房产证上除名麻烦吗
...成本最低,我可以在房产证上除名。能够开无房证明?谢谢!
房产证名字去掉你的名字，是不需要费用的，只要工本费也就是做产证的费用。等新产证办出，直接去办理贷款即可。
房产证上减名字费用
如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出，虽然就单次交易来看，直系亲属 之间的“赠与”确实节省成本，“但一旦市民今后将该...
更换房产证名字有妙招 不看要多花5万元!
有关于房产证写谁的名字，相信很多购房者都没来得及仔细想就已经下手买了。实际上，房产证婚前还是婚后加名字，这费用是差天隔地的，另外，房产证需要除名字或者换名字，省钱也是有学位的哦。一般，分两种情况，第一种，在没有房贷的情况下：1.直系亲属之间除名 备注：产证上的未成年名字只可增加不可...
老伴病故产证上要否除名(我是户主)如何办理?我是原产证的户主,最近同住...
这个可以本人持户口本身份证到当地派出所咨询办理即可。这一点很确定的 求个采纳 谢谢！
协议离婚,仍在贷款中的房屋产权证怎样去掉一方的名字
要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款。法律分析夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订...
爷孙房产怎么除名
到所在房管所办理相关手续即可。
夫妻离婚,一方产证除名要带什么材料,产证上还有女儿名字是不是也要到...
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不...
卖房再买房,卖房的产证进入交易中心后,多少时间能去掉名字?
最快是十个工作日。交件到房产交易中心成功后，七天通知交税，交税后三个工作日能出买方的新房产证。买方有新房产证，就证明原业主已除名了。
产证除名会否影响另一产权人份额?
按照物权法来讲，房产证上登记的人（你哥哥、你）就是产权人，每人50%产权。去掉你的名字有几种情况，第一种情况：你要卖掉自己所占的50%产权，你哥哥有优先购买权，经过买卖交易（不论此交易是否真实发生），各种手续齐备（签署存量房购房合同、交契税、交印花税、）后，在房管交易大厅正式办理过户...
房产证上有3人如何改成1人的,费用多少
除夫妻之间加减名字只需200左右手续费外。其他按份额收取一次的交易费用，也就是除去那两个人所占产证份额百分比乘以一次交易的费用。比如除名的人占50%，那就是一次交易的50%的费用。
潘集区返魂回答： 房产证上除名,分为两种,如下:一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
镇所15850533582问： 买房写母亲和儿子名,现想去掉儿子名,麻烦吗 - ？
潘集区返魂回答： 不麻烦. 房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐...
镇所15850533582问： 房产证上减名字麻烦吗 - ？
潘集区返魂回答： 可以办理,但是最大的前提是必须先把按揭还清,因为按揭贷款合同是不同意变更的,除非一方出现意外身亡之类的不可抗力.还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续,你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下,同样要缴纳相关的契税及交易费用,不过是按房产估计值的一半来计费
镇所15850533582问： 如果房产证还没出来,但想在房产证上减去一个名字(本来有两个) - ？
潘集区返魂回答： 这个比较麻烦,并不是你想象中的减去一个名字那么简单,首先需要了解清楚是否已经在房管局备案了,如果没有直接找开发商协商处理,不涉及到第三方,手续比较简单,缴纳部分的手续费就可以直接撤出合同,申请作废,重新签合同就好;如果已经备案了,尚未去办理初始登记的,可以先跟开发商申请,由开发商打印申请报告,加盖公司行政章,且买房人2人需同时到场去房管局申请退房,由信息中心在系统上把房子退出,直至到可售房源为止,再另行签署新的合同,这比较麻烦,一般开发商不愿意办理,且手续费较高(会提高开发商的退房率),以上2种方案仅限于一次付款购房的,按揭的不能办理,,,如果已经开始办理产权登记了的就不能更名了,只能产权证办结后做过户,费用更高了...
镇所15850533582问： 想去除房产证上的名字需要多少手续 - ？
潘集区返魂回答： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让...
镇所15850533582问： 房产证上去掉一个名字的话,费用怎么算的 - ？
潘集区返魂回答： 房产证取消一个人的名字收费标准:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费.二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦.且收费也不比买卖少.先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用.三、直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的.退部分税费并不是全部都退.
镇所15850533582问： 房产证上把名字去掉要办什么手续 - ？
潘集区返魂回答： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
镇所15850533582问： 房产证上减名字需要人到场吗 - ？
潘集区返魂回答： 要看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办就可以了,几十块手续费而已.如果贷款没还完,那就有点麻烦,因为减名字的话房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样还要去银行开证明什么的,还要向银行申请变更抵押人.银行同意后再去交易中心办理.
镇所15850533582问： 求指教房产证除名要多久 - ？
潘集区返魂回答： 房产证除名从受理之日起,一般30日内办理完毕.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例.第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
镇所15850533582问： 房产证除名!急急急! - ？
潘集区返魂回答： 只要房产证上写了两个人的名字,那么房子就有她的一半,不管这套房子她有没有出钱.目前最省时的办法现在只能好好跟她说,然后让她跟你去公证处做一个委托公证,委托这套房子的所有买卖等所有权利都归你.然后你拿着委托就可以去房产局办理更名了,她本人不用去的.这样省的夜长梦多,人在利益的诱惑下有时候是不理智的.
