房产证怎么去掉另一人名字
房产证两个人的名字怎么去掉一个?
1、夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让，即将房产证上要去掉名字一方的份额全部转让给另方；2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人，走正常的买卖交易流程；3、赠与形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以赠与转让给房产证上另一产权人；注意，还有一种比较特殊...
离婚后房产证去名字,需要什么流程?
1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖...
在房产证上,现产证上要去掉子女名可以吗–
子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：1....
我家房产证是四人名字,现在想改成一人名,请问要到哪里去改,怎么改?
如果房产证上只有夫妻二人，去一个名字只要一百多手续费，要不是夫妻那就需要缴纳产权所有份额相应的契税，比如产证2人名字，去掉一个名字，需要交纳二分之一的契税。你这情况，有四个人，不仅仅此夫妻，可能有父母或子女或兄弟等其他关系人，肯定涉及到缴纳税费的问题，四个人一起签订一份转移房屋产权的...
房产证分离问题,原本2套房写2人名字登记与同一本房产证下,现在想分开一...
这两套房子如果是夫妻双方的，直接到交易中心去做更名手续就行了，两个产证一个去除掉男方名字，一套去除掉女方名字就行了，手续费用：110块钱。所带资料，身份证，户口本，结婚证。如果有小孩，小孩出生证明带着。如果两套房子中有任何一个名字不是夫妻关系的，不建议分开做产证，因为产生契税，总价...
因房屋纠纷,房产证上的人员被拉入失信名单,将一人从产证上去名字后,这...
仅仅通过从房产证上去掉某个人的名字，并不能自动解除其失信状态。具体来说，如果要从失信黑名单中移除某人，需要遵循以下步骤：1. 解决房产纠纷：首先需要解决导致被列入失信黑名单的房产纠纷。这可能涉及诉讼、调解或其他法律程序。2. 履行法院判决：如果法院判决需要承担一定的法律责任（如支付款项、腾退...
三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?_百 ...
需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请。类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且...
产证除名会否影响另一产权人份额?
去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户手续。这样你哥哥会拿到一个新的产权证，他拥有原来的50%产权，同时和你嫂子共同...
婚后由我一人贷款买的房子 产证上是两个人的名字 现在想把老婆的名字...
是的，，，还清才行
办理房产证转名到什么地方办
1、婚前你父母将证转到你名下：要办过户并花一次相关费用；但这房是你的婚前个人财产了，你以后转到老婆时可以你自己出面一人办理，但从你名下过户到你老婆名下还要再花一次费用，不管是赠与还是买卖都要花。2、“可不可以走这样的流程——①把我的名字加进小房子的产证，②父母去掉自己的名字，③...
黎川县培瑞回答： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的...
国闹15126611588问： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
黎川县培瑞回答： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
国闹15126611588问： 房产证上怎么去掉名字 - ？
黎川县培瑞回答： 房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为.一般而言,最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行.当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续.通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担.
国闹15126611588问： 房产证去名怎么操作 - ？
黎川县培瑞回答： 房产证上去掉的名字有两种方式解决:1.采取过户赠与的方式;2.采取过户买卖的方式.过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款.过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场.
国闹15126611588问： 如何在房产证上取消一个人的名字 - ？
黎川县培瑞回答： 你这个情况.可以和银行协议,办理转按揭业务,就是变更还款人!但是一般银行都不受理这个了!最坏的结果是,你们需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,完后男方把自己名下的房产份额以买卖形式过户给女方!班里只有女方一人的名字的房产证!由于你们不是直系亲属,.也不是夫妻,只有买卖过户一条路!需要交纳一半房产的过户税费..过户成本含个税,印花税,营业税评估费,提前还贷违约金,手续费等费用,由于是一半房产过户,金额大概是房子评估价的5%.
国闹15126611588问： 应该怎么去掉房产共有人的名字 ？
黎川县培瑞回答： 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可.当然,还有去掉配偶名字的情况.夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下.第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字.很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用.但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有.房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续.
国闹15126611588问： 怎么把房产证上一个人的名字去掉 - ？
黎川县培瑞回答： 可以通过房屋过户,修改房产证名字.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口...
国闹15126611588问： 你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? - ？
黎川县培瑞回答： 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了
国闹15126611588问： 怎么在房产证上减去名字 - ？
黎川县培瑞回答： 1、第一类情况夫妻间加减名字 (一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定.步骤: 1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件.2.去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理.(二)房子有贷款 这种情况,不能加减名字.须在贷款都还清之后才可办理.2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字 这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式.
