房子已备案但开发商破产了
房子有备案开发商跑路怎么办?
房屋如果有备案，开发商跑路的话，首先购房者应该和开发商进行协商，要求开发商尽快进行动工，如果开发商因为资不抵债破产的话，只能够将买卖关系转变为债务关系，然后再进行解决。 已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。买了房子开发商跑了，通过...
2024年已备案的期房成烂尾楼怎么办
对于当事人已备案的期房成烂尾楼，首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权...
网签备案后开发商破产怎么办?
如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖买合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已...
已备案的房子烂尾了怎么办
关于已备案房屋面临烂尾情况下的各类应对策略如下所述：首先，若房地产开发商已然破产，则购买者有权进行债权申报；其次，倘若开发商并未破产且房屋烂尾情况发生于催告后的规定时间——即满三个月之后依然无法按期交付，那么购买方完全可以根据合同条款，追究开发商延误房屋交付甚至解除合同方面的违约责任；第...
已备案的房子会被破产清算吗?
不会的。开发商面临破产清算不能清算备案的房子，因为房子已经在房管局进行备案，那么就是商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这是受到法律保护的财产。 一、已备案的房子会被破产...
已备案的房子烂尾了怎么办
已备案的房子烂尾了怎么办？中央对此有何政策？一、烂尾楼盘的最终处理方式 面对20世纪90年代房地产行业的迅猛增长，烂尾楼盘逐渐成为了市场中的非健康现象。那么，这些烂尾楼最终是如何处理的呢？1. 拍卖处理：当开发商陷入财务纠纷，资不抵债时，其房产项目可能会被拍卖。这样，购房者和债主都能得到相应...
房子已备案房产公司破产怎么办
如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖买合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。买房时如何挑选开发商?1、重点关注目标开发商如果购房者有看中...
网签备案后开发商烂尾了房子还是自己的吗
网签备案后开发商烂尾了房子是自己。烂尾的解决办法如下：1、购房人可以按合同要求开发商承担违约责任，又或者根据相关法律的规定，买受人可以请求解除合同和要求对方赔偿损失；2、购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证；3、若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇烂尾危机，则不可将房子退给房产企业...
房子备案了开发商破产房子怎么处理
法律分析：开发商破产,已备案房子是否会被清算 不会。但是需要按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体...
已备案的房子烂尾了怎么办
已备案的房子烂尾了，解决方法如下：如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给发展商，因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系，债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系，可以按照合同约定，追究开发商逾期交房或者...
丹阳市永适回答： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中...
威姚13164111463问： 以网签的房产如果开发商破产会被执行吗 - ？
丹阳市永适回答： 开发商破产房屋是否会被执行取决于你是否支付了房屋的大部分价款,如果支付了大部分房屋价款,该房屋是不会被执行的,否则就会被执行.如果满意,请采纳.
威姚13164111463问： 已经登记备案的全额付款的房产开发商破产是否受法律保护 - ？
丹阳市永适回答： 业主肯定是受法律保护的,即使开发商破产,也会承担法律责任. 具体情况可以咨询相关律师事务所. 祝你好运!
威姚13164111463问： 如果开发商破产买了楼的业主该怎么办? ？
丹阳市永适回答： 对一系列的风言风语,很多小开发商项目的业主表示不淡定了,如果开发商破产了,那我这房子还能买么?今天购房指南就为大家来详细讲解下开发商破产后业主该如何保...
威姚13164111463问： 我买的房子备案了,但是开发商资金断裂,和违约跑了.房产证还能办吗! - ？
丹阳市永适回答： 应该不能,
威姚13164111463问： 我购的在建商品房己在房管局备案,但开发商己破产,即将论为烂尾楼,我还有没有亨有屋权的权利,? - ？
丹阳市永适回答： 享有房屋的权利,首先要有屋可享有
威姚13164111463问： 买房遇到开发商破产,业主该怎么办? - ？
丹阳市永适回答： 分这两种情况进行讨论.一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子.二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再...
威姚13164111463问： 期房已经备案,未交房,开发商破产了,业主需要提供债权吗 - ？
丹阳市永适回答： 期房已经备案,没有交房,开发商破产了,业主买的房子年被开发商拍卖吗?
威姚13164111463问： 购买期房但开发商破产,受法律保护吗?？
丹阳市永适回答： 办理房贷后,不会被纳入破产财产,房子的产权应当属于你. 办理房贷后,作为购房人的付款义务已经履行,购房款已经缴清(房贷是你和银行的事),并且你办理了预告登记,即使房子被纳入破产财产,未经你同意,其他人无权处分.
威姚13164111463问： 开发商破产,业主怎么办? - ？
丹阳市永适回答： 如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话,业主可作为普通债权人申报破产债权,破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务,后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税,最后是破产债权人.顺序在先的先受清偿,同一顺序不够清偿的话,按债权比例清偿.
