房产证共有人去除名字
三个人共有房产证,要更改房产证到一个人名下,需要走什么样的程序?_百 ...
需要房产证登记人和儿子，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况注明，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，需要住房贷款还请。类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且...
夫妻之间把房产证上两个人名字改成一个人的要怎么办
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。
上海市,是否可以通过去掉和父母共有产证上的名字减免新买房契税和个人房...
上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。 目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋
房产证分离问题,原本2套房写2人名字登记与同一本房产证下,现在想分开一...
这两套房子如果是夫妻双方的，直接到交易中心去做更名手续就行了，两个产证一个去除掉男方名字，一套去除掉女方名字就行了，手续费用：110块钱。所带资料，身份证，户口本，结婚证。如果有小孩，小孩出生证明带着。如果两套房子中有任何一个名字不是夫妻关系的，不建议分开做产证，因为产生契税，总价...
夫妻协议离婚后,如何去除房产证上前妻的名字?
律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上...
房产证可以写两个没有血缘关系的人名么
法律主观：在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的 房产证加名字 情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年...
我房产证所有人是老婆,我是共有人,现我想把我们的名字互换,请问需要...
凭结婚证，身份证，原产证，跟你老婆一起去房子所在地区的房产交易中心（房产局），就能办理更名手续了，费用只要收个产证工本费，也就100,200块的事 不需要交税的，只有加（减）配偶的名字（要有结婚证）是不需要任何税费的。
房产证上两个人名字,在办理产证时产权占有比例可以划分 一人占1%份额...
可以的，两人自愿的前提下，可以约定各自所占的份额比例极端到一人占1%份额、另一人99%份额也是可以的。在办理房产证或是签署购房合同时，房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少，没有特殊标示权益份额是多少，默认为份额均等共有。依据《中华人民共和国物权法》第九十九条 共有人约定不得分割...
房产证上添加共有人名字,如何办理?
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我妈妈因病去世!有一套房屋!房主写我妈妈的名字,我是共有人!如何...
你和你妈妈都是房产权利人，只不过是共同共有人（或者是按份共有人。具体看产证中有没有标注具体份额，如果没有，视为共同共有。）那么你妈妈去世后的份额，应当作为他的遗产，由其所有继承人来继承。因此，如果你父亲或者其他兄弟姐妹在世的话，肯定他们也有相应的份额。因此，你想要独占房屋产权的话...
华县卡瑞回答： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
琦娴18584404224问： 房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人 - ？
华县卡瑞回答： 房产证去名字主要分为买卖、赠与等. 买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱.房产证去名字贷...
琦娴18584404224问： 夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. - ？
华县卡瑞回答： 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
琦娴18584404224问： 房产证两个人的名字怎么去掉一个? - ？
华县卡瑞回答： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的...
琦娴18584404224问： 产权证的共有人可以办理除名吗 - ？
华县卡瑞回答： 理论上可以,但不是除名.而是共有人之一放弃财产权利,将其名下的财产份额转让或者赠与其他共有人. 如果有以上的转让或者赠与书面协议,并经过公证.就可以到房产管理部门重新办理房产证,在新的房产证上除去某人的名字. 换句话说,不经过“被除名者”的同意,是不可以的.
琦娴18584404224问： 房屋所有权证共有人怎么去除 - ？
华县卡瑞回答： 去房管局办理过户业务,将共有人名下的房产份额过户到房屋权利人名下就可以了.
琦娴18584404224问： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
华县卡瑞回答： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.
琦娴18584404224问： 房产证上夫妻二人名字去掉一个人 - ？
华县卡瑞回答： 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.
琦娴18584404224问： 房产证上三个人的名字要去掉两个人怎么去? - ？
华县卡瑞回答： 法律分析:房产证两个人的名字去掉一个人办理方法:首先需要双方协商,其次处理情形有两种:1、不是夫妻,需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方,需缴纳税费才可以办理,办理前提是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契...
琦娴18584404224问： 我想把我和儿子共有的房产证上去掉我的名字,请问一下哪一种方式最简单最省钱? - ？
华县卡瑞回答： 这房子是你爹和你两人姓名.那么~~住房产权就是你和你爹共有,你俩一家一半,其中你爹名下那50%是他和你母亲共有,.现在需要去掉一方姓名.可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承....
