的心理,能做到阿姨、大姐什么的,管理就最到位了.

江南区13054696258： 怎样当好一名流动人口与出租屋协管员 - ？
吕蒋金口： 你热爱并珍惜此工作,你便是一名好协管员,当然守法及服从安排也很重要.

江南区13054696258： 怎样才能做一个出色的物业管理员? - ？
吕蒋金口： 做一个物业管理员首先要学会“忍”,对待业主尽量满足他们.不抛弃,不放弃.努力做好自己的工作,踏踏实实做事,从小事做起,热情自己的工作.努力努力在努力,认真观察每一件事.把业主的利益放在最高位 作为物业管理的职业经理人...

江南区13054696258： 怎样做一个合格的物业管理员 - ？
吕蒋金口： 2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作. 3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程. 4、协调主任送发物业管理方面的文件. 5、参加主任主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划. 6、负责发现运...

江南区13054696258： 怎样做才是一个合格的管理员 - ？
吕蒋金口： 嗯,你的这个问题比较有代表性.管理是一门艺术性很强的工作.如何管理好员工,相信是所有管理员共同面对的一个问题.管理属于中层管理干部,起着承上启下的作用,既要抓好一线工作,又要与上级主管部门,相关处室搞好工作.7 }- ^0 ...

江南区13054696258： 如何做一名优秀的物业文员? - ？
吕蒋金口： 物业管理员的职能作用,在物业管理工作中,至关重要.然而,要做一名优秀的物业管理员,难能可贵! 担任物业管理员需要具备“七心”: 1、热心.把物业管理工作作为政府分忧、为群众解难、创建和谐社会、构建精神文明的宏伟事业来看...

江南区13054696258： 如何做一个合格的网格化管理?如何做一个合格的网格化管理员 ？
吕蒋金口： 当好一名网格管理员,就是要树立全心全意为居民服务思想,就是把党的方针政策及时地落实到群众中去,把群众的要求和建议报告上来,用优质的服务架起一座党和人民...

江南区13054696258： 如何成为一名合格的管理员?？
吕蒋金口： 你做什么事情都要将心比心,不要做了管理员就忘了员工的辛苦做管理员就和古时候做皇帝是一样的,需要的是得民心你要打好和员工们的关系,不要只会张嘴说话,其实员工做的活多了,累了你也应该和员工一起劳动 一、做事要有计划,并做...