已网签但房管局不备案
网签后开发商房管局没有备案怎么办
商品房买卖合同网签后，开发商一直不进行备案的话，可以到房管局投诉，因为网签跟备案是不一样的，正常情况下应该在签了商品房预售合同以后的30天之内，到房管局等有关部门备案登记的，网签备案是为了防止开发商一房多卖。 一、网签后开发商房管局没有备案怎么办?可以举报开发商的违法行为，登记备案制...
房已网签但住建局没有备案怎么办?
1、房已网签但住建局没有备案可以提醒房地产及时的办理备案手续，如果购房网签时跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，且开发商各项手续及证件齐全，购房者只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将购房合同备案。如果开发商证件不齐全或者存在违约可以要求退房。2、房地产商在预售商品...
网签还没有备案是什么原因
一、网签还没有备案是什么原因正常备案时间48小时出结果，你一直都没有备案出来，原因有以下几点：1、开发商上出了问题。2、房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的。3、个人购房的资质上是否出了问题。建议还是到房管局去咨询下。二、网签和备案的区别网签和备案的共同作用都是为了杜...
购买商品房只网签没备案有什么风险
只网签不备案的法律风险主要是可能会发生一房多卖的现象，开发商有可能会把这套房子重复抵押，而且将来没有办法办理房贷，办房产证甚至都会受到影响，一般开发商和业主网签了之后，下一步就是到房管局去备案的，备案最多两天就能完成。 一、购买商品房只网签没备案有什么风险?1、登记备案制度主要是为了...
已经网签没备案的房子可以办理房产证吗
已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《房屋所有权证》...
网签后备案失败的原因是什么
网签后备案失败的原因是必须要到房管部门去查询的，不同的人备案失败的原因都不一样，有的时候可能是当事人自己提交的材料出了问题，还有的时候是因为开发商的证据资料不够齐全，一般来说，房管局不给备案的时候，不会不告知不备案的原因的。 一、网签后备案失败的原因是什么?网签后备案失败的原因...
房屋在房管局只有网签没有备案怎么办
购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了...
房屋网签不备案向谁投诉
房子没备案的原因有哪些开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。房子网签备案的意义是什么...
房子只网签不备案后果是什么
如果想要有一定的法律效力，那么在办理了网签之后，还要去当地的房管局机构去办理备案的登记手续才行。只网签能交契税吗？只网签是不能交契税得，在买房之后，除了要办理网签手续之后，还要去办理备案手续，一般要等到所有的手续全部办齐之后，才可以去缴纳契税以及公共维修基金，这样才能够保证个人的利益不...
网签后开发商不备案怎么办
2、向房管局投诉 如果开发商不听劝告，购房者可以向当地房地产管理局投诉。购房者应该提交相关证据，如网签合同、付款凭证等，以证明自己的权益受到了侵害。房管局会对投诉进行调查，并要求开发商尽快去备案。3、申请仲裁 如果开发商仍然不去备案，购房者可以向当地仲裁机构申请仲裁。购房者应该提交相关证据...
民勤县安舒回答： 一、购房备案网签后没有网签,怎么办?实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心...
徒涛13695509939问： 已签正式合同为何房管局还是显示未备案,一般是什么原因造成的? - ？
民勤县安舒回答： 如果房产局显示未备案应该是由于以下原因造成的:1,开发商没有报到房产局2,这座楼盘的验收不合格3,或者是差其他批文.建议你与开发商交涉解决.
徒涛13695509939问： 买了房子合同都网签了半年还没备案是什么意思?请哪位行家告诉我一下,谢谢! - ？
民勤县安舒回答： 一、正常备案时间48小时出结果,你一直都没有备案出来,原因有以下几点: 1、开发商上除了问题 2、房管局上办事的效率,严格来讲,办事效率还真没有这低的. 3、你个人购房的资质上是否出了问题.建议你还是到房管局去咨询下. 二、...
徒涛13695509939问： 签了购房合同但在房管局官网上显示未备案怎么办? - ？
民勤县安舒回答： 说明这个房子以前卖过,因为别的原因没卖成,需要把这个网签撤了才能继续买卖,真正过户需要的是网签合同,你所说的购房合同一般只的是和房东签的,过户需要网签,你们签的合同只是把当时的约定落实在纸面上而已
徒涛13695509939问： 请问开发商网签后一直不肯按合同30日内去房管局备案,说等多几户资料才去. 请问我有没什么风险?谢谢! - ？
民勤县安舒回答： 问题应该不大,如果在签订合同30日内未到房管部门备案,税务部门会收取滞纳金,反而增加开发商自己的麻烦,还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的,开发商要查询购房者银行诚信证明,以及首次或二次购房证明,待这些完成后应该会到房管部门备案.
徒涛13695509939问： 巳经网签购房合同但没备案的房子开发商还能把这房子出售吗? - ？
民勤县安舒回答： 不能.网签是开发商和客户签订的正式购房合同.一旦网签客户和开发商任何一方都不能以任何借口更改、撤销合同.开发商销售已经网签的房子属于违法行为,要负法律责任.
徒涛13695509939问： 买房后,仅给网签,迟迟不做“联机备案”, 开发商是否有问题? - ？
民勤县安舒回答： 合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况.只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码.这样的话,这个房子基本上既不...
徒涛13695509939问： 我的房子网鉴了,但是开发商没备案不给正规合同是唁原因,是不是拿去扺押贷款了 - ？
民勤县安舒回答： 不一定,可能开发商备案手续做的慢了,至于是不是抵押贷款了更不能确定.网签和合同备案是房屋买卖必不可少的两个重要环节,购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回...
徒涛13695509939问： 购房合同已签订,但房管局没有备案为什么? - ？
民勤县安舒回答： 购房合同签订后,房管所会给开发商一个月时间去备案…
徒涛13695509939问： 购房合同开发商以网签,却不给备案,不给合同,怎么办? - ？
民勤县安舒回答： 房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能,以分类处理: 1、开发商暂时被停止网签. 开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同. 2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.
