已备案但未办理房产证
已经备案,但房产证没下来能过户吗
如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
商品房已备案但未办理房产证能否能更名
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件...
房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗
但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。根据《中华人民共和国物权法》第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。因此房子虽然在房管局备案，但在法律上没有房产证仍然不算自己有房产。
房子已在房管局备案,但房产证没办算自己有房产吗
下面小编就给大家做出详细的分享，希望可以对大家有一定的帮助。一、没有房产证怎样证明房子是自己的如果房子暂时没有房产证，您可以提供原始购房合同，契税票，等原始购买协议和票据等，或者您可以到房屋所在地的不动产登记大厅进行档案查询。1、确定开发商已经进行初始登记，办理初始登记是自己办理房产证的...
全款买开发商的房子,已备案,房产证未办,该房现在产权应该属于谁?_百度...
如果开发商无法履行合同义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之，对于全款购买但房产证未办理的房屋，购房者应当与开发商签订有效的购房合同，并保留好所有相关证据和文件，以便在需要时维护自己的权益。
房子备案了,但是没有房产证,房管局能查询出来么
可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。对该房子进行了备案，根据一物一权原则，一个标的物上只能有一个所有权。几乎理论界与实务界都认为备案具有预防一房二卖的效力。避免出现纠纷。主要是维护买房者的权益，对于买卖双方而言都是交易安全的一个保障。备案是向房地产管理部门备案。
在房管局备案了但是没房产证的房子怎么卖
房管局备案但没有取得产权证的房屋不得转让的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不必然导致合同无效。未办房产证的房子可以转让，方法有如下几种：房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、...
房管局备案了但办不出房产证
协商解决。如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
已备案未办房产证的房如何交易
二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说，房子没有产权证是不允许进行交易的，因为，根据规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。如果说一定要进行交易的话，有...
想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢
一、到地方房产局撤销备案，找房开商办理更名就可以了，个个地方房产局收费是不一样的，有可能房开商也会收费。二、等房产证出来后正常流程过户也可以。以上两种都可以贷款。
雷波县伸筋回答： 这种情况下也算是自己有房产,虽然说房产证没有下来,但是自己的房子已经在房管局网签备案了,就算名下已经有了住房
村海18280791113问： 已经在房管所备案但是房产证还没下来的房子能买吗? - ？
雷波县伸筋回答： 你的情况属于两类:一类是备案姓名可以更改的,这种情况你付清房款前让原房主更改好你本人的姓名,属于比较简单的情况;另一种属于备案的信息不可更改的,这种就比较麻烦了,等房产证下来之后,你需要再找原房主协商更改名字,属于后种的比较麻烦,如果你认为原房主人不错比较老实靠谱,可以选择.遇上无赖的甚至会再让你出钱!
村海18280791113问： 已备案但房产证还没办下来的房子怎样买安全 - ？
雷波县伸筋回答： 房产证尚未办妥,只能说明该房屋尚未完全交付.你要做的是:1、去当地房管局查询原购房合同的备案信息,是否和你房东提供的一致.2、查询房屋有没有预查封、预抵押状态.3、如果前2个情况没问题,咨询开发商能否更改购房合同买受人.4、如果该房屋有按揭贷款,那你查一下有多少余额,协商该贷款剩余款项有谁交.希望能帮到你,请采纳.
村海18280791113问： 已备案未办房产证的房如何交易 - ？
雷波县伸筋回答： 1、已备案但未办房产证的房子,如何转让? 答:按登记管理办法规定,你必须先把房产证办理到自己名下,再转让给第三方.这种方法税费比较高.通常很多人是先办到自己名下,再和第三方签订买卖契约,然后等到免税期到再办理第三方交...
村海18280791113问： 已买房房管局也备了案但未办房产证能算有产权吗 - ？
雷波县伸筋回答： 不能算吧,现在都不动产证了,房产证和土地使用证合二为一,才能证明房子是你的,下面的70年土地使用权是你的,自动续期,遇到拆迁还会给你补偿好多,如果土地使用权不是你的,只有房产证,那补偿费微乎其微,何况连个产证都没有,我就不知道是什么情况了.
村海18280791113问： 想卖房子,已经备案了,但房产证还没有下来,该怎么操作呢 - ？
雷波县伸筋回答： 一、到地方房产局撤销备案,找房开商办理更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,有可能房开商也会收费. 二、等房产证出来后正常流程过户也可以. 以上两种都可以贷款. 扩展资料: 进行房屋交易流程如下: 一、买卖双方到房管局打印存量房买卖合同. 二、到税务核税(需要提供买卖双方身份证、户口本、结婚证(离婚证、离婚判决书、单身承诺等)、卖方产权证). 三、核税后带着税单递件. 四、递件后等相应的时间来领取新的产权证就可以了(各地方过户的时间不等,具体以房管局通知时间为准).
村海18280791113问： 房产证未办,但是房管局已经备案,是否具有法律效应 - ？
雷波县伸筋回答： 有!房子已经是你的了,房产证只是一个书面的证书,后期交易的时候需要用.法律效率一样,有些房子买了一两年才能办出来房产证,或者一些拆迁房好几年才能办房产证.
村海18280791113问： 在房管局备案的房子,但房产证没办了,能证明房子是自己的吗? - ？
雷波县伸筋回答： 不能没有房产证的话,国家是不承认这个房子是你的.就算是备案了一样.
村海18280791113问： 局查了有备案了但是房产证很多年没办下来,怎么回事 - ？
雷波县伸筋回答： 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
村海18280791113问： 房子备过案了但没有办理房产证(以后谁要买可以办房产证,手续齐全现在卖需要哪些手续及费用, - ？
雷波县伸筋回答： 没有房产证是不能进行房屋的交易手续的,根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移...
