房产证加名字算过户吗

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加名字不算是过户，过户是指产权发生了变更，比如产权转移从甲方转移到乙方，加名字只能算是转移了部分产权。一般的转让、买卖、赠予、继承遗产等方式都算是过户，不管是过户还是加名字都是是实际发生产权变更的时候的称谓，只要落实产权就没有太大的影响。
房产证过户流程
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房子加名字要交多少税
没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1、需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件;
2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。
有房屋贷款的房产证加名字
1、要先去银行办理抵押手续变更;
2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
对于没有直系血缘关系的房产证加名字
没有任何关系的人加名字就视为房屋买卖，要交以下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。


**房产证加名字不算过户**。过户是指产权发生了变更，比如产权转移从甲方转移到乙方，加名字只能算是转移了部分产权。一般的转让、买卖、赠予、继承遗产等方式都算是过户，不管是过户还是加名字都是是实际发生产权变更的时候的称谓，只要落实产权就没有太大的影响。

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吉林市15237659735： 房产证上要加产权人名字是不是算过户?如为夫妻,原来只有一人的名字,要加上另一人的名字,也算过户吗? - ？
函菲奇洛： 算,只是把原来属于你自己的房子,过给别人一部份!

吉林市15237659735： 房产证加名字跟过户区别? - ？
函菲奇洛： 1、房产更名是通过开发商完成的;房产过户是要在房地产交易中心完成的.2、办理条件不同:房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可;过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的.3、收费标准不同:过户往往是要交很多税费;而房产更名需要缴纳的费用就比较少了.【法律依据】根据《城市房地产转让管理规定》第3条规定:本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为.

吉林市15237659735： 房产证没有名字换不动产可以加名字吗 - ？
函菲奇洛： 房产证没有名字换不动产可以加名字,加名字就属于过户,过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上住房手续齐全,可以办理该住房过户手续.可以与有房产证登记人和共有人以及当...

吉林市15237659735： 请问在房产证上加名字需要些什么东西? - ？
函菲奇洛： 房产证上加名字属于过户行为.需要将房产证、土地证、现房屋所有权人的身份证、户口本、结婚证(未结婚的开具证明)以及需要加上去人的身份证、户口本、结婚证等材料一同到房管局办理过户登记手续并缴纳相应税费.

吉林市15237659735： 购房收据写父亲名房证写孩子名算过户吗 - ？
函菲奇洛： 办理房产证时,需要购房合同姓名和购房票据是同一人,而且该人就是房屋房主.如果在房管局备案之前更改姓名,不算过户;如果在房管局备案之后更改姓名,属于过户.

吉林市15237659735： 关于房产证上加上老婆名字的问题 - ？
函菲奇洛： 因为该房产写的是父母的名字,也就是父母2个人共有的.在这种情况下,即使加你的名字,作为直系血亲,仍需要采用赠与或买卖的方式,将父母原有的份额分出相应份额给你,才能为你加名,那么作为产权登记人的儿媳,也同样只能采用赠与或买卖的方式为她加名,加名的实质就是将相应份额的房产登记在她名下,也就是过户给她.而且,在房贷未结清前,是不能在初始办理的房产证上为她直接加名的.

吉林市15237659735： 房产过户和追加一个人名字是一回事吗 - ？
函菲奇洛： 房产过户和追加一个人名字肯定不是一回事的... 因为过户是将整个房产易主,是将原有的房层产权人变更为新的房屋产权人. 房产证追人的加名字,是原房屋产权人是不变的,是属在房产证加上其害人的名字使房屋权人由一个变为两个人或以上.房产就变为是共有人产权.

吉林市15237659735： 房产证上面2个名字改成1个算不算过户 - ？
函菲奇洛： 房产证上面2个名字改成1个,是不算过户,是属房产证去名:: 如果房产证上有两个的名,要想更变为一人,就是去掉一个的名字,这是不算过户的. 房产证上面2个名字改成1个,其中一人是需要写放弃房产权的弃权书,加上去公证,就可以一同去办理去名手续了.

吉林市15237659735： 房产证上加儿子名字合法吗? ？
函菲奇洛： 一. 房产证上加儿子名字夫妻两人能否同意房产证上加名要慎重考虑 随着城市化进程的加快,越来越多的人将房产作为家庭的第二套房子.不少家庭在购房时都会考虑在...

吉林市15237659735： 房产证上加名字怎么操作? - ？
函菲奇洛： 房产证加名分三种情况:1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作.