上海市，是否可以通过去掉和父母共有产证上的名字减免新买房契税和个人房产税呀？
不可以。
这种情况在买房属于二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
海市蜃楼其实就是一种错觉,那海市蜃楼是如何形成的?
当上下两层的空气温差较大，密度稀疏时，周围地平线下的岛屿、城镇、船只等景色反射的光，可以通过上下的折射和全反射产生正立的影像。 陆地上，特别是沙漠中，白天在灼热的阳光照射下，地面强烈升温，近地面空气热量快，密度小； 相反，上层空气热慢、密度大，上下空气密度相差很大，上密下稀，就会出现...
海市蜃楼怎么解释
也在文化和艺术领域产生了丰富的想象和表达。它常常被用来比喻虚幻、欺骗或幻灭的景象，成为文学作品和艺术创作中的重要意象。海市蜃楼现象提醒我们大自然中存在许多神奇而令人惊叹的现象，需要通过科学的观察和解释来理解。通过学习和研究这些现象，我们可以更深入地了解自然规律，感受到自然界的美与奥秘。
刀郎新歌罗刹海市怎么赚钱
版权收益。根据查询搜狐娱乐资讯信息得知，截止2023年8月8日，刀郎新歌《罗刹海市》播放量已经突破80亿，这个数字已经不再是单纯的数据，而是一个音乐界的传奇，这80亿次的高播放量也为刀郎带来了可观的经济收益，根据换算，可以为刀郎贡献960万元的音乐版权收益。
海市蜃楼是通过光的什么现象形成的?详细过程是怎样的?
当光线在同一密度的均匀介质内进行的时候，光的速度不变，它以直线的方向前进，可是当光线倾斜地由这一介质进入另一密度不同的介质时，光的速度就会发生改变，进行的方向也发生曲折，这种现象叫做折射。当你用一根直杆倾斜地插入水中时，可以看到杆在水下部分与它露在水上的部分好象折断的一般，这就是...
用望远镜朝着海市蜃楼方向观察,可以看到更多细节么?
望远镜的原理其实和摄像机、人眼差不了多少，只是借助于透镜的组合，将来自远处物体发出的光线，通过聚焦之后，呈现出一个放大且正立的虚像，在人眼看来物体有被拉近的感觉。基于这种原理，利用望远镜是可以看到远处的海市蜃楼的，而且还要比人眼直接看到的要大，细节也更为丰富，毕竟它拓展了人眼的观察范围...
海市蜃楼是怎么出现的?这些景象都是哪里来的?
有很多种类的海洋猎人：取决于该位置的位置，可以分为上部，下部和横向；根据其与原始的对称性关系，可分为正统，侧，束和抗蜃；根据颜色，它可以分为多彩和非丰富多彩的场景。海市蜃楼是由于空气的折射，宇宙中没有空气，所以没有诸如大海。这些景象都是哪里来的？根据研究，所谓的“海市蜃楼”是通过...
《斛珠夫人》中血液会引来鲛鲨,海市为何要咬伤她的父亲?
《斛珠夫人》中血液会引来鲛鲨，海市为何要咬伤她的父亲？因为海市的父亲要掐死她，她必须想办法活命，没有办法咬伤她的父亲。蛟鲨嗜血，对血的气味非常敏感。他们能闻到几公里外的一滴血，甚至比狗的鼻子还好闻。鲛珠是鲛人的眼泪，海市的父亲想要通过掐死海市的方式，引诱鲛人流下眼泪。海市居住的村庄...
罗刹海市是什么地方
罗刹女是佛教传说中的一种妖怪形象，她们以吃人为生，常常伪装成美丽的女子引诱人们上当。佛陀为了拯救罗刹女，化身为一位僧人，通过智慧和慈悲将她们引导到正道上。罗刹女最终放下凶残的本性，皈依佛门，成为了善良的修行者。这个故事寓意着佛陀的智慧和慈悲可以拯救一切众生，即使是邪恶的妖怪也能得到救赎...
通过极光云海海市蜃楼雾凇让我想到了哪几个词语?
