房子已经备案能一手更名
房子备案了就安全了吗?
备案问题不能成为开发商延迟交房的理由，交房主要看合同约定时间。但是房子如果没能按要求办理备案，可能会对后期的产权办理造成一定影响。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改...
商品房已备案是什么意思呢?
商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询，本网合同备案查询信息来源于房管局，备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。1、中国正规房地产买卖（一手，...
房子备案了,但是没有房产证,房管局能查询出来么
备案是向房地产管理部门备案。一般是商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。可查询《城市房地产开发经营管理条例》。
...已网签购房合同,房产局网上显示已经备案,没签正式合同,更名手续算办 ...
备案了 就是完成了~~~只要你还要这房子 就没什么问题~~~前面的回答 正在盖的期房 哪来的产证~~~而且他这种情况 新旧合同上的总面积相同 肯定就不是二层赠送的情况~~~只是结构改变导致一二层面积引起变化而已~~~
买房出备案是什么意思买房出备案
房管局网上显示房子已办备案是什么意思？1、就是指此房产已签约，表示这是网签状态的交易，这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。2、房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料...
房子备案了,但是没有房产证,房管局能查询出来么
可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。房产证（Premises Permit...
一手更名房为什么需要全款
一手更名是什么意思?一手更名就是指开发公司解除和原购房人的购房合同，和新买房人重新签了一个新的购房合同。如果此房没有在建委办理预售登记备案，则可以通过这种方式办理。如果已经在建委办理了预售登记备案，就不能再通过改底单的方法办理，目前很多开发商都是不同意做更名的，也就不能出网签，而且...
一手转名是什么意思?
问题一：商品房一手转名是什么意思拜托各位大神 无影:你好！ 去年国六条出台后，不允许办理商品房一手转名。商品房一手转名都是开发商私下办理的，合同没有备案，可以办理的了，合同备案了，买通房地产交易所的，也有办理了的，但是是违反国六条精神的，不受法律保护。问题二：谁知道一手楼转名是...
怎么确认房子是否已经备案,这种情况交了首付款可以退房吗?
1、带上身份证去房管局预售部门查询，可以知道房子是否已经在房管局备案。2、如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，是可以退的。3、备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合同备案。如果已经备案，退房会比较麻烦。
你好!别人全款买的期房,还没交房,只做了备案,还没办房产证,我该如何按...
让购房人撤销合同备案。然后你同开发商签订合同，备案后做按揭即可。
监利县卡司回答： 房子在房产局备案了还能更名的.需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在...
夏胃19137819923问： 已备案的房产能改名吗 - ？
监利县卡司回答： 具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请.4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件.如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批.市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件.市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章.
夏胃19137819923问： 商品房在房管局备案后,家庭成员之间可以更名吗 - ？
监利县卡司回答： 一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预...
夏胃19137819923问： 已经备案的房子可以更名吗 - ？
监利县卡司回答： 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
夏胃19137819923问： 备案的房子能改名字吗 - ？
监利县卡司回答： 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
夏胃19137819923问： 备了案的房子能改名吗 - ？
监利县卡司回答： 如果是全款购买的,不是按揭的就可以,或者按揭还没有办理的话也可以,方法如下:买受人找开发商撤销房屋备案,然后重新签订合同;开发商同意后就可以办理撤销;注销前一份合同,并重新填写新的合同;重新办理备案就可以了;不过这个事情开发商不会白做,只能到时候看费用怎么说;
夏胃19137819923问： 已备案的购房合同更名可以吗 - ？
监利县卡司回答： 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
夏胃19137819923问： 房产可以直接更名吗 - ？
监利县卡司回答： 房产证为办理下来,可以进行更名. 但是根据购房合同的进程或者状态的不同,更名的程序或繁简程度也不尽相同.比如说, 1.只与房地产开发商签订了购房合同的草签合同,只需要与开发商沟通协商另行签订一个购房合同即可; 2.若是已经进行了合同网签程序,并已经到房管局进行了备案,你则要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,
夏胃19137819923问： 已在房管局备案的房子还可以更名吗?？
监利县卡司回答： 房子在房管局备案后是不能改名的.有很硬的关系更名的也有,但最好约定拿到房产证后付钱,以免受骗.
夏胃19137819923问： 房子在房产局备案的还能更名吗?？
监利县卡司回答： 可以更名,但必须是直系亲属之间并且还要开发商协助你办.
