房子备案后房子就在自己名下了吗
房子备案了属于我的吗
根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房屋买卖合同备案后就不一定安全，还存在风险。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
房子在房管局备案之后,自己就可以去房管局办房产证吗?
不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗
但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。
房子在产权处签了备案合同,房子就是买方的了吗
办房产证过户后，房子所有权才是买方的 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋能够网签备案是大产权吗?
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同 3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章 4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角 5、然后由开发商打印...
房子备案了,但是没有房产证,房管局能查询出来么
可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。对该房子进行了备案，根据一物一权原则，一个标的物上只能有一个所有权。几乎理论界与实务界都认为备案具有预防一房二卖的效力。避免出现纠纷。主要是维护买房者的权益，对于买卖双方而言都是交易安全的一个保障。备案是向房地产管理部门备案。
房子已经备案代表什么意思
法律分析：房子已经备案了就代表着房子已经付款完，已经卖出了。商品房取得预售许可证上市买卖之后，每套房子只有一个唯一的编号 法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入...
备案后的房子能过户给他人吗?
5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。综上所述，开发商在预售期内将房子出售，需要到房管部门完成备案，开发商不得将备案过的房子再次出售，否则就是构成一房多卖。对于业主来说，房子备案拿到房产证后可以当二手房交易，和他人签订房屋买卖...
房子备案就安全了吗买房人
房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记，之后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记就会失效。【法律依据】《中华人民共和国民法典...
房子已经在房管局备案 网上已经能查到(已备案)想问我的房子基本上就能...
首先，一栋楼备案后就可以办房本了。一栋楼的产权下来后自己去办个人 产权。KFS办的速度较慢。因为要办好多！房子没什么风险啊！
伊通满族自治县唯他回答： 当然是以购房合同来备案,因为你购房后必须要到当地房产局备案,然后缴纳契税,这样房子才属于你名下,如果没有备案的房子根本就不单属于你,而且还可以一房多卖.一般期房都不可能立即办理房产证的,都正式交房后大约两年时间左右才可以办理,而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息.
佼店15372678926问： 房产备案后买房者就是有房户了吗 - ？
伊通满族自治县唯他回答： 我国房产信息以登记为准.经过网签备案后,虽然证还没有制作、发放.但在房管部门的系统里,你的名下是有房产的,就算是有房户
佼店15372678926问： 买房子以后物权是在自己手上吗? - ？
伊通满族自治县唯他回答： 不会.备案了,开发商就不能再抵押了.备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证.若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
佼店15372678926问： 房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗? - ？
伊通满族自治县唯他回答： 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
佼店15372678926问： 只有房屋预告登记证,可以领取房产证吗 - ？
伊通满族自治县唯他回答： 不可以的. 办理流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通...
佼店15372678926问： 我买了一套房子,怎样才能查询是不是在我名下? - ？
伊通满族自治县唯他回答： 名字已经变更到你的名下了,一般在房管局资料室查的到 已经备案就说明这是你买的房子 只是证还在办
佼店15372678926问： 房子在房管所备案了去房管所能查到我名下有房么?？
伊通满族自治县唯他回答： 可以的,如果在房管局备案了,那末就能够在房管局查到你名下房产的情况了.
佼店15372678926问： 可以在房管局查到名下有房产了吗 - ？
伊通满族自治县唯他回答： 在房子有在房管局备案的情况下是可以的,通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的. 房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下.
佼店15372678926问： 我买了一套房子,两年多了,至今房产证没拿下来! - ？
伊通满族自治县唯他回答： 你是不是把你的契税和印花税工本手续费以及住房维修基金,交付给了开发商,委托他们给你去办理了?如果是~那么没有几年你是拿不到房产证的!因为他们收了你的钱,根本没有去给你办房产证缴纳税费,而是拿去周转了!他们说的房管局备案了你的名字,这是真事没骗你!刚才说的那些税费,你可以自己去缴纳,办理你自己的房产证!自己办理很快的,哪里需要两年!?特别提醒有了房产证还要去办理你们名字的土地使用证,这样你的房子手续才是齐全的!
佼店15372678926问： 我已经备案的房子想卖,可以吗 - ？
伊通满族自治县唯他回答： 可以买!但是需要将其过到您的名下;房地局备案后,需要强制更名了,看房东愿不愿意了,需要走法律程序,由原房东假定欠您资金,无能尝还,法院判处拿房子抵押还您钱.这个房产中介公司最拿手的事情了,您可以稍微的咨询一下他们,会有保障些.我之前也做过房产中介,但是不晓得现在具体是什么流程,但是可以肯定的给您说是可以买的.
