房产证改名字算过户吗
将房产证上两个人的名字改成一个人的,费用多少钱
如果是改名字，将会视为房屋买卖，也可以视为过户。您需要到当地的房产地产中心进行办理，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一...
定楼房时的姓名在办理房产证时能更改为别人的姓名吗?是属于过户吗?
你好！在你跟开发商签好预售合同时在交易中心就已经登记了你的产权人信息的，所以不能更改
房产证加名字算过户吗
加名字不算是过户，过户是指产权发生了变更，比如产权转移从甲方转移到乙方，加名字只能算是转移了部分产权。一般的转让、买卖、赠予、继承遗产等方式都算是过户，不管是过户还是加名字都是是实际发生产权变更的时候的称谓，只要落实产权就没有太大的影响。房产证过户流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内...
如何更改房产证上的名字啊?
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
房产证可以更改名字吗?需要哪些手续和费用呢?
一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字 （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口...
房产证改名需要准备哪些手续?过户需要多长时间?收费的标准。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋...
房产证上两个人的名子,若改成一个人的名子,可以吗?
可以的。可以采用的解决方式有：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。【费用比较】过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋...
...到房管局签了买卖合同,并双方拍照,交税后等待产证更名,现在房产就是...
产权过户就是指将房产的原所有权人变更为新所有权人，由新所有权人享有该房产的权利，跟二手房买卖更名的意义是一样的。目前，你们已到房管局申请了过户登记，房管局已经受理，自房管局将房产变更情况记载于登记薄时，你就取得了该房屋的所有权，房产就是你的了。
房产证的名字是父亲,办理不动产证时可以改为子女的名字吗?
父亲的房产，办理不动产证时，只要双方达成协议，同意将父亲的房产证名字过户到子女的名字，双方携带相关的资料和协议， 到当地房产部门办理房产证过户手续即可。
房产证转名的手续
=== 1、想“确保如果离婚，房子归属女方所有”：办法有两个，一是在领结婚证前将房子过户到女方名下（这样可以证明是女方的婚前个人财产）；二是如果在领结婚证后过户到女方名下，需要和男方写下书面协议约定此房归女方一人所有（有约定的，算女方的婚后个人财产）。2、至于房子过户到女方名下最省钱...
新罗区血脂回答： 假如合同已备案,则无法更名.依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中:制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让.在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的,房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续.”因而,合同备案后不能经过更名来停止买卖.
盍莲19123564137问： 房产证上面2个名字改成1个算不算过户 - ？
新罗区血脂回答： 房产证上面2个名字改成1个,是不算过户,是属房产证去名:: 如果房产证上有两个的名,要想更变为一人,就是去掉一个的名字,这是不算过户的. 房产证上面2个名字改成1个,其中一人是需要写放弃房产权的弃权书,加上去公证,就可以一同去办理去名手续了.
盍莲19123564137问： 夫妻双方离婚前办理房产更名手续,由一方名下更名为另一方名下,算过户吗? - ？
新罗区血脂回答： 1、应该叫做过户.2、可以搞个协议,然后到公证处做公证.具有法律效力.3、另外,房产证更名还有两条途径:一是通过二手房转让的方式;一是办理赠与的方式.两种方式在提交的资料、费用、手续方面均有所不同: 二手房转让方式 ...
盍莲19123564137问： 房产证的改名和过户有什么区别? - ？
新罗区血脂回答： 房产更名是指不动产证还没有办好的前提下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过签署合同的形式使业主发生变更.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是房...
盍莲19123564137问： 定楼房时的姓名在办理房产证时能更改为别人的姓名吗?是属于过户吗? - ？
新罗区血脂回答： 定楼房时登记姓名以及告知明确需要登记产权的姓名,在办理产证是都不可以更改(增加或者去除),如果一定要更改则需要与开发商沟通并在开发商同意的情况下,撤消合同再重新签订合同并明确产权登记人.如果开发商表示当前无法这样操作,那么需要出产证后再去办更名,除了夫妻名字增减不会产生税费以外,其它情况都会产生税,相当于是部分份额的买卖过户.
盍莲19123564137问： 房产证改名字和房子过户是不是一回事 - ？
新罗区血脂回答： 该名字就是要过户了哟
盍莲19123564137问： 更名和过户区别在哪里 - ？
新罗区血脂回答： 更名是一手房,在没有办房产证的情况下,过户是有房产证的情况下.更名没有营业税和个人所得税,过户有营业税和个人所得税.两者的区别是税钱多少的问题.
盍莲19123564137问： 房产证名字可以变更吗 - ？
新罗区血脂回答： 一、房产证名字变更等同于房产过户,办理手续如下:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)...
盍莲19123564137问： 房产证没办下来,能直接改户名吗,能改的话算不算过户!谢谢 - ？
新罗区血脂回答： 前年买的,已经做了备案了.如果改户名,只能与开发商进行商谈,看他们是什么态度(能改与否他们会与房管局协商).更名就可视为过户!
盍莲19123564137问： 97年买房子户名改了算过户吗 - ？
新罗区血脂回答： 说说改名的具体情况,是房产证改名了吗?是的话算过户,不是的话不算过户.买卖双方到房管局办理房屋转移登记,才算过户.