通过这样的自然景象，可以联想到的词语，无非就是神奇，奇妙，多彩多姿，颇具魅力，值得研究，这一类的词语都是和这些事物相关的。
海市蜃楼出现古代场景,是不是真实存在的呢?
如果你觉得从古至今没有任何科学家对穿越进行过研究，那你就大错特错了。曾有一支物理团队做过这样一个实验，他们通过一些无线电波的发射，对未来外星人进行诚挚的邀请。但至今没有任何回应，可能人类的技术还未达到同等程度，也可能他们发送的信号遗失了。不过，我们在荒无人烟的沙漠或是宽阔无垠的海洋...
慈剑麝香： 去公证处办理继承公证,被继承人的父母,配偶,子女是第一顺序继承人,都有继承权.放弃的要明确表示放弃,死亡的需要提供死亡证明.办好公证就可以你母亲一人继承
凤台县18227589708： 上海二手房去名？
慈剑麝香： 产权现在是你和你父母共同共有,如果去掉你的名字,等于是你将三分之一的权利给你父母. 这部分权利,有2个方式给你父母,第一是做交易,第二是做赠与公证. 第一种,直接按照上海现有税费政策走.按照三分之一的税费缴纳,不满五年...
凤台县18227589708： 上海本地户口,是否可以通过去掉名字购房?要求算首套,要用公积金. - ？
慈剑麝香： 大连这边,如果名下有一套房而且按揭的,贷款还上,然后公积金贷款是可以按照首套利率.只是契税3%(名下有房,契税3%;名下无房契税1%-1.5%)上海政策还真不大清楚.
凤台县18227589708： 上海与父母同住子女买第二套房 - ？
慈剑麝香： 算是2套房,但是可以操作成免税...具体办法:方法1:子女婚姻需要首次新购住房,且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税,即使子女原来已经与父母共有过房产.方法2:上海市户籍居民在新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房的,起新购住房已缴纳房产税,可予以退还.方法3: 看你是否已成年,不成年的话,看你家人均住房面积是否低于60平米,低于再购可以免收税.如果你已成年,建议参考方法1.付过您还有什么问题可以来电免费咨询,我们将无偿为您提供咨询服务.我爪机:要五六吧要儿久留灵四儿 华墅地产竭诚为您服务.
凤台县18227589708： 上海地区房产证的共有人要去掉一个名字? - ？
慈剑麝香： 共有人现在有2个,一个是权利人的母亲一个是权利人的妻子,现在要把母亲的要通过正常的买卖程序才能把名字去掉 需要准备房产证 身份证 户口本 结婚证
凤台县18227589708： 上海房产除名怎么操作? - ？
慈剑麝香： 需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额,过户给你爹妈,需要证件,你的身份证户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明,房产证,契税证,你爹妈身份证户口本,结婚证,住房情况证明.你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过...
凤台县18227589708： 上海,我和妻子各自同父母共有一套房产.如果妻子把她房产证上的名字去掉,我们可否再买房? - ？
慈剑麝香： 如果你是外地户籍,已经限购不能再买了,如果你是上海户籍,起码还可以再买1套. 可以参考以下标准:一、夫妻双方都是上海户籍 a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房.b、夫妻一方在2011...
凤台县18227589708： 父母房产按揭贷款买房,产权共有人有父母,和我(已成年)的名字.怎么去掉名字? - ？
慈剑麝香： 上海德佑地产王建军很高兴为您解答: 父母和成年子女之间去除名字,要按正常买卖的方式去名!只要你的名字去除以后,名下没有其它房产的话那就是首套,但是去名的话可能要一些税!希望我的解答对您有所帮助!
凤台县18227589708： 紧急求助 上海户口 单身 限购令前与父母共有三套房 现在如何以首套房购房? - ？
慈剑麝香： 这主要看上海的政策是认房还是认贷. 第一种,认房,无论孩子名下的房产,是按揭还是按揭已经还上.只要有,就属于二套房. 第二种,认贷,如果名下没有贷款了.很多银行是可以按首套房执行的.
凤台县18227589708： 上海本地人买房条件 ？
慈剑麝香： 根据我国法律规定,上海本地人买房条件:1、跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套.2、跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套.3、跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套.4、夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易中心.法律依据:《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定.《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同.
